Un audit énergétique en copropriété est un audit sur la consommation énergétique d'un bien immobilier dont les propriétaires, et donc les intéressés par l'audit, sont multiples.
Qu'est-ce que l'audit énergétique ? L'audit énergétique a été institué dans le cadre de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience. Il constitue un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d'un logement.
Qu'est-ce qui différencie le DPE de l'audit énergétique? Le DPE évalue la performance énergétique actuelle tandis que l'audit est plus précis puisqu'il porte sur la structure du bâti, la qualité de l'isolation et des équipements du logement, et propose des améliorations pour optimiser cette performance.
L'audit énergétique se déroule en plusieurs étapes
Le maître d'ouvrage va donc recueillir un ensemble d'informations nécessaires dans le but de formuler des améliorations. Le bureau d'étude auquel vous aurez fait appel pourra également programmer une visite sur site afin de faciliter l'analyse du ou des bâtiments.
Un bilan thermique permet de faire le point sur les faiblesses d'une habitation, sur le plan énergétique. L'objectif est in fine d'obtenir des préconisations afin de choisir les bons travaux de rénovation énergétique, ou tout du moins de bien les ordonnancer, en commençant par ceux qui sont prioritaires.
3 étapes sont effectuées par le professionnel en charge de réaliser le bilan thermique : recueil des informations sur votre logement (ancienneté, matériaux, équipements), étude de la thermographie (afin de détecter moisissures, fuites de canalisation et isolations défectueuses) et enfin vérifications visuelles des ...
Le bilan thermique de votre logement se déroulera en 3 étapes : Relève des informations sur votre habitation : âge, matériaux, équipements. Etude thermique infrarouge pour détecter moisissures, fuites de canalisation et mauvaise isolation. Vérifications des zones les plus gourmandes en énergie comme la toiture.
L'audit énergétique est un bilan de votre logement qui fait état de ses performances et de sa consommation d'énergie. Il est bien plus complet qu'un DPE ou qu'un bilan thermique. Dans le cas d'une maison individuelle ou d'un appartement, le prix d'un audit se situe entre 500 et 1 000 euros.
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d'étude qualifié, sociétés d'architectes et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale).
Quels sont les bâtiments concernés par la réalisation d'un audit énergétique ? Vous êtes concerné par l'obligation de réaliser un audit énergétique si vous êtes propriétaire d'une maison individuelle mise en vente en France métropolitaine : Partie de la France qui se situe en Europe (96 départements).
L'audit énergétique permet de déterminer les travaux de rénovation à réaliser chez soi au moyen d'un diagnostic complet des performances énergétiques du logement.
Un DPE de classe F qualifie les logements consommant entre 330 et 420 kWh/m² d'énergie primaire et/ou rejetant entre 70 et 100 kg CO2 eq/m².an. Ils seront exclus du marché locatif au 1er janvier 2028. À noter que leurs loyers ne peuvent déjà plus être revus à la hausse depuis le 24 août 2022.
Obligation devant entrer en vigueur le 1er janvier, puis le 1er septembre 2022, un audit énergétique devra être joint au dossier de diagnostic technique, lors de la vente de certains immeubles, à partir du 1er avril 2023.
Quelle est la durée de validité du DPE ? La durée de validité du DPE est de 10 ans. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Un audit est une analyse menée par un ou plusieurs experts, avec un œil impartial et si possible indépendant, sur un aspect précis de l'entreprise. L'auditeur va évaluer, investiguer, mais aussi vérifier et contrôler des éléments précis.
En règle générale, il faut compter entre entre 100 et 250€ pour la réalisation de votre diagnostic de performance énergétique. Il faut savoir que le DPE n'est pas soumis à un tarif réglementé par la gouvernement. Chaque diagnostiqueur ou professionnel qualifié pour établir un DPE peut fixer le prix qu'il souhaite.
En principe, le coût d'un audit énergétique pour une maison individuelle est compris entre 800 € et 1 200 € en France métropolitaine. Grâce à MaPrimeRénov', une partie du montant est remboursée, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.
Le calcul du DPE gratuit peut se faire directement en ligne grâce à des outils et simulateurs, comme celui d'EDF qui utilise une méthode approuvée par la loi. Des logiciels de DPE gratuit existent également, à utiliser si vous avez suffisamment de données concernant la consommation énergétique du bâti.
En effet, l'étude thermique intervient avant la délivrance du permis de construire (ou lors d'une rénovation énergétique).
les logements consommant plus de 450 kWh d'énergie finale par m² et par an, à compter du 1er janvier 2023 ; les logements classés G à compter de 2025 ; les logements classés F à compter de 2028 ; les logements classés E à compter de 2034.
une caméra thermique, un détecteur infrarouge qui met en relief les pertes de chaleur ; une caméra endoscopique qui permet de faire passer une sonde par un petit trou pour déterminer la qualité de votre isolation ; un thermomètre de surface qui vous permet de calculer la température d'une paroi, d'un plancher, etc.
Il commence par vérifier les matériaux, les appareils de chauffage, l'ancienneté de la construction et des murs. Ensuite, à l'aide de sa caméra thermique, il va déceler les zones moisies, les fuites et les ponts thermiques. Il inspectera les parties responsables de déperdition de chaleur, comme le toit ou les fenêtres.
Le technicien thermicien est un spécialiste des installations de chauffage, de production d'énergie et de climatisation. Il contrôle, régule, installe et assure la maintenance d'équipements chez les clients en respectant les normes environnementales.
L'analyse thermique est une méthode courante pour évaluer les performances énergétiques des bâtiments.