En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cette obligation concerne aussi votre pompe à chaleur et appareil de chauffage avec ventilation.
L'entretien de vos équipements doit être réalisé une fois par année civile, c'est-à-dire entre le 1er janvier et le 31 décembre. Il n'est pas nécessaire de respecter la date de l'entretien de l'année précédente pour respecter la loi.
La souscription d'un contrat d'entretien de chaudière gaz est obligatoire pour les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts . Elle peut se faire lors de l'achat de cet équipement ou auprès d'un prestataire d'énergie.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Un contrat de maintenance vous apportera tranquillité d'esprit, confort et sécurité. Il vous permettra également de profiter de plus de garanties qu'une simple visite annuelle tout en maîtrisant votre budget. On vous explique tout ! Quelle est la différence entre l'entretien et le contrat ?
Un contrat d'entretien est un contrat passé entre un particulier, un organisme, un syndic d'immeuble et un professionnel chargé d'assurer un fonctionnement régulier d'une installation (de chauffage, de climatisation ...).
L'entretien annuel doit être confié à un chauffagiste professionnel. Néanmoins, il est possible au quotidien d'entretenir vous-même votre chaudière à gaz.
Il faut compter entre 80 et 130 euros pour une chaudière basse température, et de 140 à 190 euros pour les modèles à condensation.
Les tarifs d'entretien de chaudière gaz proposés par la plupart des prestataires varient entre 112 € et 250€ par an en moyenne. Les prix d'entretien de chaudière gaz les plus bas se situent aux alentours de 112€ et peuvent rapidement grimper au-delà de 150€ pour les entretiens de chaudière gaz plus complets.
Quel chauffagiste contacter pour l'entretien chaudière ? L'idéal serait de faire appel à un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Par ailleurs, si vous êtes équipé d'un système de chauffage au gaz, vous pouvez aussi vous tourner vers un chauffagiste Professionnel du Gaz ou certifié QualiGaz.
En général, pour résilier votre contrat, vous devez envoyer un courrier à votre prestataire de maintenance (vous trouverez un modèle de lettre plus bas dans cet article). Dans certains cas il peut être demandé d'envoyer la lettre en courrier recommandé avec accusé réception.
Qui doit s'en occuper ? Seul le nettoyage du cumulus est à la charge du locataire, c'est-à-dire nettoyer et rincer les corps de chauffe et tuyaux. Il doit aussi assurer le remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau et allumage piézo-électrique. Il s'agit de ce que l'on appelle un entretien courant.
Une chaudière mal ou non entretenue présente de gros risques, à commencer par une intoxication au monoxyde de carbone. Ce gaz incolore et inodore peut s'avérer mortel s'il est inhalé en grande quantité. Il est donc primordial de respecter les dates d'entretien afin de limiter les potentiels risques d'incidents.
L'entretien annuel de la chaudière fioul doit obligatoirement être réalisé par un chauffagiste professionnel qualifié et agréé, selon le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009. D'ailleurs, seul le professionnel peut aussi délivrer l'attestation d'entretien.
De limiter le nombre de pannes et de risques sanitaires (jusqu'à 5 fois moins) ; De détecter d'éventuels dysfonctionnements ; D'éviter une surconsommation, une chaudière mal entretenue consomme plus de combustible pour fonctionner ; De réaliser des économies d'énergie.
P1 : fourniture et gestion de l'énergie. P2 : entretien/maintenance du matériel. P3 : garantie totale et renouvellement des équipements. P4 : financement de travaux de rénovation.
La résiliation peut être faite uniquement à l'échéance annuelle, sauf dans certains cas. Certains chauffagistes (Easy entretien par Proxiserve par exemple) proposent désormais des contrats annuels sans engagement, qui peuvent être stoppés librement à tout moment.
La chaudière gaz à condensation s'avère sans conteste un des systèmes les moins énergivores sur le marché. Elle permet à la fois de chauffer agréablement son intérieur et l'eau de la maison. Elle optimise la condensation, réduisant ainsi notablement la consommation énergétique.
Le contrat de maintenance est un contrat de prestation de services, régit par l'article 1710 du Code civil, lequel dispose que « le louage d'ouvrage est un contrat par lequel l'une des parties s'engage à faire quelque chose pour l'autre, moyennant un prix convenu entre elles ».
Il s'agit de détailler les prestations demandées, c'est à dire les gammes de maintenance. Il faut être clair sur ce point. La préférence sera accordée aux obligations de résultats. La gestion du contrat étant facilitée car c'est le prestataire qui apporte la preuve de l'exécution conforme de ses prestations.