Elle permet d'appréhender les risques naturels susceptibles d'impacter le projet et d'apprécier leurs aléas dans la zone où s'établira la construction. Une étude géotechnique permet, entre autres, de déterminer et d'optimiser les principes de fondations qui seront utilisés pour soutenir la future construction.
Elle sert à deux choses, la première est de déterminer les caractéristiques mécaniques des terrains qui vont être amenés à supporter une construction. La deuxième est d'évaluer les risques naturels recensés dans l'environnement autour du terrain et les impacts que cela pourrait avoir sur la future construction.
Son but est de fournir aux différents intervenants d'un projet tels que les ingénieurs, les architectes, les entrepreneurs, etc., des renseignements sur la nature et les propriétés des sols et de formuler des recommandations d'ordre géotechnique devant leur permettre de concevoir et de réaliser l'ouvrage projeté.
L'étude de sol permet de définir la nature de votre sol (sensibilité à l'eau, hétérogénéités, capacité portante, comportement sismique...) pour y adapter les fondations de votre construction et ainsi, sécuriser votre projet.
Depuis le 1er octobre 2020, en cas de vente d'un terrain non bâti constructible, une étude géotechnique préalable (une étude de sol) doit être fournie par le vendeur. Cette étude de sol est également obligatoire pour la conclusion de tout contrat ayant pour objet des travaux de construction d'une maison.
Elle permet d'appréhender les risques naturels susceptibles d'impacter le projet et d'apprécier leurs aléas dans la zone où s'établira la construction. Une étude géotechnique permet, entre autres, de déterminer et d'optimiser les principes de fondations qui seront utilisés pour soutenir la future construction.
L'étude de sol G1
Selon la loi Elan du 1er octobre 2020, la réalisation d'une étude de sol G1 est obligatoire avant toute vente d'un terrain. Ce dispositif concerne surtout les terrains constructibles se trouvant dans des zones exposées au retrait et gonflement des argiles.
Ils permettent l'infiltration de l'eau, contribuent au stockage de l'eau et emmagasinent les éléments nutritifs pour les plantes. Ils résistent au compactage et offrent un environnement radiculaire sain et aéré.
Le sol régit le cycle naturel de l'eau, de l'air et des substances organiques et minérales. Il filtre et purifie l'eau, stocke et transforme des substances, représentant ainsi un maillon essentiel dans les flux permanents d'énergie et de matières de l'écosystème Terre.
Technicien ou ingénieur, le géotechnicien est un spécialiste de l'étude des sols. Sur le terrain et en bureau d'étude, il ou elle réalise des sondages et des analyses pour le BTP, l'industrie minière ou pétrolière.
La géotechnique joue un rôle essentiel dans l'acte de construire pour tous les travaux de bâtiment, de génie civil et d'aménagements. On peut citer : les fondations des ouvrages : bâtiments, ponts, usines, silos… les ouvrages de soutènement.
Le géotechnicien est un technicien spécialisé dans l'étude du site de construction d'un ouvrage et non de l'ouvrage lui-même, sauf cas assez rare de maîtrise d'œuvre d'un ouvrage spécifiquement géotechnique – digues et barrages en terre, exploitation d'eau souterraine…
Une étude géotechnique ou géologique est une étude de sol qui vise à : déterminer les caractéristiques mécaniques des terrains amenés à supporter une construction, apprécier les risques naturels recensés dans le secteur dans lequel un projet s'inscrit et leurs impacts sur la future construction.
Autrefois, la géotechnique avait un sens plus large qu'aujourd'hui. Elle désignait toute technique appliquée aux sciences géologiques. C'est pourquoi d'anciens travaux qualifiés de géotechniques relèveraient actuellement de la minéralogie technique.
La géotechnique sert à assurer une bonne adaptation des projets d'aménagement (bâtiments, sites industriels, ouvrages linéaires, barrages, ports, sites de stockage …) aux conditions géographiques et géologiques du site.
Les sols se situent au cœur des grands enjeux environnementaux, comme la disponibilité en eau de qualité, la préservation de la biodiversité, la sécurité alimentaire ou la lutte contre le changement climatique, et ne se renouvellent que très lentement.
Un sol fertile est un sol vivant, riche en vers de terre, champignons et bactéries, qui contribuent au recyclage de la matière organique et maintiennent une bonne porosité. Un sol fertile permet enfin d'accueillir les auxiliaires de culture.
Les techniques pour améliorer la conservation des sols sont entre autres la rotation des cultures, les cultures de couverture et la plantation de brise-vents qui affectent à la fois l'érosion et la fertilité. Lorsque les plantes, en particulier les arbres, meurent, elles se décomposent et deviennent une partie du sol.
La pédologie (du grec πέδον / pédon, « sol », et λόγος / lógos, « étude ») est une science ayant pour but d'étudier la pédogenèse, c'est-à-dire la formation et l'évolution des sols, notamment au travers de plusieurs taxonomies des sols.
Prix d'une étude de sol géotechnique
Le cas échéant, une étude géotechnique est effectuée en vue de réaliser des fondations plus aptes à soutenir la future construction. Le prix d'une étude de sol pour fondations est évalué entre 5000 et 15 000 €.
L'étude géotechnique préalable (G1) ne comprend pas d'ébauche dimensionnelle et est insuffisante pour qualifier un projet. Elle nécessite d'être approfondie par une étude géotechnique de conception (G2) pour assurer la définition d'un projet et en maîtriser tous les risques.
La durée de validité de l'étude géotechnique préalable mentionnée à l'article L. 112-21 est de trente ans si aucun remaniement du sol n'a été effectué.
ÉTUDES GÉOTECHNIQUES G2 PRO. ÉTUDES DE SOL G2 PRO
L'étude de sol G2 PRO contribue à la mise au point du projet de l'ouvrage pour la part des ouvrages géotechniques. Elle définit les hypothèses géotechniques à prendre en compte (valeurs caractéristiques des paramètres géotechniques en particulier).
Qui peut réaliser une étude de sol ? La législation française indique que l'étude de sol est à la charge du vendeur du terrain. Ce dernier doit donc faire appel à un bureau d'étude thermique pour une expertise de type G1.