Entre 30 et 45 m², votre pièce de vie peut tout à fait intégrer une cuisine ouverte. À partir de 40 m², vous pouvez délimiter la pièce et lui donner plusieurs fonctions : espace salon, salle à manger, coin lecture, télévision ainsi qu'une cuisine très confortable.
Pour rappel, une pièce est considérée comme habitable au sens de la loi quand elle fait plus de 9 m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 mètres.
S'agissant du salon de séjour, une surface de 20 m² peut suffire, mais 25 à 40 m² est certainement l'idéal. Il convient effectivement de noter qu'à partir de 40 m², les propriétaires peuvent installer un grand salon avec un coin télé ou un coin repas voire d'y intégrer la cuisine.
1.La cuisine
On ne le dira jamais assez, la cuisine est la pièce la plus importante de votre maison. C'est le cœur de la maison où nous devons inévitablement y préparer 3 repas par jour pour toute la famille.
Concernant la largeur de l'espace cuisine, comptez un minimum de 1,80 m pour être à l'aise (60 à 70 cm pour le plan de travail + 90 cm à 1,20 m pour l'ouverture des tiroirs et des appareils électroménagers).
Après le salon, la cuisine. Selon un sondage OpinionWay réalisé pour les cuisines Ixina, la cuisine est la pièce privilégiée des Français, assurent 82% des sondés, détrônant le salon, élu en 2017. Ils plébiscitent cette pièce de la maison ou de l'appartement pour échanger et bavarder.
Les pièces à vivre sont toutes les pièces hors salle d'eau (salle de bains, cuisine), couloirs et entrée. On peut citer une salle à manger, un salon ou une chambre. Il s'agit des lieux de la maison ou de l'appartement dans lesquels on réside le plus.
Les indispensables pour toute la maison
Produits ménagers : nettoyant WC, nettoyant pour le sol, produit vaisselle, anticalcaire, produit pour les vitres. Lessive, assouplissant. Ustensiles de nettoyage : balai, ramasse-poussière, raclette, seau, chiffons, serpillère, plumeau.
Baie vitrée, porte-fenêtre, fenêtre... positionner son canapé près d'une source lumineuse est une excellente idée. Vous pouvez décider de l'orienter face à vos baies vitrées, surtout si vous avez une belle vue, ou plutôt dos à vos fenêtres pour bénéficier de la luminosité sans avoir le soleil dans les yeux.
Si la surface à prévoir peut varier en fonction de l'âge des enfants, acheteurs comme locataires aiment voir large. Pour une famille comprenant 2 adultes et 2 enfants, il faut compter un minimum de 71 m² pour un bien immobilier sur Paris. Toutefois, cela peut atteindre 116 m² quand il s'agit de l'achat d'une maison.
De façon générale la surface moyenne d'une salle de bain de 5,5 m². De là vont découler l'installation de divers éléments : une traditionnelle baignoire de 170 X 70 équipée d'un robinet mélangeur, un lavabo, des wc.
Parce que le règlement sanitaire départemental des Hauts-de-Seine dans son article 27-2 (celui qui était concerné dans ce cas présent) ne mentionnait jamais de volume minimal pour mettre un logement en location, mais uniquement une surface minimale de 9 m².
Il s'agit d'un des critères de décence du logement. Le logement doit avoir une surface minimale de 16 m² pour 2 colocataires. Pour chaque colocataire supplémentaire, il faut 9 m² supplémentaires. le règlement sanitaire départemental peut imposer des conditions plus restrictives.
Une chambre doit réglementairement faire une surface minimum de 9m². En moyenne une chambre fait entre 9 à 11 m². Une chambre parentale fait en moyenne 12 à 14m².
Non, les vérandas ne sont pas considérées comme des surfaces habitables. Vous pourrez cependant prendre en considération la surface au sol lors du calcul de la surface privative pour une vente immobilière, même si elle fait moins de 8 m².
La juridiction française et la surface minimum d'une chambre
Ce dernier considère que : un logement décent doit avoir au minimum une surface de 9 m2, pour une hauteur sous plafond de 2.20 m. une chambre doit bénéficier d'une surface d'un minimum de 9 mètres carrés pour être considérée comme telle.
Les pièces telles que la cuisine, les toilettes, la salle de bain ne doivent pas être prises en compte. Par contre, une pièce d'une surface supérieure à 30 M² compte pour 2 pièces.
Elle communique directement avec ces pièces ce qui facilite grandement la préparation des plats en présence des invités. L'espace respire paraît plus grand et il fait le plein de luminosité, mais également de convivialité. Une belle cuisine fonctionnelle est avant tout une pièce en accord avec les spécificités du lieu.
La pièce de vie d'une surface d'environ 40m2, regroupe trois fonctions: un espace salon, un coin cuisine et un coin repas. La décoration proposée par cma-deco permet d'identifier clairement chaque entité fonctionnelle de la pièce. Le carrelage blanc est remplacé par un parquet stratifié aspect chêne, plus chaleureux.
Avec une cuisine blanche, vous pouvez opter pour un gris cendré ou bien plus clair, pastel, pour rester dans les couleurs tendances 2021 pour la cuisine. Le gris cendré apportera de la chaleur tout en restant dans la nuance du blanc.
Un canapé, deux fauteuils et deux poufs permettent d'accueillir tout le monde sans surcharger la pièce. Les tons du marron apportent une touche de chaleur pour un salon cosy et agréable. Pour optimiser l'espace, misez sur une table ronde. De plus, elle est idéale pour favoriser la convivialité à table.
Il faut choisir des meubles de dimension raisonnable pour ne pas surcharger l'espace et pour parfaire l'aménagement. Il est possible d'intégrer un canapé d'angle si vous avez donné une partie importante de l'espace au salon. Si vous devez ajouter des fauteuils, mettez-en des petits de préférence.