Les index bâtiment (BT) sont des indices de coût de différentes activités du secteur de la construction : groupe « 41.2- construction de bâtiments » et la plupart des branches de la division « 43- travaux de construction spécialisés », utilisés aux fins d'indexation de contrats.
Un index qui suit l'évolution des salaires et des matériaux
Matériaux : 36,5 % Frais divers : 9,3 % Matériel : 5,9 % Frais de transports : 2,4 %
L'indice BT01 est en vigueur depuis 1974 et il concerne la totalité des activités du bâtiment tous corps d'état confondus . Il est publié chaque mois à l'Insee puis au Journal Officiel. C'est l'indice datant de 4 mois auparavant qui est publié.
Le dernier indice BT 01 connu est celui de août 2022, paru sur le site de l'Insee le 14 octobre 2022. Il est de 127,9. Attention : depuis la publication de l'indice d'octobre 2014, les indices sont passés en base janvier 2010. Ce changement de base signifie un changement de référence (moyenne de 2010 = 100).
L'INSEE a publié les valeurs des indices et index de la construction le 14 octobre 2021. Les valeurs des index de la construction contenues dans le présent avis, ainsi que leurs historiques complets, sont consultables dans la base de données macroéconomiques de l'INSEE.
LE BT01 est un index
Le coût de la construction de votre maison / de votre résidence neuve peut être différent entre le moment où vous signer votre contrat et la réalisation des travaux. Cela est donc indexé sur un indice calculé par l'INSEE et applicable par toutes les entreprises du bâtiment.
Le prix affiché dans le CCMI est forfaitaire et définitif.
Le constructeur ne peut donc demander aucune majoration du prix, à moins que vous ne demandiez explicitement à effectuer des modifications. Dans ce cas, cette mise à jour du prix fera l'objet d'un avenant au contrat.
L'actualisation, qui prend en compte la variation de prix entre la date d'établissement du devis et la date de début des travaux. La révision, qui vous permet de prendre en compte les variations de prix depuis la date d'établissement des prix jusqu'à la date des situations intermédiaires.
La formule mise en œuvre est la suivante : Prix actualisé = prix initial x (indices à la date de début d'exécution des prestations – 3 mois) / indices de la date de fixation du prix dans l'offre). Les coefficients d'actualisation sont arrondis au millième supérieur.
Indice FFB en 2022
Au 1er trimestre 2022, l'indice FFB s'élève à 1101, soit une hausse de 7,7%. C'est le dernier chiffre publié par la Fédération Française du Bâtiment sur son site Internet.
Par exemple, la page : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001565530+001565531 donne accès à deux séries, la première identifiée par l'idBank : 001565530 ; la seconde par l'idBank : 001565531. Il suffit donc de constituer sur ce modèle votre page en ajoutant le nombre d'identifiants souhaités séparés par un "+".
Lorsqu'un CCAP stipule que le mois m0 est le mois précédent la remise des offres, s'agit-il du mois de la remise des offres stipulé dans le RC et l'AAPC ou la date à laquelle l'entreprise signe l'acte d'engagement.
Le ministère de l'Action et des Comptes publics répond que « l'acheteur public fixe les modalités de la mise en œuvre de la révision du prix dans le marché et la révision de prix constitue un droit pour le titulaire du marché.
L'indexation des salaires qui découle de l'inflation empêchent les employés de perdre du pouvoir d'achat quand les prix de l'énergie ou à la consommation flambent. Les employeurs, de leur côté, s'inquiètent de cette poussée inflationniste et de l'impact sur les salaires.
La révision des prix s'effectue mois par mois pendant l'exécution des travaux. Lorsque le prix est révisable, la révision de prix s'applique sur la valeur des travaux du mois de la situation. Elle s'effectue sur la base des index BT du mois correspondant par rapport au mois de la date de remise du prix.
La formule de révision doit représenter conventionnellement les éléments du coût de la prestation concernée et doit inclure un terme fixe dont la valeur minimale est de 12,5 % du prix initial. Le marché doit spécifier : - la date d'établissement du prix initial ; - les modalités de la révision.
L'actualisation a pour but de compenser le changement des coûts liés aux matières premières, aux salaires, à l'énergie, aux transports, etc. L'actualisation s'effectue une seule fois, lors de la signature du contrat.
La valeur de l'indice BT01 du mois de janvier 2022 est de 121,4 pour 114,4 en janvier 2021, soit une hausse annuelle de 6,12 % sur 12 mois glissants. L'indice de janvier est en hausse de 1,42 % par rapport au mois précédent (119,7 en décembre 2021).
95 % sont versés à l'achèvement des travaux. Les 5 % restants peuvent être consignés si l'acquéreur émet des réserves lors de la remise des clés.
En 2021, une maison neuve aurait ainsi valu 329 942 euros en moyenne, foncier inclus. Ce qui traduirait une hausse de 26 % en 5 ans. Enfin, pour les logements collectifs, le prix aurait évolué de 2,5 % en un an, de 2020 à 2021, et de 11,5 % de 2017 à 2021. 139 600 logements auraient été proposés à la vente en 2021.
Allègement pour les chantiers de construction : les coûts de construction vont baisser avant la fin 2022. Le coût des matériaux de construction est proche de son pic et entamera une trajectoire descendante progressive au cours des prochains mois, selon les projections du cabinet de conseil CBRE.
Le réveillon de la Saint-Sylvestre, réveillon du jour de l'an ou encore réveillon du Nouvel An est une coutume qui consiste à fêter l'arrivée du Nouvel An, en veillant jusqu'à minuit le soir du 31 décembre, dernier jour de l'année du calendrier grégorien, jour retenu par l'Église catholique pour célébrer le pape ...
Dans notre calendrier grégorien à 12 mois, le 1er janvier est le premier jour de l'année, c'est comme ça. Le passage d'une année à l'autre se fait donc le 31 décembre à minuit.
EV4 : Travaux d'entretien d'espaces verts. Le matériel est composé par le « matériel agricole » (15%). Le supercarburant sans plomb, indice d'octane 98 (10%), est la source d'énergie.