Le PTZ est réservé aux primo-accédants aux revenus modestes et intermédiaires. Pour en bénéficier, il ne faut donc pas avoir été propriétaire de son logement au cours des deux dernières années précédant l'offre de prêt.
Handicap ou invalidité
Vous-même ou un futur occupant du logement a une carte mobilité inclusion comportant la mention invalidité
La principale raison d'un refus de prêt à taux zéro concernera donc la non-solvabilité des personnes qui en font la demande.
Vous pouvez bénéficier d'un PTZ si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt. Par ailleurs, le PTZ ne peut pas financer la totalité de l'achat de votre résidence. Il doit donc être complété par un ou plusieurs prêts.
Les changements concernant les plafonds de revenus
Une quatrième tranche de revenus est créée, entre 37 000 et 49 000 euros par an, avec une quotité d'opération finançable de 20 %. Cela représente une aide de l'État de 5000 euros en moyenne pour des ménages qui n'étaient pas éligibles auparavant.
Les ménages aux revenus modestes et intermédiaires (les classes moyennes) peuvent obtenir un PTZ. Pour en bénéficier, vous devez en effet respecter des plafonds de ressources (jusqu'à environ 4 400 € par mois pour un célibataire et jusqu'à environ 8 800 € de revenu mensuel pour un couple avec deux enfants en zone A).
Les ménages ayant des revenus compris entre 37 000€ et 49 000€ qui ne sont pas aujourd'hui éligibles au PTZ pourront en bénéficier en 2024 avec une quotité d'opération finançable de 20%, soit une aide moyenne de 5 000€.
Il est attribué sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale neuve, ancienne à réhabiliter en milieu rural, ou vendue par le bailleur social à son occupant. Le décret n° 2017-592 du 20 avril 2017 a ouvert l'éligibilité au PTZ aux primo-accédants preneurs de bail réel solidaire (BRS).
Pour emprunter 200 000 € sur 15 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 4 231 €. Pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 563 €. Enfin, pour emprunter 200 000 € sur 25 ans, vous devez toucher un salaire mensuel minimum de 3 168 €.
PTZ : ce qui change en 2024
Lors d'une déclaration faite le 18 octobre 2023, le ministre de l'Économie, Bruno Le Maire, a présenté plusieurs ajustements à venir pour le dispositif d'aide réservé aux primo-accédants. Voici les principales informations à retenir : Le PTZ sera prolongé jusqu'en 2027.
Le Prêt à Taux Zéro est reconduit jusqu'au 31 décembre 2027. Par ailleurs, une banque a le droit de refuser un prêt à taux zéro si elle juge les revenus de l'emprunteur trop faibles ou que ce dernier ne dispose pas de garanties assez solides.
La durée de remboursement du PTZ se divise en deux parties : une durée de différé pendant laquelle vous ne remboursez rien, qui peut durer 5, 10 ou 15 ans et une partie remboursement du Prêt à Taux Zéro qui peut durer 10, 12 ou 15 ans selon vos revenus.
Oui. Le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné (PC) et le prêt d'accession sociale (PAS) sont réservés à l'achat, la construction ou la réalisation de travaux dans votre résidence principale.
Pour avoir droit au PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser un plafond, fixé selon le nombre de personnes à loger et la localisation de votre futur logement. Pour ce calcul, on prend en compte les revenus fiscaux de l'année N-2 (ceux de 2020 pour une demande faite en 2022).
Pour un prêt immobilier de 100 000 €, le salaire minimal requis dépend de la durée du prêt. Il sera de 2 900 € sur 10 ans, 2 300 € sur 15 ans, 1 900 € sur 20 ans, 1 700 € sur 25 ans. Attention, ces salaires sont indicatifs, si vous avez d'autres charges, des revenus supérieurs seront nécessaires.
Présenter une situation professionnelle stable.
Différents critères sont pris en compte par les banques. Selon nos simulations, un salaire de 2 400 euros permet d'emprunter 150 000 euros sur 25 ans. Toutefois, la banque étudie la stabilité de vos revenus.
Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 25 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 12 048 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 022 €.
En appliquant le taux d'emprunt de 1.23 % et le taux d'assurance de 0.34 %, la mensualité passe à 748 euros. En conséquence, vous devez percevoir au moins 2 244 euros de salaire pour emprunter 180 000 euros sur 25 ans.
Quel salaire pour un crédit de 300 000 euros sur 25 ans ? Pour emprunter 300 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 3 030 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 1 000 € jusqu'au terme de la durée du crédit.
Il existe plusieurs conditions du PTZ en 2022 : Etre primo-accédant. Acheter sa résidence principale : le PTZ n'est pas valable pour une résidence secondaire ou un local commercial et ne peut pas être loué avant 6 ans sauf exceptions. Acheter un bien neuf.
Qu'est-ce que le PTZ dans le neuf ? Le prêt à taux zéro dans le neuf est un emprunt immobilier que vous contractez auprès d'une banque, mais dont les taux d'intérêt, ainsi que les divers frais (hors assurance), sont pris en charge par l'Etat.
Ce prêt vise à financer une résidence principale à taux fixe, dans des conditions attractives, sur une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans. Les conditions d'éligibilités de ce prêt pour les agents de la Fonction Publique passent de 30 à 35 ans quand il est cumulé au PTZ et au « PTZ +x ».
La période de remboursement du PTZ se situe entre 20 et 25 ans. Selon cette durée, vous avez droit à une période de différé PTZ de 5 à 15 ans. C'est-à-dire que vous ne paierez rien tout au long de cette période. Vos remboursements commenceront seulement à la fin de la période de différé.
L'éco-PTZ permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro d'un montant 30 000 euros maximum pour financer des travaux d'éco-rénovation. Il s'adresse aux propriétaires, qu'ils habitent le logement, ou qu'ils le mettent en location. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).