Souvent moins chère à construire ou à acheter que la maison traditionnelle, la tiny house nécessite également moins d'énergie pour le chauffage et la climatisation. De plus, la tiny house est plus facile à entretenir que la maison traditionnelle et prend moins de place.
Les inconvénients d'une mini maison
Avant de vous lancer dans la construction d'une Tiny House, voici quelques contraintes à garder en tête : Une surface habitable réduite. Qui dit petit espace dit optimisation des rangements. Dans une Tiny, les aménagements sont pensés pour être aussi esthétiques que fonctionnels.
Pour certains, la tiny house sera une maison indépendante pour une vie de nomade ou en pleine nature, un moyen de voyager et de se mettre au vert le temps des vacances, ou encore une façon simplifiée d'étendre sa résidence principale, une alternative moins chère qu'une extension de maison classique.
D'un point de vue administratif, une Tiny House est une « résidence mobile terrestre » ce qui lui confère un statut fiscal particulier : absence de taxe d'habitation ou de taxe foncière, mais une taxe annuelle d'environ 150€ sera appliquée.
Principales méthodes d'approvisionnement en eau
Les réservoirs sont généralement placés sous l'évier de la cuisine ou dans la salle de bain, où l'eau est pompée vers les robinets et la douche chaque fois que nécessaire (ici un exemple de l'installation de la Tiny House La plume (www.plumehabitat.fr).
Le radiateur électrique à inertie pour la micromaison
C'est pourquoi le radiateur électrique à inertie est un bon moyen de chauffer efficacement sa micromaison de façon économique.
Le coût d'une tiny house équipée, prête à être habitée, s'élève en règle générale entre 45 000 et 60 000 €. Malgré tout, faire construire une tiny house coûte beaucoup moins cher que de faire construire une maison classique ou une maison en bois.
Installer une tiny house comme résidence principale
Vous devrez alors : effectuer une demande préalable à la mairie; déposer un permis d'aménager si la surface totale est supérieure à 40 m²; prévenir la mairie si vous installez vos équipements de traitement d'eau ou d'électricité (en cas de terrain non desservi).
Il est donc possible d'installer à l'année son habitation démontable/mobile uniquement si le terrain non constructible est une pastille. Chaque commune définie dans son PLU (plan local d'urbanisme) les zones pastilles, mais il est possible qu'une commune n'ait pas mis à jour son documents d'urbanisme.
Le studio de jardin ou la Tiny House sans remorque peut alors être installée. Si la surface au sol est supérieure à 20 m², alors l'obtention d'un permis de construire est obligatoire. Pour information, l'empreinte au sol de la Stuga est de 16 m².
En général, il s'agit de personnes qui ont acheté une villa il y a 20-30 ans, et qui maintenant se retrouvent avec une maison qui ne leur correspond pas trop: Les enfants sont déjà grands, et ils ont souvent quitté la maison.
Le raccordement de votre tiny house au réseau électrique public est l'une des options les plus courantes pour fournir de l'électricité à votre maison. Cependant, il est important de noter que le processus de raccordement peut varier en fonction de votre emplacement et de votre compagnie d'électricité locale.
Conformément aux dispositions de la loi ALUR, les propriétaires de tiny houses ont la liberté de stationner leur habitation mobile sur différents types de terrain : sur un terrain constructible (privé), dans une zone pastille, dans un parc résidentiel de loisir ou dans un camping.
Très souvent en ossatures bois, les tiny house vieillissent très bien dans le temps si la matériau est régulièrement entretenu par son propriétaire. Chez Ma Pièce en Plus, lors de la livraison de votre tiny house, nous vous donnons tous les conseils pour faire durer dans le temps votre petite maison!
La loi Alur autorise l'aménagement d'un terrain familial privé pour l'installation de résidences démontables comme les mobil-home et caravanes à des fins d'usage personnel ou de location.
Reste un cas de terrains non constructibles : les terrains dits « pastilles ». On appelle ainsi les zones que le PLU d'une commune réserve aux habitations mobiles, légères et démontables. Autrement dit : celles qui peuvent être désinstallées sans effort particulier, à tout moment.
Il est impossible de bâtir une résidence sur un terrain non constructible, quelle que soit sa superficie. Vous pouvez en revanche construire toutes sortes de petits abris de jardin à condition que leurs dimensions n'excèdent pas 2 m² de surface au sol et 1,5 m de hauteur sous plafond.
EMPLACEMENT D'UNE TINY HOUSE
Pour l'installation d'une tiny house, vous pouvez vous installer sur une propriété privée c'est à dire votre terrain ou celui du voisin ou celui d'un proche. Il faudra cependant ne pas dépasser les trois mois sans déclaration.
Une habitation mobile est une résidence aisément démontable à tout moment. Les utilisateurs doivent y résider en permanence ou au moins huit mois par an. À noter : Une déclaration préalable est à effectuer. Si la surface de plancher totale est supérieure à 40 m² un permis d'aménager sera alors exigée.
L'alimentation en eau chaude peut être réalisée par un chauffe-eau raccordé au gaz, par un ballon électrique ou autre système, si le poids et la taille, permet sont utilisation dans une tiny house.
Pour la construction de nos Tiny houses, nous avons opté pour des bois d'ossature en 45 x 95 mm en classe 2, cette section garantira la solidité de la structure et permettra de pouvoir y placer une épaisseur d'isolation suffisante (8 cm de laine de bois) pour assurer une parfaite isolation thermique de la micro-maison.
Cependant, chauffer une tiny house peut être un défi. Heureusement, il existe plusieurs façons de chauffer une tiny house, notamment en utilisant des systèmes de chauffage à combustible, des systèmes de chauffage électrique et des systèmes de chauffage à air chaud.
Comment obtenir un prêt pour une tiny house ? Selon la communauté Tiny House, il est possible de faire un prêt pour l'achat d'une tiny house auprès de certaines banques. Bien que cela se fasse, il est impossible d'en faire une liste car chaque agence d'un même groupe n'a pas forcement les mêmes offres.
Tiny house comme résidence secondaire
Dans ce cas, la tiny house est considérée comme une habitation légère de loisir et ne nécessite aucune autorisation pour son installation sur un terrain. Si vous souhaitez loger plus longtemps sur un terrain, vous devrez alors obtenir une autorisation auprès de la mairie.
De manière générale, resoulignons le fait qu'une construction ou une installation est dispensée de l'obtention du permis de construire, d'un permis d'aménager ou d'une non opposition à une déclaration préalable si : Votre construction respecte une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à 12 mètres.