La liquidation judiciaire de Geoxia, le groupe qui possède les marques Maisons Phénix, Maison Castor et Maison Familiale, a été prononcée à la fin du mois de juin 2022.
Le déclin de Geoxia et des maisons Phénix remonte d'ailleurs bien avant la crise sanitaire. Leader incontestable du marché dans les années 2000, l'entreprise perd du terrain et des talents après son rachat par un fond d'investissement à la fin de la décennie. Au profit de maisons France Confort devenu Hexaom.
Le 24 mai dernier, Geoxia avait été placé en redressement judiciaire. Selon ses dirigeants, les difficultés de l'entreprise sont liées à la hausse des coûts de construction et aux pénuries des matières premières, qui se sont aggravées avec la guerre en Ukraine.
Une grande partie des chantiers de GEOXIA est garantie par la société IMOTHEP, mais cette dernière est une filiale à 100% du constructeur. Elle est donc également affectée par des difficultés économiques et a été placée sous administration provisoire récemment, ce qui est une première en France.
Le groupe français Geoxia est l'un des leaders nationaux sur le marché de la maison individuelle au travers de ses marques Maisons Phénix, Maison Familiale et Maison Castor. Geoxia est également un acteur majeur du marché de l'agrandissement et de la rénovation avec ses marques Phénix Evolution et Evolutiv'Habitat.
La maison Phénix ne renaîtra pas de ses cendres : le 28 juin, le tribunal de commerce de Nanterre a placé en liquidation Geoxia, le groupe propriétaire de cette marque emblématique de l'après-guerre et de la maison neuve pas chère, aux éléments construits en usine.
La mise en liquidation de Geoxia, connu pour sa marque Maisons Phénix, fait entrer dans le jeu les garants du constructeur de maisons individuelles, qui vont devoir assurer que les chantiers en cours sont terminés. Le garant interne du groupe, Imhotep Assurances, est en première ligne.
Au niveau du prix d'une maison Phénix, il faut compter, selon les régions et la configuration de la maison, entre 800€ et 1.200€ du m².
La hausse des prix de l'immobilier et l'assèchement des aides à l'accession à la propriété, qui ont éloigné les ménages modestes de l'achat immobilier, l'ont privé de son cœur de cible. Et le groupe n'est pas parvenu à monter en gamme à temps.
L'inconvénient, c'est que c'est un "concept". Peut être compliqué de reprendre dessus. Leur armature et charpente métallique est présentée comme un avantage. Sauf dans un cas, il est vrai heureusement très marginal, l'incendie.
Une entreprise est mise en redressement judiciaire si elle est en état de cessation des paiements : Situation où la trésorerie dont l'entreprise dispose n'est plus suffisante pour régler ses dettes.
Durée de vie
De nombreuses maisons phénix ont été construites dans les années 1970. Elles ont donc déjà une cinquantaine d'années.
Le constructeur employait 1.150 personnes et a réalisé en 2021 un chiffre d'affaires de 252 millions d'euros. Le tribunal de commerce de Nanterre a placé mardi en liquidation judiciaire 14 sociétés sur les 17 du groupe Geoxia, constructeur des célèbres maisons Phénix, faute d'offres de repreneurs pour son activité.
Quand la maison Phénix vieillit, le mode de chauffage et l'isolation ne fonctionnent souvent plus bien. Ils sont à revoir. Il se remarque aussi de petites variations de dimension au niveau de l'ossature. De fait, les plaques bougent et causent des fissures de façade au niveau des joints.
La laine de roche ou la laine de bois son des isolants trop lourds pour la pose sur une maison préfabriquée. Le polystyrène expansé blanc et gris est l'isolant le plus conseillé. Avec une épaisseur suffisante et une bonne méthode de pose, cet isolant sera parfait pour obtenir une performance énergétique.
[Mise à jour le 30 juin 2022 à 11h38] Les fameuses maisons Phénix vont disparaitre ! Le groupe Geoxia, propriétaire de la marque Maisons Phénix a été placé en liquidation judiciaire suite à un redressement judiciaire le 24 mai 2022.
On estime que la durée de vie des immeubles résidentiels est de 70 à 100 ans.
Lorsque l'entreprise ne peut plus verser les sommes dues à ses salariés, le versement des salaires est alors assuré par l'AGS (assurance garantie des salaires). Celle-ci prend alors en charge les salaires dus avant l'ouverture de la procédure de redressement judiciaire.
En cas de liquidation judiciaire, les dettes fournisseurs seront réglées en fonction des actifs qui seront vendus par le liquidateur et du rang de privilège des autres créanciers. Si les actifs sont insuffisants, le Tribunal prononcera la clôture de la procédure pour insuffisance d'actifs et les dettes seront éteintes.
Sa durée maximale est de 10 ans. Il est essentiel pour l'entreprise de suivre le plan, à défaut de quoi la liquidation judiciaire est prononcée d'office. Lorsqu'il apparaît que l'entreprise ne pourra pas se redresser, la procédure peut être transformée en procédure de liquidation judiciaire.
L'indemnité de licenciement pour liquidation judiciaire
soit 1/3 de la rémunération brute totale des 3 derniers mois. N. B. Si la convention collective prévoit une formule de calcul plus avantageuse au salarié que l'indemnité légale, il faut appliquer l'indemnité conventionnelle de licenciement.
Combien gagne un liquidateur judiciaire ? Un liquidateur judiciaire gagne entre 1 462 € bruts et 32 144 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 16 803 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.