Les FCPI et FIP sont des sous-catégories des FCPR (Fonds Communs de Placement à Risques) et sont donc par nature risqués. Ils s'adressent à une clientèle avertie des risques liés aux investissements dans des sociétés non côtées. En investissant dans les FCPI / FIP, vous risquez une perte en capital.
La défiscalisation immobilière consiste à investir pour récupérer une partie de cet investissement sous forme de réductions d'impôts. L'avantage fiscal concédé par l'Etat permet de payer moins d'impôt sur le revenu pendant une période déterminée, qui varie selon le dispositif choisi.
La défiscalisation offre aussi l'opportunité d'investir son capital (dans l'immobilier, par exemple) et d'épargner à travers ses placements, pour assurer son avenir et celui de ses proches. Ces placements sont aussi un moyen de préparer sa retraite en se garantissant une réserve d'argent.
Le fonds d'investissement de proximité (FIP) est un placement de défiscalisation permettant aux souscripteurs de parts, sous réserve de les conserver pendant au moins 5 ans, de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu ainsi que d'une exonération d'impôt sur les plus-values.
Les SCPI sont donc investies exclusivement dans des actifs immobiliers. Elles visent à apporter un complément de revenus aux souscripteurs. Les OPCI sont quant à eux composés de biens immobiliers et d'actifs financiers. Ils sont plus liquides et plus volatiles.
Un fonds d'investissement alternatif (FIA) est une société qui investit l'épargne de plusieurs investisseurs pour la faire croître via à des placements financiers. Le FIA fait partie de la famille des organismes de placement collectif (OPC).
Ne plus soumettre à l'impôt certains produits ou services, certaines cotisations, etc.
Faire de la défiscalisation immobilière permet d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant de réductions d'impôts. Il existe plusieurs façons de défiscaliser avec l'immobilier en 2022 : loi Pinel, SCPI fiscales, déficit foncier, Cosse ou Denormandie, loi Malraux et d'autres lois encore.
La défiscalisation s'adresse à toute personne résidant en France, soumise à l'impôt. Contrairement aux idées reçues, les dispositifs de défiscalisation ne sont pas uniquement réservés aux plus aisés. En effet, il est conseillé de s'y intéresser à partir d'un montant d'impôt de 2.500 euros.
Il est généralement conseillé de défiscaliser si vous payez plus de 2.500 euros d'impôts par an. Toutefois, la tranche d'impôt minimum dépend de votre objectif d'investissement. En effet, les caractéristiques de votre projet d'épargne ou d'investissement vous orienteront vers telle ou telle mesure de défiscalisation.
La déduction fiscale annuelle est plafonnée à 5 ‰ du chiffre d'affaire de l'entreprise, ce qui représente par exemple, pour une société qui réalise un CA de 8000 000 € une réduction d'impôt de 4 000 € par an, soit sur 5 ans une œuvre d'art ou un instrument de musique de 20 000 €.
La fiscalité désigne l'ensemble des règles, lois et mesures qui régissent le domaine fiscal d'un pays. Définie autrement, la fiscalité se résume aux pratiques utilisées par un État ou une collectivité pour percevoir des impôts et autres prélèvements obligatoires.
Pour réduire ses impôts sans apport ni investissement, la première solution consiste à remplir sa déclaration de revenus avec soin en omettant aucune dépense. En effet, il est possible de réduire son revenu imposable en déclarant ses frais réels correspondant aux frais générés par votre activité professionnelle.
Pour réduire, votre IR de 5000 euros, vous devrez investir de l'ordre de 28000 euros dans un groupement forestier tous les ans. Si vous investissez dans un FIP IR, vous devrez investir 12000 euros pour maximum 4560 euros de réduction d'impôt.
Ainsi, la défiscalisation financière renvoie à un ensemble de dispositifs fiscaux qui visent à soutenir le développement de régions, secteurs ou structures économiques spécifiques. L'avantage fiscal varie selon la nature du placement financier : exonération, réduction ou déduction d'impôt sur le revenu.
En 2022, si un contribuable acquiert un logement dans le cadre du dispositif Pinel, il peut profiter d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 6 000 € par an. La réduction d'impôt prévue par la loi Pinel en 2022 est de 12 % pour un engagement de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans.
Vos heures supplémentaires sont à déclarer. Elles sont exonérées d'impôt sur le revenu dans la limite de 5 000 € (rémunération nette imposable) par an, pour les revenus de l'année 2021. Cette limite est portée à 7 500 € pour les revenus de l'année 2022 (à déclarer en 2023).
Qu'est-ce qu'un OPC ? Les OPC (organismes de placement collectif) investissent en valeurs mobilières (actions, obligations, etc.) pour le compte d'un grand nombre d'épargnants. En achetant une part d'OPC, chaque épargnant accède à un portefeuille diversifié géré par un professionnel (une société de gestion agréée).
Les OPC sont répartis en deux grandes catégories de fonds d'investissement : les « OPCVM » (organismes de placement collectif en valeurs mobilières) et les « FIA » (fonds d'investissement alternatifs).
Le règlement général de l'Autorité des marchés financiers dresse la liste des fonds ouverts aux investisseurs non professionnels devant adopter un document d'information clé pour l'investisseur comme c'est le cas pour tout organisme de placement collectif en valeurs mobilières15.
Qu'est-ce que c'est ? L'OPPCI, Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier, est une déclinaison d'un OPCI, généralement plus destiné à une clientèle privée fortunée et institutionnelle.