Signification du Prix FAI (ou HAI) en immobilier Le prix net vendeur est le prix que vous souhaitez vendre votre bien, il correspond à la somme que recevra le propriétaire. FAI est l'acronyme de frais agence inclus. Le prix FAI correspond au prix net vendeur plus les frais agences.
Signification du prix FAI ou prix HAI
Le prix FAI désigne le prix de vente frais d'agences inclus. Il est aussi connu sous le terme “HAI“: honoraires d'agences inclus. Il comprend ainsi le prix net vendeur majoré des frais d'intermédiation entraîné par le recours à une agence immobilière.
Votre fournisseur d'accès Internet (FAI) est l'entreprise qui vous fournit un accès à Internet. Pour savoir qui est votre FAI, cliquez sur le lien suivant : www.whoismyisp.org.
Un FAI est un Fournisseur d'Accès Internet). C'est un organisme qui vous fournit une connexion Internet. Les plus connus en france sont Orange (ex Wanadoo), Free, Alice, Club-Internet, Neuf télécom, etc…
Il est important de préciser que le prix frais d'agence inclus (FAI) doit également être précisé par le vendeur lors de la vente. Le FAI est donc égal au prix net vendeur, auquel il faut ajouter les frais d'agence situés entre 5 et 8% de la valeur du bien.
Ainsi, le fournisseur d'accès internet est un intermédiaire (connecté à internet par des lignes spécialisées) qui va vous procurer un accès à internet par son biais, grâce à un numéro que vous composez grâce à votre modem, et qui permet d'établir une connexion.
Les commissions des agences immobilières traditionnelles sont souvent exprimées en pourcentage du prix de vente, généralement compris entre 5% et 10%. Ainsi, une commission de 6% par exemple sur un bien immobilier à 500 000 € représente 30 000 € (500 000 * 0,06).
FAI : Fournisseur d'Accès Internet = ISP : Internet Service Provider. Le FAI est l'organisme fournisseur de la connexion Internet de votre box. Les fournisseurs historiques de téléphonie fixe sont devenus des FAI ou ISP avec l'avènement d'Internet dans le monde.
Un FAI complet doit être effectué pour chaque nouvelle introduction de pièce, ou lorsque la production reprend après un délai de plus de deux ans.
La couverture géographique des fournisseurs d'accès à Internet (FAI) est inégale selon votre adresse. Orange est, au 14 mars 2024, le FAI qui possède le réseau le plus vaste en France. Bouygues, Sosh, RED by SFR et Free sont ceux qui affichent les prix les plus compétitifs du marché.
Le raccordement de l'utilisateur au FAI se fait généralement au travers d'une boucle locale : en cuivre (xDSL), en câble coaxial (Docsis), en fibre optique (FTTx), par radio (Wimax ou hot-spot Wi-Fi) ou par satellite (Internet par satellite).
Type de connexion
Comme nous l'avons vu plus haut, les FAI sont de différents types, offrant différents types de connectivité Internet tels que le haut débit, la fibre optique, le câble, les lignes commutées, le satellite, le DSL, le cuivre, le sans fil, etc.
AU NIVEAU MONDIAL
Les stuctures les plus fondamentales d'Internet sont sous le contrôle de l'Icann, l'Internet corporation for assigned names and numbers. Cet organisme a un statut particulier, puisqu'il s'agit d'une société à but non lucratif, soumise au droit californien.
Le prix net vendeur : définition
Le prix net vendeur correspond au montant reçu par le propriétaire du bien une fois la vente finalisée. Cette somme est versée sur le compte bancaire du vendeur par les soins du notaire lors de la signature de l'acte authentique de vente.
La raison est simple : le prix de vente final sera le même pour lui, dans un cas comme dans l'autre. Prenons l'exemple d'un vendeur qui mettrait en vente un bien immobilier dont la valeur est de 300 000 €, avec des frais d'agence de 15 000 €.
Ces frais d'acquisition sont généralement pris en charge avec l'apport personnel de l'emprunteur, mais la banque peut parfois accepter d'intégrer une partie ou la totalité du montant des frais de notaire et d'agence dans le capital du crédit immobilier. Voici ce que sont ces frais d'achat.
Une revue du premier article (F.A.I. en anglais) est un dossier de preuves permettant de s'assurer que le produit répond aux spécifications demandées. En règle générale, le fournisseur effectue le FAI et le client examine et/ou approuve le rapport fourni.
Il suffit d'attendre que votre nouvel FAI résilie votre ancien contrat et se charge de la souscription de votre nouvel abonnement. Une fois la souscription complétée, il vous ne reste plus qu'à attendre qu'un technicien vienne installer votre nouvelle ligne (fibre ou ADSL) chez vous.
Le First Article Inspection est une exigence qualité requise dans le secteur de l'aéronautique qui consiste à vérifier et contrôler une pièce avant son lancement en fabrication afin d'éviter toute non-conformité.
Se basant sur certains référentiels (ISO 27005, ISO 27034 ou EBIOS), l'ISP permet de s'assurer que les projets pensés et conçus au sein d'une entreprise ne constitueront pas une menace pour elle à l'avenir.
Les principaux Fournisseurs d'Accès à Internet sont des FAI Commerciaux : Orange, Free, SFR et Bouygues.
Comment fonctionne un ISP ? L'utilisateur est rattaché à son fournisseur d'accès grâce à une boucle locale qui peut être constituée de cuivre (mode d'accès à Internet le plus répandu en France), du câble de télévision, de la fibre optique ou plus rarement du satellite.
Pour ce faire, il suffit de demander à votre agent immobilier d'exclure les frais d'agence du prix de vente. Cela vous permettra de réaliser d'importantes économies sur les frais de notaire. Pour un bien de 200 000€, l'économie réalisée sur les frais de notaire sera équivalente à la somme de 900€.
Pour réussir à négocier des frais d'agence bas, vous pouvez concéder à la signature d'un mandat exclusif. Cela signifie que seule l'agence que vous avez choisie pourra mettre votre bien en vente sur le marché et qu'elle ne sera pas en concurrence avec d'autres agences.
Vendre entre particuliers permet évidemment de ne pas payer de frais d'agence. Dans la pratique cela signifie que si vous ne faites pas appel à une agence immobilière, vous allez mettre en vente votre bien immobilier à un prix d'affichage équivalent à votre prix net vendeur car non majoré par les frais d'agences.