Le coût d'ouverture d'un mur en pierre varie de 2 500€ à 3 500€, main-d'œuvre incluse. Le cas d'un mur en pierre nécessite plus de travail, tant dans l'ouverture que dans la réalisation des jambages.
Le prix pour une ouverture portique dans un mur porteur varie entre 2 400 et 6 000 € (3).
Un maçon est habitué à créer des ouvertures dans des murs porteurs et utilisera la technique adéquate, la poutrelle sur sommiers, le portique, les 2 demi-poutres ou le moisage, selon la nature du mur à ouvrir et la dimension de l'ouverture à réaliser.
L'étayage d'un mur en pierre
Pour réaliser l'étayage, qui est la première étape indispensable pour des travaux d'ouverture de fenêtre sur un mur en pierre, sachez que des précautions sont à prendre. En effet, il va falloir faire des trous pour l'étayage qui a pour rôle de maintenir la construction au-dessus.
Vous devez déclarer vos travaux au titre du code de l'urbanisme. La nature de tels travaux implique une déclaration préalable au titre du code de l'urbanisme. Pour ce faire, vous devez utiliser le Cerfa 13703*04 s'il s'agit d'une maison individuelle ou le Cerfa 13404*04 pour toute autre construction.
Baie : désigne toute ouverture dans un mur, fermée ultérieurement par une fenêtre. Lorsqu'elle ne reçoit pas de menuiserie, la baie est dite libre.
Abattre un mur porteur induit des problématiques liées à la solidité de la structure du bâtiment. En effet, la disparition de l'un de ces éléments de l'ossature risque un grave affaiblissement de la construction, pouvant entrainer un effondrement.
Le prix de pose d'un IPN varie fortement en fonction du poids de la poutrelle IPN, de la densité, de l'épaisseur et des dimensions... Le prix IPN acier varie de 8 à 800 € / m, le prix IPN aluminium débute à 200 € / m, et l'IPN bois de 5 à 20 € / m. Le tarif horaire d'un artisan maçon est varie de 25 à 65 € / h.
Un linteau cintré en pierre de taille peut aisément se substituer au bois. Un coffrage, constitué de deux plaques d'aggloméré (ép. 22 cm environ) placées sur des étais (entre les jambages) et bridées, sert de support à la pierre.
Il faut comprendre qu'un mur porteur supporte en permanence une charge. Ainsi, pour ouvrir un mur porteur il faut s'assurer de deux choses : Fournir un support provisoire de substitution pendant qu'on modifie la structure du mur ; Modifier le mur de sorte qu'il puisse supporter la même charge après modification.
Pour démolir un mur porteur, il faut créer un portique métallique capable de supporter la descente de charge venant de l'étage supérieur. Pour cela, des profilés métalliques (une poutre et deux poteaux) sont préalablement dimensionnés dans une note de calcul effectuée par un bureau d'études structure.
L'ouverture ou l'abattement d'un mur porteur est un projet délicat et risqué, qui nécessite de faire appel à plusieurs professionnels du bâtiment : En premier lieu, on va généralement contacter un architecte ou un architecte d'intérieur, qui va étudier la faisabilité du projet.
Généralement, un mur porteur est reconnaissable à son épaisseur : Plus de 15 cm pour les constructions modernes. Plus de 20 cm pour les constructions anciennes.
La poussière de perçage vous donnera les indications nécessaires sur le mur. Si la poussière est rouge, il s'agit d'un mur en brique. Si celle-ci est blanche et fine, c'est un mur en plâtre. Dans le cas où la poussière est grise et fine, votre mur est en béton et si la poussière est sablonneuse, alors il est en pierre.
Les ouvertures d'un salon, fenêtre ou grande baie vitrée, sont à installer en priorité au Sud pour profiter au maximum d'un éclairage lumineux et d'une chaleur naturelle due à l'ensoleillement. Pour les chambres, préférez des fenêtres placées Sud-Est ou Est afin d'avoir la fraicheur en été.
Vous devez également respecter certaines contraintes de distance entre vos ouvertures et la limite de propriété des voisins. Si la vue est directe (droite), votre ouverture doit être à plus de 1,90 m de la propriété des voisins. Si la vue est indirecte (oblique), la distance minimale à respecter est ramenée à 60 cm.
Au niveau pénal, les sanctions sont lourdes pour le propriétaire puisqu'elles peuvent aller jusqu'à 300.000 € d'amende et 6 mois de prison en cas de récidive.
Quels sont les travaux réalisables sans autorisation ? L'article R421-2 du Code de l'urbanisme définit les modalités qui concernent les travaux ne nécessitant pas d'autorisation. Il s'agit de toutes les petites constructions faisant moins de 5 mètres carrés, comme les abris de jardin ou encore les abris de piscine.
Une déclaration préalable (DP) est exigée par la mairie quand vous modifiez l'aspect extérieur d'un bâtiment notamment pour l'un des travaux suivants : Créer une ouverture (porte, fenêtre, velux) Changer une porte, une fenêtre ou un velux par un autre modèle. Changer des volets (matériau, forme ou couleur)