En plus de son soleil, elle s'ouvre à une grande expansion touristique et offre des réglementations optimales au profit des investisseurs étrangers. Ce qui le rend donc paradis des investisseurs. D'ailleurs, après une année particulièrement compliquée, 2022/2023 restera le bon moment pour investir en Grèce.
Le climat des îles grecques est méditerranéen. Quelque région que vous choisissiez pour l'achat de l'immobilier vous pouvez être sûr de la propreté de l'air et de la bonne situation écologique. En Grèce il n'y a presque pas d'entreprises industrielles.
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.
Chania (Ile de Crète)
Installée dans un décors de montagnes majestueuses et baignée d'eaux turquoises, Chania (La Canée) est l'une des plus jolies localités de l'île. Ses imposantes demeures néoclassiques et ses massives fortifications vénitiennes témoignent de son passé mouvementé.
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
Tout étranger peut devenir propriétaire en Grèce, le pays n'applique pas de restrictions à l'achat. Au contraire, les ressortissants de pays non-membres de l'Union Européenne, peuvent même bénéficier du Golden Visa dès lors que le montant minimum de leur investissement immobilier est de 250 000 €.
Même si le chômage est assez élevé en Grèce, il existe des possibilités d'emploi. C'est notamment le cas dans les centres d'appels, dans le commerce et le tourisme. L'un des meilleurs moyens pour trouver un emploi dans ce pays est le bouche à oreille sur place, en particulier dans le secteur de la restauration.
Communautés d'expatriés
Malgré la crise, la plupart d'entre eux ont décidé de rester dans le pays, attachés à l'hospitalité grecque et à un exceptionnel cadre de vie. Par conséquent, vous n'aurez aucun mal à trouver des communautés françaises, notamment dans les grandes villes comme Athènes, Thessalonique ou Le Pirée.
Ils sont aussi épatés de découvrir qu'en Guyane française il y a la base aérospatiale de Kourou. Tout ça pour dire qu'en Grèce, les liens avec le français sont très forts. Ils sont passionnés et passionnants. Et ils perdurent !
On estime à environ 764 euros le loyer mensuel d'un logement meublé de 85 m2 dans un quartier chic. Ainsi, un appartement avec trois chambres en centre-ville affiche un prix mensuel moyen de 409 euros, pour une économie de plus de 66 % avec la France.
Le coût de la vie en Grèce est 25 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 53 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 59 € / jour et par personne.
Les habitants sont très accueillants, moins durant la haute saison c'est vrai, certains sont agacés par le déferlement de touristes, cela peut les rendre irritables, ils savent que c'est bon pour l'économie, mais se demandent pourquoi les touristes sont toujours aussi impatients et agités.
Versement de vos pensions retraite
Il faut simplement informer vos caisses de retraite de votre changement de résidence et leur adresser tous les ans le formulaire intitulé « Attestation d'existence » ou « Certificat de vie » à faire compléter par l'autorité compétente de votre pays de résidence.
Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d'Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l'ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones.
Pension de vieillesse
L'âge légal de la retraite est fixé à 67 ans (15 années d'assurance) ou à 62 ans (40 années d'assurance). Le montant de la pension dépend des revenus de l'assuré ainsi que de ses durées d'assurance et de résidence en Grèce.
La Grèce est un pays magnifique où il fait bon vivre et il n'est pas étonnant que cette destination devienne de plus en plus prisée pour les expatriés. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez passer votre retraite en Grèce, mais encore faut-il savoir dans quelle région vous voulez vivre.
Les Français recherchent en Grèce « le climat et l'Antiquité [66] » et optent pour un voyage plutôt autonome où les déplacements sont assez nombreux.
La semaine de travail en Grèce est en général de 40 heures.
Vous pouvez faire des heures supplémentaires jusqu'à 5 heures supplémentaires par semaine, mais elles sont payées à un taux supérieur de 20 % à votre salaire de base et ne sont pas considérées comme des heures supplémentaires.
c'est un pays ou il fait tellement bon vivre. il est préférable comme dans tous les pays, de «tester l'ambiance ». A mon avis il est + judicieux de louer, tout d'abord, car la Crète est grande. Il y a pleins de coins sympas, mais les mentalités sont différentes d'une région a l'autre.
Le droit grec en matière de foncier et d'immobilier n'est pas si différent du système français. Il faut avoir un notaire et un avocat, ce dernier devant parler la langue de l'acheteur. En 2005, ils obtiennent un permis de construire et commencent à concevoir la maison avec un architecte grec.