Certains balcons sont suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises, un parasol, voire un transat. Rien ne vous interdit de l'aménager comme vous le souhaitez. Mais lorsque vous êtes dehors, restez discrets afin de ne pas importuner vos voisins.
Pour cela, nous vous recommandons de choisir un lestage suffisamment lourd pour faire tenir le parasol de balcon. Vous pouvez par exemple utiliser des dalles en acier ou en béton pour la fixation du pied de votre parasol. Un socle en granit ou en acier peut également lester l'équipement pour le fixer au sol.
Les règles pour l'installation des brise-vue sur les balcons
Vous l'avez compris : pour poser un brise-vue sur votre balcon, vous devez vous assurer que la mairie de la commune l'autorise. Ce n'est pas toujours le cas. Pour les copropriétés, la réglementation interne notifie également le type d'aménagement permis.
Dans la majorité des cas, la pose d'un brise-vue, de canisses ou d'un brise-vent est considérée comme un trouble du voisinage. Leur pose est très souvent interdite ou soumise à un vote lors de l'assemblée générale des copropriétaires.
Un balcon en copropriété est en général une partie privée, le copropriétaire peut jouir librement de cet espace. C'est le règlement de copropriété qui définit son statut. Si l'usage d'un balcon est généralement privé, la dalle du balcon et son étanchéité correspondent à une partie commune de la copropriété.
La question du poids maximum
Les balcons sont construits pour pouvoir supporter un poids maximal de 350 kg par m2 (cf.
C'est à vous copropriétaire que reviennent les frais de rénovation de l'intérieur de votre balcon. Aussi, pour éviter toute nuisance au bâtiment ou au voisinage, l'ensemble des copropriétaires est tenu d'assurer l'entretien de leur terrasse ou de leur balcon.
Les voilages, la solution idéale pour protéger son balcon du vis-à-vis. Les voilages et les rideaux sont des solutions idéales ! Des rideaux vous permettront de vous cacher des regards indiscrets dès que bon vous semble.
Commencez par couper des fils de fer de la taille que vous souhaitez. Il est fortement recommandé de placer une fixation tous les 20 à 40 cm pour que votre canisse soit correctement attachée et qu'elle ne bouge pas au fil du temps et des saisons. Vous pouvez ensuite dérouler votre canisse sur votre balustrade.
Dans le cadre d'un POS (Plan d'occupation des sols) ou d'un PLU (Plan local d'urbanisme), la hauteur du brise-vue est prise en compte. Elle est fixée à : 3,20 mètres dans une commune de plus de 50 000 habitants. Dans les autres localités, la hauteur est limitée à 2,60 mètres.
La pergola, le store ou le voile d'ombrage permettent de cacher un vis-à-vis en hauteur. Une haie d'arbustes persistants ou fleuris offre un cadre bucolique agréable en plus d'une bonne protection visuelle. C'est souvent la meilleure solution pour se cacher des voisins en lotissement.
À défaut de preuve, l'article 666 du Code civil estime que toute clôture qui sépare deux propriétés est réputée mitoyenne. Par conséquent, vous êtes en droit de poser un brise vue sur grillage mitoyen sans demander l'autorisation de votre voisin.
L'autorisation d'urbanisme
Comme évoqué précédemment, l'installation d'un brise-vue, à l'instar d'une clôture, ne nécessite pas une demande de permis de construire ou une déclaration auprès de la mairie. Cependant, il est vivement conseillé de se renseigner auprès du service d'urbanisme de votre commune.
Parasol qui ne s'envole pas : ayez la dalle !
En plastique très résistant, ces dalles supportent les chocs et ne craignent pas les intempéries. On peut les remplir avec du sable ou bien de l'eau. Grâce à elles, le parasol va pouvoir faire face à la brise et ne pas se renverser au moindre coup de vent.
La pointe à gazon à visser pour mât et le bac en béton sont des solutions efficaces pour faire tenir un parasol. Elles ne le sont pas autant que l'utilisation du pied de parasol qui reste la meilleure alternative pour lester le parasol.
Canisses osier
Les canisses en osier sont très connues des amateurs de jardinage et de décoration extérieure. A la fois esthétique et économique, cette canisse naturelle trouve facilement sa place sur un balcon ou dans un jardin. Faciles et rapides à poser, les canisses osier protègent très bien des regards indiscrets.
Accrochez votre brise-vue pour terrasse avec le fil ou des œillets si vous préférez, en respectant une distance de 20 à 50 cm. Votre brise-vue est alors solidement accroché. Du panneau rigide à la toile de couleur, vous disposez d'un large choix de brise-vues.
Le voile d'ombrage est une très bonne solution pour protéger votre terrasse de la pluie et du soleil. Vous pourrez vous créer un coin d'ombre pour profiter de votre coin extérieur, sans être dérangé par les intempéries. Afin de l'aménager comme il se doit, il convient de bien la couvrir.
Utiliser un Système d'Etanchéité Liquide (SEL)
Ce procédé consiste à appliquer plusieurs couches de résines liquides de polyuréthane sur la surface au sol de votre balcon (béton, carrelage, bois etc…). Après séchage, les résines forment une membrane adhérente et étanche, qui résiste même aux fissures.
Des rideaux : fermez votre balcon grâce aux rideaux ! Ils vous protègent de la rue et du vis-à-vis facilement et peuvent même être très utiles pour aménager un espace à l'ombre. Une haie artificielle : la végétation artificielle abrite le balcon des regards indiscrets et ne demande pas d'entretien.
Dans le cadre d'une copropriété, Il est nécessaire de soumettre l'installation de la pergola à l'approbation de l'Assemblée Générale des copropriétaires de l'immeuble. En effet, un tel aménagement entre dans la catégorie de travaux affectant l'aspect extérieur de l'immeuble (selon la loi du 10 juillet 1965).
Un balcon se définit techniquement comme une dalle en saillie sur façade, une dalle étant quant à elle un ouvrage porteur horizontal en béton armé ou précontraint, d'épaisseur faible par rapport à ses autres dimensions, formant en l'occurrence un plancher.