L'immeuble du futur sera : Multifonctionnel. À la manière d'une ville verticale, l'immeuble du futur concentrera un ensemble de fonctions : logements, bureaux, commerces, services (hôpital, conciergerie, écoles…) mais aussi espaces verts. Respectueux de l'environnement.
Les immeubles du futur sont des bâtiments qui intègrent des technologies avancées pour une gestion optimale de l'énergie, de l'eau et des déchets. Ils sont conçus pour être flexibles, capables de s'adapter aux changements d'usage, et pour avoir une empreinte écologique minimale.
Un immeuble est, dans son sens courant, un bâtiment de plusieurs étages, qui peut être conçu pour assurer aussi bien des fonctions résidentielles, administratives (privées ou publiques), d'enseignement (écoles, universités), de soins (hôpitaux, cliniques), commerciales, financières ou hôtelières.
Les bâtiments seront couverts de plantes qui embelliront les villes. Il n'y aura plus de voitures polluantes, il n'y aura plus que des véhicules qui utiliseront des végétaux, des énergies solaire, éolienne, hydraulique et thermique. Les voitures seront volantes avec ouverture à empreinte digitale.
On parle alors de bâtiments à énergie positive. La maison du futur optimise son isolation, se sert des apports solaires et s'équipe en récupérateur d'eau de pluie, éoliennes et panneaux photovoltaïques. Un ensemble de capteurs lui permet une gestion optimale de l'ensemble des équipements.
Les maisons de 2050 : intégrées à la nature et high-tech
En 2050, l'architecture et la nature ne feront plus qu'un. Les maisons individuelles s'intégreront harmonieusement dans leur environnement, avec des toits végétalisés, des murs vivants et des jardins verticaux.
La géothermie: puiser la chaleur présente dans le sol pour le chauffage ou la climatisation. La biomasse: chauffage au bois, aux pellets; combustion de biogaz. L'éolien: solution d'appoint pour l'habitat car tout nouveau parc doit comporter au moins 5 éoliennes.
Loin de l'effet de mode, de nouvelles tendances architecturales se profilent, avec cette même volonté de revenir à certains fondamentaux, sans jamais perdre de vue la dimension durable. Architecture post-carbone, matériaux locaux, bâtiments « care & repair » ou ère du « retrofit » : bienvenue dans la ville de demain !
On peut également imaginer que la ville idéale du futur excelle en la matière. Ainsi si l'on résume, la ville idéale du futur serait intelligente, durable, autosuffisante, résiliente – capable de palier à des situations de vulnérabilité en anticipant les risques en milieu urbain…
Bilan 2023 : l'entrée dans la crise
Avec 286 000 mises en chantier attendues sur l'année, le marché retombe à proximité de ses plus bas historiques de 1992-1993 (275 000 unités). Cela correspond à une chute de 22 % en an, qui s'accompagne, de plus, d'un effondrement de 24 % du nombre de permis de construire.
Le logement a également a une fonction patrimoniale puisqu'il peut se transmettre de génération en génération pour les personnes qui sont propriétaires. L'accès à la propriété constitue un élément symbolique pour l'individu, elle traduit la stabilité d'un foyer, permettant de s'impliquer dans la vie quotidienne.
On peut distinguer trois types de constructions : bâtiment, travaux publics (TP), industriel.
L'habitat a principalement trois fonctions psychosociales (Fischer, 1997). Le logement est en premier lieu un espace d'intimité de par sa fonction de protection et sa fonction d'ancrage. L'habitat est en effet une barrière face aux intrusions externes et un lieu d'enracinement psychologique, de repère et de stabilité.
Privilégier des matériaux de construction écologiques, recyclés ou d'origine naturelle. Par conséquent, un immeuble écologique bannira les matériaux toxiques issus de la pétrochimie, qui sont très polluants ; Opter pour des équipements peu gourmands en énergie.
La sécurité
Les appartements disposent généralement de mesures de sécurité supplémentaires, telles que des caméras de surveillance, des portiers, des systèmes d'alarme, etc. En outre, le fait de vivre dans un immeuble permet de détecter plus facilement toute situation inhabituelle ou suspecte.
La qualité des paysages, les liens entre la nature et le patrimoine bâti, la biodiversité et le cadre de vie sont des défis majeurs pour les Petites Villes de demain. Enfin, la résilience des territoires est un enjeu central.
L' ubiquité technologique : En 2050, la technologie sera intégrée de manière transparente dans tous les aspects de notre vie. L'Intelligence Artificielle (IA), la robotique et l'automatisation auront évolué à des niveaux inimaginables, améliorant la productivité, les soins de santé et les commodités quotidiennes.
Les villes devront être autonomes en matière d'énergie. Des immeubles pourront être capables de générer de l'électricité grâce à des éoliennes et des panneaux solaires intégrés. Des architectes imaginent même des espaces verts sur les toits comme des jardins ou même des fermes.
C'est donc la cathédrale Saint-Paul, à Londres, qui arrive en tête du classement, avec un ratio de 72.28%. Elle est suivie du complexe hôtelier Marina Bay Sands, à Singapour, avec un ratio de 70.88%.
En urbanisme, il se décline en habitat individuel, habitat collectif ou habitat intermédiaire, mais aussi en habitat dense (groupé) ou pavillonnaire (isolé sur sa parcelle).
L'habitat sédentaire
L'homme devient sédentaire grâce à l'invention de l'agriculture et l'élevage. Il n'a donc plus besoin spécialement de bouger. Des villages vont se créer avec des maisons durables faites de bois, terre et feuillage.
Crise sanitaire, réchauffement climatique, densité urbaine... Autant d'enjeux qui font évoluer le regard des Français sur leur cadre de vie.