La différence majeure provient du statut de chacun. L'agent peut être salarié ou freelance quand le conseiller n'exerce, quant à lui, que comme travailleur indépendant. De plus, l'agent immobilier possède toujours la carte T qui l'autorise sans condition à commercialiser un bien immobilier.
Qu'est ce qu'un Conseiller immobilier ? Le conseiller immobilier (code ROME C1504) est un intermédiaire entre une personne vendant un bien immobilier et les potentiels acquéreurs.
Par conséquent, les agents commerciaux en immobilier exercent avec le statut juridique de l'entreprise individuelle (EI). Avant le 15 mai 2022, ils pouvaient également choisir d'exercer en tant qu'entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL).
Un agent immobilier est titulaire d'une carte professionnelle certifiant le respect de ses obligations légales. Le négociateur est titulaire d'une simple attestation d'habilitation. Un négociateur immobilier n'est pas en mesure d'exercer son travail sans un mandat par un mandant.
La première différence essentielle entre l'agent commercial et l'agent immobilier est qu'il n'existe pas d'exigences légales pour devenir agent commercial contrairement à celles liées à l'activité d'agent immobilier, lequel est libre de fournir délégation aux professionnels de son choix.
Le salaire fixe d'un agent immobilier débutant
Avec plusieurs années d'expérience, le salaire peut augmenter progressivement. Ainsi, après 2 ans d'expérience minimum, un agent immobilier peut gagner en moyenne entre 2 000 et 3 500 euros brut par mois.
Après le bac
2 ans pour obtenir le BTS professions immobilières, éventuellement complété par une licence professionnelle du secteur de l'immobilier (1 an) ; 2 à 5 ans pour des diplômes d'écoles spécialisées.
Les horaires irréguliers
Le métier de négociateur immobilier exige une disponibilité totale pour ses clients. Ainsi ses horaires sont extrêmement variables d'un jour à l'autre. Par exemple, les visites peuvent avoir lieu les week-ends ou le soir. A son compte, le professionnel ne doit pas économiser ses heures.
Être agent commercial indépendant en immobilier présente un autre bel avantage : la rémunération est non plafonnée ! En fonction du réseau immobilier auquel vous appartenez, vous pourrez toucher entre 69 et 99 % d'honoraire, contre 40 à 45 % en étant simplement salarié.
En moyenne, un agent immobilier indépendant exerçant depuis un an au sein du réseau se verse un salaire d'environ 3600 euros brut par mois. La solidité et la notoriété de notre réseau de mandataires immobiliers vous permettent en effet de performer toujours plus.
Le secteur immobilier recrute à partir de bac +2 : le BTS professions immobilières et le DEUST professions immobilières sont appréciés des employeurs, qui recrutent beaucoup de jeunes en contrat d'apprentissage ou de professionnalisation.
Négociateur(trice) immobilier(ère) Également appelé « courtier en immobilier » ou « prospecteur foncier », le négociateur immobilier recherche des terrains et des biens (maisons, appartements, bureaux, etc.) à vendre ou à louer.
Salaire variable
Comme il n'a pas de relation de subordination avec un employeur, le conseiller immobilier indépendant ne perçoit pas de salaire fixe. Ses revenus sont exclusivement assurés par les commissions de vente, aux alentours des 5 % du prix du bien.
1« Conseiller » signifie recommander, guider, orienter, donner des suggestions ou des avis sur ce qu'il convient de faire, des résolutions pour engager à faire (ou ne pas faire). Le terme provient du latin consilium : délibération, consultation, consulere : consulter et de consiliator : conciliateur.
Salaire d'un agent immobilier avec et sans diplôme. Un agent immobilier en début de carrière gagne en moyenne 2 000 euros / mois nets d'impôts.
La rémunération d'un conseiller immobilier indépendant
On estime, cependant, une rémunération moyenne d'environ 35 000 bruts par an soit environ 2 200€ net par mois. Bien entendu, il est possible de gagner bien plus ! Par exemple, on estime que 10 % des conseillers gagnent plus de 100 000 euros par an.
En réalité, devenir agent immobilier est relativement simple. Il vous faut bien choisir l'établissement et le programme pour vous former au métier. La difficulté réside plutôt dans la réalisation des missions au quotidien et au cours de votre carrière.
Est-il difficile d'être agent immobilier ? Être agent immobilier peut être à la fois gratifiant et exigeant. Exercer en tant qu'agent immobilier peut être complexe en raison de la nécessité de maîtriser divers domaines tels que le juridique, le commercial, le technique, l'administratif, le marketing, etc..
Pour faire une première réponse simple : environ 40h par semaine. Cette durée dépend aussi des objectifs financiers de l'agent immobilier.
Etudes et formation pour devenir agent immobilier
Pour devenir agent immobilier, il est nécessaire d'effectuer des études juridiques, économiques ou commerciales après avoir obtenu un baccalauréat. Il faut donc effectuer une licence, et atteindre le niveau bac +3.
2️⃣ Une licence ou équivalent dans le domaine des sciences juridiques, économiques ou commerciales ; 3️⃣ Un baccalauréat complété par trois ans d'expérience professionnelle ; 4️⃣ Pour les non-diplômé·e·s, des documents attestant de minimum dix ans d'expérience (quatre ans en tant que cadre) dans une agence immobilière.
Pour obtenir la carte G, un agent immobilier, qu'il soit une personne physique ou morale, doit adresser une demande auprès de sa CCI. Cette demande s'accompagne d'un dossier : c'est l'analyse de ce dernier qui déterminera l'obtention ou non de la carte G.
Le BTS professions immobilières est accessible à tout titulaire d'un baccalauréat : bac STMG, bac général, bac pro assistance à la gestion des organisations et de leurs activités, bac pro métiers du commerce et de la vente. Accès sur dossier, voire tests et/ou entretien.
Seule une profession rapporte plus, celle de leurs supérieurs hiérarchiques : le salaire moyen des chefs d'entreprise employant plus de 500 salariés s'établit en France à 16 641 € par mois, ce qui en fait encore aujourd'hui le métier le mieux payé de tous.