Londres s'empare de la première place mondiale pour la quatrième année consécutive, suivie de Séoul et de Munich, qui occupent conjointement la deuxième place.
Les meilleures villes étudiantes : Toulouse, Rennes, Montpellier et Strasbourg. Et pour la cinquième année d'affilée, Toulouse occupe la première place de notre classement avec 120 points sur 151. Rennes se maintient à la deuxième place. C'est sur la dernière marche du podium qu'il y a du changement.
Ainsi en termes d'attractivité, on retrouve Paris, Strasbourg et Montpellier. En termes de formation, Clermont-Ferrand, Strasbourg et Rennes sont les premiers. Pour ce qui est de la vie étudiante, Poitiers, Rennes et Lyon seraient les meilleurs.
Selon une étude d'une plateforme spécialisée en investissement locatif, Rouen et Marseille sont les grandes gagnantes du logement étudiant. Un logement étudiant est souvent la piste privilégiée pour un investissement locatif avec un petit budget.
La LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n'excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. La LMNP est avant tout un statut ouvert à tous les contribuables français souhaitant préparer leur retraite.
La ville peut compter sur une offre de formation dense, et aussi de nombreuses classes préparatoires et écoles membres de la CGE (Conférence des grandes écoles). Concernant les transports, la ville est aussi attractive avec un abonnement étudiant annuel à 108 euros.
Voici celles qui occupent les dix premières places. Elle avait perdu son titre de ville la plus agréable à vivre au monde. Mais Vienne, la capitale de l'Autriche, vient de le récupérer. Détrônée par Auckland (Nouvelle-Zélande) en 2021, la ville retrouve le sommet, comme c'était déjà le cas en 2018 et 2019.
1 – Bangkok
Après Londres en 2011, c'est Bangkok qui devient, désormais, la ville la plus touristique au monde. La capitale Thaïlandaise attire près de 22 millions de touristes chaque année.
Saint-Étienne remporte la première place du top 5 des villes de France où le loyer est le moins cher, soit 9 € au m2 pour un appartement ou une maison.
La capitale de la Côte d'Azur, Nice, a de réels atouts. Elle est la troisième ville la plus ensoleillée du classement des villes étudiantes et est très attractive auprès des touristes. Elle propose depuis peu des transports gratuits le week-end pour les 18-25 ans.
À l'échelle mondiale, la ville d'Édimbourg (Écosse) a été désignée comme la meilleure ville du monde. « Dans tous les domaines, Édimbourg arrive en tête du classement mondial des villes les plus belles et les plus faciles à parcourir à pied », explique Will Gleason.
#1 Paris, la Ville Lumière.
Avec un taux de particules fines (PM2,5) de seulement 5,6 microgrammes par mètre cube, Pau est la première ville française du classement établi par l'Agence européenne pour l'environnement.
Le Mans, toujours en tête des villes les moins chères
Parmi les dix premières villes étudiantes les moins chères de France, l'Unef classe elle aussi Le Mans en tête avec un reste à charge de 850,44 € en augmentation malgré tout de 5,9 % par rapport à 2021.
Toutes les villes de France sont attractives ! C'est ce qui ressort des nouveaux classements des villes universitaires du magazine L'Etudiant qui viennent de paraître. Cette année, Toulouse garde la 1ère place, tandis que Lyon et Rennes sont ex-aequo et se partagent la 2e place.
Pour éviter de passer au statut LMP, il est possible de créer une société d'exploitation à qui confier la sous-location de vos biens, contre un loyer. C'est ainsi la société de sous-location qui gère les revenus issus des locations courte durée.
Un propriétaire sous le régime des Locations Meublées Non Professionnelles (LMNP) bascule au régime des Locations Meublées Professionnelles (LMP) lorsqu'il cumule les trois critères suivants : les loyers annuels dédiés à la location meublée et encaissés par le foyer fiscal sont supérieurs à 23 000 euros.
En 2022, si un contribuable acquiert un logement dans le cadre du dispositif Pinel, il peut profiter d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 6 000 € par an. La réduction d'impôt prévue par la loi Pinel en 2022 est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.