Tout comme les années précédentes, Saint-Étienne se classe en première position des villes où les prix de l'immobilier sont les plus bas en 2022. Selon les estimations de meilleursagents.com, les prix des programmes neufs s'élèvent en moyenne à 1233€/m² pour un appartement et 1851€/m² pour une maison.
L'Auvergne est la région où l'immobilier est le moins cher en France. Sur le territoire auvergnat, les prix des maisons vont de 750 € à 1 700 €/m² et ceux des appartements commencent à environ 2 790 €/m².
Saint-Étienne
Située à une soixantaine de kilomètres de Lyon, Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Surnommée « la ville aux Sept Collines », Saint-Étienne est une ville relativement verte.
Ailleurs, Albi, Aurillac, Brive-la-Gaillarde, Châteauroux, Cherbourg, Clermont-Ferrand, Colmar, Dijon, Epinal, Le Havre, Metz ou Saint-Etienne font aussi figure de candidats sérieux.
Plus précisément à Saint-Étienne, situé non loin de Lyon. Chef-lieu du département de la Loire, la ville revendique un prix moyen des loyers de 7,8 euros le mètre carré, soit 400 euros pour un logement de 50 mètre carré.
Quel salaire pour un loyer de 500 ou 600 euros ? Un salaire d'au moins 1 500 à 1 800 euros par mois est généralement recommandé pour un loyer de 500 à 600 euros afin de respecter un taux d'effort raisonnable de 30 %.
Alors qu'Angers occupe la 1ère place pour la deuxième année consécutive, ce classement marque le triomphe des « villes moyennes », mais aussi de la Côte Atlantique, et notamment du pays basque puisque Bayonne, Biarritz et Anglet occupent respectivement les 2e, 3e et 4e places.
Avec des prix allant entre 1078 et 1666€/m², pour une moyenne de 1314€ le mètre carré, Saint-Étienne se positionne une nouvelle fois comme étant la ville française de plus de 100 000 habitants la moins chère du marché.
Selon l'étude de l'économiste Pierre Concialdi, un Français seul doit pouvoir gagner 1.630 euros par mois, pour pouvoir vivre dignement (subvenir à ses besoins primaires, avoir une vie sociale sans trop de privation).
Comme lors des deux précédents classements, Angers et Guéthary conservent leur première place dans ce classement qui met à l'honneur les villes moyennes. Le bruit des vagues, les plages de sable fin, l'immensité de la forêt landaise : la côte ouest n'a pas fini de faire rêver les Français en quête d'une meilleure vie.
La grande gagnante est sans conteste Bucarest, en Roumanie. Le coût de la vie y est moins élevé que dans n'importe quelle autre capitale de l'UE : il suffit de débourser 804 euros mensuels. Le loyer moyen d'un studio, notamment, est de 417 euros.
Sans surprise, Paris arrive en tête du classement, avec un PIB de 80.528 € par habitant. Mais - et c'est une des révélations de l'étude - la 2e place revient à Saint-Quentin-en-Yvelines (avec 73.312 € par habitant) et la 3e place à Rennes (54.748 € par habitant).
En 2024, Nantes et Saint-Denis figurent parmi les meilleurs emplacements où acheter votre maison en France. Située dans l'Ouest de la France, en région Pays de la Loire, la ville de Nantes constitue une adresse idéale où acheter une maison en 2024.
1. La Thaïlande. Peut être qu'avec 500€ par mois, vous ne pourrez pas vivre dans un appartement confortable face à la mer mais il est tout à fait possible de trouver des appartements pour une centaine d'euros par mois dans le nord (vers Chiang Mai) et d'en trouver d'autres à 150€ par mois pour se rapprocher de la côte.
Lyon. Lyon arrive en deuxième position ! Reconnue pour sa gastronomie et son patrimoine historique et culturel riche, la capitale des Gaules offre un marché immobilier compétitif avec un prix moyen du mètre carré de 5 065€ pour un appartement et 6 610€ pour une maison.
Les villes qui comptent le moins d'immigrés sont principalement des villes de l'Ouest, mais aussi les villes les moins peuplées de la catégorie (celles de moins de 200 000 habitants) : on y trouve ainsi Brest, Caen, Le Mans ou encore Le Havre.
Première du classement : Sèvremoine, une commune de 25 000 habitants située près de Cholet, dans le Maine-et-Loire. En deuxième position, on retrouve Chemillé-en-Anjou dans le même département. Montaigu-Vendée (Vendée), près de Nantes, complète le podium.
Rennes en tête
À commencer par la première de la liste : Rennes. Avec près de 84 % des demandes couvertes par les offres de Pôle emploi, la métropole bretonne est donc la ville où il y a le plus de travail en France.
A Paris, un salaire minimum requis de 4.537 euros pour un 50 m2.
Pour un salaire de 1 600 €, le loyer devra se situer autour de 530 €. Il ne s'agit pas d'un calcul exact, mais cela vous donne un ordre d'idée pour chercher votre futur logement.
Il est entendu que le salaire doit être trois fois supérieur à celui du loyer. On applique alors la règle des 33 %. Pour un salaire de 1 400 €, le loyer devra se situer autour de 460 €.