Heureusement, se loger en étant en contrat CDD, en mission d'intérim ou en tant que travailleur saisonnier reste possible, et il existe des garanties qui permettent à votre candidature d'être retenue par les agences et les bailleurs lorsque vous répondez à une annonce de logement sur internet.
Gagner 3 fois le loyer : ce n'est pas une obligation !
La pratique consistant à demander des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer est donc finalement un usage, mais rien n'interdit à un propriétaire de choisir un locataire qui gagne moins.
La meilleure chance de louer un appartement sans CDI est de trouver un garant. En effet, un bailleur sera plus rassuré de vous louer son appartement si vous êtes sans emploi mais avec un garant.
Si vous cherchez un logement temporairement en fonction de vos projets professionnels, il existe le bail mobilité. Il s'agit d'un contrat de location meublée qui est de courte durée : entre un et dix mois. Ce bail facilite l'accès à une location si vous êtes étudiant ou en mobilité professionnelle.
Le salaire du locataire est généralement 3 fois supérieur au montant du loyer. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ serait probablement exigé. Le locataire et la caution doivent justifier leur situation financière.
Propriétaires et agences immobilières estiment généralement qu'un loyer ne doit pas dépasser 33 % ou 35 % des revenus du locataire au maximum, soit environ un tiers de ses ressources. Ce principe permet à l'occupant des lieux de garder la majorité de son revenu pour assurer ses dépenses courantes.
Un loyer d'un tiers du salaire est généralement conseillé. Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 800 €, un salaire de 2800 € serait exigé.
L'Aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière permettant de diminuer votre loyer ou vos mensualités d'emprunt liés au logement pour les revenus modestes. Cette aide est versée par la CAF (caisse d'allocations familiales). L'Aide Personnalisée au Logement est versée tous les mois.
SOLLICITER LES AIDES AU LOGEMENT
Les personnes au chômage, en intérim, en CDD ou autres en situation précaire ont du mal à trouver un logement à louer. C'est pour cela que la garantie risques locatifs ou GRL a été mise en place. Il s'agit d'un soutien financier, accordé sous forme d'un prêt sans intérêt.
Faites fonctionner votre réseau. Pour trouver un appartement à louer avec un revenu modeste, il faut se montrer malin. Au lieu de s'évertuer à contacter des agences ou des propriétaires, il est judicieux d'utiliser les réseaux sociaux et de mobiliser votre entourage.
Les aides au logement Allocation logement (AL), Aide personnalisée au logement (APL) Pour réduire vos dépenses locatives, adressez-vous à votre Caisse d'allocations familiales ou Caisse de mutualité sociale agricole qui, sous certaines conditions, peut vous octroyer des aides.
Une location d'appartement au 1/3 de son salaire net
Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.
« Exemple: pour un loyer CC de 550€, le salaire minimum du locataire doit- être de 1760€ net mensuel. »
les salariés entrant dans un emploi, en mobilité professionnelle ou ayant un revenu jusqu'à 1 500 euros nets par mois.
Le bail mobilité
Actif depuis 2018, un bail mobilité vous offre la possibilité de louer un appartement même si vous n'avez pas de fiche de paie. En revanche, il est uniquement valable aux jeunes qui sont en mesure de justifier d'une période d'essai ou d'un stage.
La location les logements dits « passoires énergétiques » sont désormais interdits. Cette mesure ne s'applique qu'aux nouveaux contrats de location conclus à compter du 1er janvier 2023. Les logements avec une forte consommation d'énergie, appelés « passoires thermiques », sont interdits à la location.
Savez-vous qu'il existe une aide de la Caf qui est un montant de 330 euros qui vise à accompagner les personnes qui n'ont pas de ressources nécessaires pour subvenir à leurs besoins. Cette aide est destinée aux personnes âgées de 25 ans et plus qui vivent en France.
Le maire peut proposer des candidats en fonction des logements qui lui ont été réservés, tout comme peut le faire Action logement. L'État, sur le contingent préfectoral, peut proposer des candidats qui répondent aux critères des ménages prioritaires.
À la lecture du tableau ci-dessus, le seuil de revenus R0 (niveau de ressources en dessous duquel l'aide est maximale) est fixé en 2023 à 4.949 euros pour une personne seule sans personne à charge.
Règle des 30% (ou 35%)
Dans l'idéal, les dépenses locatives ne devraient pas dépasser 30 % de notre revenu mensuel (en tenant compte de toutes les autres dépenses). Concrètement, cela se traduit comme suit : pour un salaire de 1 500 euros par mois, le prix de la location d'un appartement ne doit pas dépasser 450 euros.
Si vous êtes locataire du privé et menacé d'expulsion, vous pouvez peut-être déposer une demande de logement social si vos revenus ne dépassent pas les plafonds autorisés. Vous figurerez alors dans les publics prioritaires si vous signalez votre situation au titre du DALO. Pour en savoir plus sur le DALO.
Vous devez remplir les 3 conditions suivantes : Être français ou disposer d'un droit ou d'un titre de séjour en cours de validité Ne pas pouvoir vous loger par vos propres moyens dans un logement décent et indépendant. Remplir les conditions de ressources imposées pour un logement social.