La Tiny House est un logement autonome parfaitement équipé. Des solutions pour la cuisine et le chauffage sont facilement disponibles. Même s'il faut préférer s'installer sur des terrains dotés de l'eau et de l'électricité, vous avez le pouvoir d'habiter n'importe où. Sa bonne isolation.
Si une Tiny House sait se faire pleine d'astuces pour accommoder vos petits plaisirs et votre style de vie, elle ne saura pas se faire pour autant plus grande qu'elle ne l'est. Son but est de pouvoir fournir un abri fonctionnel, intelligent, pensé pour offrir un confort maximal à ses occupants sans fioritures.
Premier obstacle : une tiny house, ça coûte cher. Moins qu'une maison classique, certes, mais si on compare le prix au mètre carré, l'addition est salée. Le plus coûteux, c'est la remorque, comptez au moins 6000 euros.
La grande différence avec la caravane ou le camping-car sont les matériaux. En effet, la Tiny House est fabriquée et isolée comme une maison en bois. De cette façon, il est possible d'y vivre à l'année sans souffrir de la chaleur ou de l'humidité. Aucun hivernage est nécessaire.
En règle générale, pour les surfaces les plus réduites avec équipement d'entrée de gamme le prix tournera aux alentours de 38 000 – 42 000 euros là où les modèles haut de gamme avec mezzanine de 8 mètres carrés seront de 60 000 – 80 000 euros. Le prix moyen d'une Tiny house équipé est de 55 000 euros.
Pour installer votre tiny house, vous pouvez le faire sur une propriété privée c'est à dire votre terrain ou celui d'une connaissance. Il faudra cependant ne pas dépasser les trois mois sans déclaration. Si vous souhaitez rester plus longtemps vous devrez effectuer une demande d'autorisation auprès de votre mairie.
Stationnement sur un terrain privé et terrain viabilisé
Votre tiny house peut rester dans votre jardin sans aucune démarche administrative du moment qu'elle y reste moins de 3 mois. De plus, cela n'est valable que si vous ne l'utilisez pas en tant qu'habitation.
Les seniors (personnes de plus de 50 ans) sont, de loin, les principaux acheteurs de Tiny House.
Un peu d'histoire
La première Tiny House a été dessinée et construite aux Etats-Unis dans les années 2000 par un architecte hédoniste, Jay Shafer.
Déplacements. Pour avoir le droit de circuler sur route, une Tiny House et sa remorque ne doivent pas dépasser un poids total autorisé en charge de 3500kg et une largeur de 2,55m. Pour faciliter les déplacements, la hauteur totale doit aussi être inférieure à 4,3m pour pouvoir passer sous les ponts.
Un terrain est par défaut non constructible. Pour pouvoir accueillir une habitation, un terrain doit être constructible au sens du PLU et viabilisé, c'est-à-dire raccordé aux réseaux disponibles. De plus, il n'est pas possible d'installer une habitation mobile ou démontable sur un terrain non constructible.
Puis-je habiter un mobil-home sur un terrain acheté ? Il est impossible d'habiter un mobil-home au titre de résidence principale sur un terrain acheté, même dans un parc de loisirs où le terrain devra atteindre une surface de 200 m² minimum.
Pour quelles raisons un terrain peut-il être considéré comme tel ? Parce qu'il n'est pas prévu pour accueillir une habitation décente : il n'existe pas de voie d'accès ni de raccordement à l'eau potable, à l'assainissement ou à l'électricité.
Tiny house Pass 750 XXL
La PASS 750 est la plus grande des tiny houses et micro maisons de la série PASS. Avec ses 19m2, elle a tout d'une grande maison.
Le coût moyen d'une tiny house se situe aux alentours de 55 000€. Cependant, pour ce prix la surface sera de 15 à 20 mètres carrés. Donc, si vous espérez plus d'espace dans votre future tiny house, il vous faudra investir plus de 55 000€.
Étant mobile, la "tiny house" ne requiert pas de permis de construire si sa superficie ne dépasse pas 20 mètres carrés. Il est possible d'installer la "tiny house" sur un terrain privé. Dans ce cas, il faudra que le propriétaire demande une autorisation d'urbanisme auprès de la mairie.
L'alimentation en eau chaude peut être réalisée par un chauffe-eau raccordé au gaz, par un ballon électrique ou autre système, si le poids et la taille, permet sont utilisation dans une tiny house.
Afin de se chauffer mieux, vous devez choisir une chaudière adaptée à vos besoins. Pour une pièce de 50 m², vous pourrez opter pour deux radiateurs électriques de 1 000 W chacun étant donné que la puissance d'un radiateur est de 1 000 W pour 15 m².
Baluchon est une entreprise artisanale française (l'atelier se trouve au Pallet, à quelques kilomètres de Nantes), spécialisée dans la conception et la fabrication de tiny houses sur mesure. L'équipe propose également des outils facilitateurs pour les auto-constructeurs.