Si le sous-sol se trouve à 101 cm ou plus au-dessous du niveau de la rue, il s'agit d'une cave. On dit qu'il y a un sous-sol lorsque plus de la moitié de la hauteur de cet étage est au-dessus du niveau de la rue.
Une cave est un local, une pièce, un ensemble de pièces ou un étage situé au sous-sol d'une construction — donc partiellement ou totalement en dessous du niveau du sol.
Les sous-sols et les caves sont également exclus de la surface habitable, peu importe qu'ils soient aménagés ou non. Pour mémoire, la « surface habitable » doit obligatoirement figurer dans un contrat de location (2), mais n'est pas nécessairement retenue dans l'acte de vente d'une maison.
L'article L1331-22 du Code de la santé interdit purement et simplement de vivre dans "les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d'ouverture sur l'extérieur et autres locaux par nature impropres à l'habitation".
Les avantages des caves à vin enterrées
En effet, elle respecte les conditions de stockage du vin contre la lumière, l'humidité, ainsi que le seuil d'hygrométrie. Munie d'étagères qui permettent un rangement intelligent des bouteilles, grâce à la cave à vin enterrée, l'optimisation de l'espace est optimale.
La taxe d'habitation concerne tous les biens imposables, c'est-à-dire les logements mais également les dépendances situées à moins d'un kilomètre du logement : cave, garage, jardin, emplacement de parking, etc.
Le prix d'une cave à Paris varie entre 900 €/m2 et 3 000€/m2 en fonction de la localisation et de l'état de la cave. Il faut compter en moyenne 1500 €/m2 pour acquérir une cave.
Si vous cherchez comment ventiler une cave humide, installer un système de ventilation est une solution efficace pour prévenir l'humidité dans votre cave. La pose d'une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est par exemple conseillée pour absorber l'humidité ambiante.
En architecture, on appelle sous-sol toute pièce ou étage qui est en dessous du « rez-de-chaussée » d'un édifice, et donc qui est majoritairement ou entièrement en dessous de la surface du sol.
Pour le calcul de votre taxe foncière, l'administration fiscale prend en compte toute surface aménagée affichant une hauteur sous-plafond minimale de 1,80 m. Compte tenu des règles imposées pour l'aménagement de votre sous-sol, force est de constater que ce nouvel espace de vie va accroître votre taxe foncière.
Sous-sol et surface habitable
Tout aménagement réalisé en sous-sol dans le but de modifier son usage n'altère en rien ce principe. Les espaces qui possèdent une hauteur inférieure à 1,80 mètre sont également exclus de la surface habitable.
Introduction. Oui, vous devez obtenir une autorisation si la cave a une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre. La cave peut être une extension de votre maison ou être enterrée sous un terrain. Selon sa surface, vous devez faire une déclaration préalable de travaux ou demander un permis de construire en mairie.
Quelles sont les surfaces concernées par la taxe ? La taxe d'aménagement est due pour toute création de surface de plancher close et couverte dont la superficie est supérieure à 5 m2 et d'une hauteur de plafond supérieure ou égale à 1,80 mètre, y compris les combles et les caves.
(Argot) Personne que l'on peut duper facilement ; sot, niais.
Les infiltrations d'eau dans la cave sont dues ici à la nappe phréatique. Lors de fortes pluies, la nappe phréatique augmente de volume et l'eau s'infiltre au travers des murs et du sol. L'inondation de la cave peut être catastrophique.
Assurez une bonne circulation d'air :
Un tissu trop épais ou un store installé trop près du cadre peuvent nuire également. Si vous disposez d'un appareil de ventilation, faites-le fonctionner pour augmenter la circulation d'air au sous-sol.
Le drainage
Ce système consiste à installer des drains à l'extérieur du bâtiment et à les connecter à un système de tuyaux pour drainer l'humidité et l'évacuer. Ce système garantit que l'eau ne s'accumule pas dans le sous-sol et permet également d'éviter la formation de moisissures.
Les isolants conseillés sont le polystyrène, la laine de verre et le liège. L'isolation d'une cave peut être fait par les murs et par le plafond. Les travaux d'isolation de la cave doivent avoir une résistance thermique (R) minimale de 3m². K/W.
Améliorez le drainage du sol.
Un bon drainage permet de faciliter l'évacuation de l'eau de pluie qui s'infiltre dans le sol et qui le sature. Le drainage sera d'autant plus efficace qu'il facilitera naturellement et rapidement l'évacuation de l'eau présente dans le sol vers les canalisations.
Vider une cave sans frais
La façon la plus gratuite qui soit, est de vider sa cave soi-même et de faire des allers-retours à la déchèterie. Vous pouvez également, faire appel à quelques amis ou proches pour qu'ils vous donnent un coup de main et qu'ils piochent par la même occasion.
Le sol en graviers offre davantage d'avantages qu'un sol en terre battue dans une cave. Vous ne pourrez pas utiliser votre sous-sol aménagé comme pièce à vivre mais les graviers sont parfaits pour créer une pièce de stockage. Ce type de sol est particulièrement adapté aux caves à vin.
La surface et la hauteur sous plafond : pour être transformée en pièce à vivre à proprement parler, votre cave doit compter au minimum 9 m² de surface au sol et 2 m 20 de hauteur sous plafond, ou présenter un volume d'au moins 20 m³ et une hauteur minimale de 1,80 m, selon les normes imposées par le code de la ...