Pour ouvrir une maison de retraite, il faut être titulaire d'un diplôme de niveau 6 ou posséder le CAFDES. Avant de vous lancer dans ce projet, vous devez obtenir plusieurs autorisations.
Quels sont les rendements attendus pour un investissement en maison de retraite ? L'investissement dans un une chambre d'EHPAD peut s'avérer rentable avec un rendement hors avantages fiscaux compris entre 3,5 % et 6 %.
Le demandeur doit être âgé de plus de 60 ans et doit rencontrer des difficultés à réaliser certains gestes de la vie quotidienne. C'est pour cette raison qu'une évaluation neurologique et physique est réalisée par l'équipe médicale avant l'admission d'une personne en Petite Unité de Vie.
La création d'un Ehpad privé (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ne peut se faire qu'en réponse à un appel à projet lancé par le Préfet de Région, l'ARS ou le Conseil départemental en fonction des besoins observés.
L'ouverture d'une Maison Marguerite est associée au paiement d'un ticket d'entrée de 18 000 € HT, assortie d'une redevance mensuelle forfaitisée à 100 €/HT par mois. Trois nouvelles maisons ouvriront début 2021, quand de nombreux projets sont à l'étude avec une échéance de six à 24 mois.
Chaque département fixe la rémunération des assistants familiaux par délibération. La rémunération minimale pour un enfant est au moins équivalente au Smic mensuel (1 766,92 €), dont il faut déduire les cotisations sociales et à laquelle s'ajoute l'indemnité complémentaire (dite indemnité d'entretien).
La rémunération journalière est fixée pour un accueil à temps complet au minimum, à 2,5 x Smic horaire. Soit 29,13 € au 1er janvier 2024 (28,80 € au 1er mai 2023). Pour en savoir plus sur l'accueil familial cliquez ici.
Obtenir l'agrément pour devenir famille d'accueil
Vous devrez vous rapprocher de la Protection Maternelle et Infantile (PMI) de votre secteur pour adresser votre demande. La PMI vous invitera à remplir un dossier et vous fera passer un entretien. La décision de la PMI vous sera délivrée dans les 4 mois.
Un chiffre est à retenir : celui du coût moyen mensuel d'une maison de retraite, évalué à environ 1977 € par mois en 2021(1).
Pour investir en maison de retraite, il vous suffit d'acheter un logement dans un établissement spécialisé et médicalisé, de type EHPAD. Avec la signature d'un bail commercial avec l'exploitant de l'établissement, vous lui déléguez ensuite la mise en location et l'entretien du logement.
Chaque projet de MARPA résulte de l'initiative d'une collectivité territoriale. Elle peut recevoir le soutien financier de la Mutualité sociale agricole (MSA). Administrées par un centre communal ou intercommunal d'action sociale, ou bien par une association loi 1901, les MARPA sont des dispositifs à but non lucratif.
Pour être une résidence autonomie, il faut avoir été autorisé par le conseil départemental en tant qu'établissement relevant à la fois du 6° du I de l'article L. 312-1 du CASF et de l'article L. 633-1 du CCH, à savoir accueillir des personnes âgées dans un logement associé à des locaux collectifs.
Le diplôme d'état d'assistant familial forme des professionnels capables d'accueillir de manière permanente des mineurs ou des jeunes majeurs de 18 à 21 ans, à son domicile et dans sa famille.
Quelles sont les conditions pour devenir famille d'accueil ? Pour devenir assistant familial (famille d'accueil) et pouvoir accueillir un enfant, il faut obligatoirement être titulaire d'un agrément délivré par le service de Protection maternelle et infantile (PMI) du département de résidence.
La rétribution des Familles d'Accueil pour personnes âgées.
Fixé librement par l'accueillant dans son contrat, il doit correspondre au minimum à 2,5 fois le montant du SMIC (qui est de 10,25€ début janvier 2021).
Manque de Supervision Médicale. Contrairement aux établissements médicaux, les familles d'accueil ne disposent pas toujours d'une supervision médicale constante. Cela peut être un inconvénient pour les personnes nécessitant des soins médicaux complexes.
Un assistant familial peut cumuler plusieurs emplois à condition que : il ne porte pas préjudice à l'exercice de la fonction d'accueil d'enfants à domicile ; l'assistant familial obtienne impérativement l'autorisation préalable de son employeur ; le premier emploi n'est qu'un emploi de complément.
Le montant de l'attribution pour ce type d' AFASE est le suivant : un couple ou une femme seule avec un enfant, ou un enfant à venir : 150 € maximum. un couple ou une femme seule avec deux ou trois enfants : 300 € maximum. un couple ou une femme seule avec quatre enfants et plus : 450 € maximum.
Il y a deux façons d'intégrer une maison partagée pour les personnes âgées. On peut soit créer sa colocation avec des proches que l'on connait déjà, et avec qui on souhaite vivre. Il faut alors déposer un dossier auprès d'une agence ou d'un propriétaire, comme pour une colocation classique.
Pour devenir accueillant familial, vous devez demander un agrément auprès des services de votre département. L'agrément a une durée de 5 ans, renouvelable. Les services du département assurent le contrôle des conditions d'accueil.
Ainsi, si une personne âgée est dans le besoin et qu'elle ne peut pas bénéficier des aides, son mari ou partenaire de PACS devra intervenir. Si cela n'est pas possible, la famille devra aider cette personne et des obligés seront désignés, dans l'ordre suivant : enfants (biologiques ou adoptants), petits-enfants…