Le quart nord-est de Rennes est occupé par plusieurs quartiers à la réputation assez prestigieuse. Thabor, La Bellangerais ou Jeanne d'Arc constituent autant de zones réputées pour leurs belles maisons de ville ou leurs appartements de standing !
Le prix du neuf explose dans le quartier Sud Gare
En ce qui concerne les appartements neufs, Rennes est toujours l'une des villes les plus chères de la région avec un prix médian de 5 000 € du m². C'est même le plus élevé en Ille-et-Vilaine à égalité avec Dinard.
Investir dans une des communes les plus actives de France ! Aujourd'hui, Rennes est considérée comme une ville sûre pour un placement immobilier rentable. En effet, la demande locative est soutenue, son marché est tonique avec des biens vendus à des tarifs abordables et des acheteurs qui se décident vite.
Dans la ville de Rennes, les quartiers les plus attractifs et huppés sont qualifiés de résidentiels. On parle là de Thabor, Saint Helier, Alphonse et Guerier. Vous y verrez de magnifiques hôtels et même une faculté de droits et de sciences politiques.
De plus en plus de familles sont séduites par la qualité de la vie à la campagne : proximité de la nature, logements plus grands, prix de l'immobilier plus abordable… Aux portes de Rennes, plusieurs communes proposent ce cadre de vie : Acigné, Vern-sur-Seiche, ou encore le Rheu.
Communes bretonnes emblématiques de la couronne nord, Cesson-Sévigné et Saint-Grégoire sont aussi et surtout les plus chères de Rennes Métropole. Leur cadre paisible et verdoyant ainsi que la qualité du parc immobilier y sont, sans doute, pour beaucoup.
C'est une zone où il fait plutôt bon vivre, on y trouve notamment des centres commerciaux, mais aussi beaucoup d'espaces verts, ainsi qu'une piscine et une patinoire. Les prix de l'immobilier, bien moins chers que dans les quartiers plus huppés, attirent les populations aux revenus moyens.
Rennes, élue première ville où il fait bon vivre en 2020
Rennes décroche la palme au classement général, en 2020. La ville d'Ille-et-Vilaine est reconnue au niveau national comme territoire où il fait bon vivre pour les familles, les étudiants mais aussi les personnes âgées.
L'immobilier en Ille-et-Vilaine est très dynamique dans son ensemble. Investir dans le neuf à Dinard est une opération rentable sur le long terme pour bénéficier d'un bien aux normes. ( Avec Carnac , la ville de Dinard est notre emplacement préféré pour un investissement locatif en 2021).
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Saint-Pierre de Plesguen, une situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo. Le village de Saint-Pierre-de-Plesguen est situé au carrefour des villes de Saint-Malo et de Rennes, et des villes de Combourg et de Dinan.
Ces villes moyennes où il fait bon vivre autour de Rennes et Nantes. Lassés du stress de la métropole et de prix de l'immobilier en forte hausse, de nombreux Rennais et Nantais se tournent vers des villes comme Angers, Saint-Nazaire, Cholet, La Roche-sur-Yon, Saint-Malo, Vitré, Lorient, Vannes ou Laval.
Les quartiers étudiants de Rennes
Le centre-ville est le quartier le plus vivant. Environ 30% des habitants sont des étudiants. On trouve dans ce quartier de nombreux bars, des boutiques et de multiples activités culturelles.
Outre sa proximité immédiate de Bordeaux, qui en fait un lieu de vie prisé, Lormont est dotée d'atouts de taille la rendant agréable, facile à vivre, fonctionnelle et attractive pour les futurs propriétaires d'appartements neufs à moins de 10 km de la métropole.
Rennes, ville verte où il fait bon flâner
Impossible de visiter la capitale bretonne sans s'arrêter dans l'un de ces nombreux parcs fleuris, notamment le célèbre Thabor. On dit de lui qu'il est le « Prince des Jardins », l'un des plus beaux de France classé « jardin de prestige » et « jardin remarquable ».
La ville se situe en Haute-Bretagne — partie orientale de la Bretagne — à la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Ses habitants sont appelés les Rennais et les Rennaises.
La colocation reste un moyen économique pour se loger
Cependant, la colocation reste le moyen le plus économique de se loger à Rennes lorsque l'on n'obtient pas de place en cité universitaire, puisque le loyer moyen en colocation s'établit à 332 €, soit 200 € de moins que pour une location classique !