Les propriétaires doivent veiller à ce qu'elle fonctionne et les locataires à son entretien. Une loi du 6 juillet 1989 stipule que le locataire doit prendre en charge l'entretien courant de son logement et des équipements mentionnés au contrat dont fait partie la VMC, à condition qu'elle soit en état de fonctionner.
Entretien régulier de la VMC : locataire
L'entretien régulier de la VMC fait partie de la liste des réparations locatives. Conformément au décret du 26 août 1987, le locataire doit assurer l'entretien courant du logement qu'il occupe.
L'entretien de la VMC revient au locataire
doivent, dans certains cas, faire l'objet de l'inspection d'un professionnel qualifié. Dans ce cas, c'est également au locataire de s'acquitter des frais du chauffagiste ou de l'électricien, au titre des réparations locatives.
Quel type de professionnel ou d'entreprise doit-on solliciter pour l'entretien d'une VMC ? Pour assurer l'entretien de votre VMC, vous devez faire appel à un professionnel chauffagiste-frigoriste.
Les artisans dont les compétences sont les plus adaptées sont : Les chauffagistes ou frigoristes, dont la spécialité est la maintenance des équipements thermiques, frigorifiques et sanitaires, dont la VMC. Les électriciens. La VMC fonctionnant à l'électricité, ils possèdent donc les compétences pour son entretien.
Il faut donc nettoyer votre VMC parce que : Une VMC non ou mal entretenue peut se retrouver obstruée. Ce qui favorisera l'apparition de moisissures, potentiellement néfastes pour la santé des habitants du logement. En particulier pour les personnes souffrant de troubles respiratoires.
Vous pouvez vous aider du suceur de l'aspirateur, d'un chiffon ou même les laver à l'eau savonneuse selon les modèles. Pour finir, si votre VMC est à double flux, elle est dotée de filtres qui retiennent les poussières et pollens. Remplacez-les une à deux fois par an, ou plus souvent si vous habitez en ville.
Le meilleur moment pour faire réaliser l'entretien complet de votre ventilation est le printemps. En effet, pendant la saison hivernale, en raison du manque d'aération et du chauffage, votre VMC fonctionnera davantage.
Il faut d'abord couper le courant afin d'éviter tout risque d'électrocution. Ensuite, ouvrir le moteur qui se situe généralement dans les combles ou dans la cave. Puis enlever la poussière à l'intérieur et à l'extérieur du bloc moteur à l'aide d'un aspirateur souple ou d'un compresseur à air.
Une VMC simple flux hygroréglable peut avoir une durée de vie entre 10 et 15 ans, voire plus, si elle est correctement entretenue, si l'installation respect l'avis technique et si cette dernière est de qualité.
Si le problème de votre VMC est lié à des composants électriques, un électricien peut intervenir pour effectuer les réparations nécessaires. Un plombier-chauffagiste : Si le problème de votre VMC est lié à des performances, un plombier-chauffagiste peut intervenir pour effectuer les réparations nécessaires.
Pour retirer la poussière, vous pouvez vous armer d'un aspirateur et d'un chiffon humide. Pour le reste, il vaut mieux faire appel à un professionnel. Les filtres, le moteur et les tuyaux seront nettoyés tous les 3 à 5 ans. Pour votre sécurité : Couper le courant avant de nettoyer la VMC.
Pour s'assurer que son système de ventilation simple flux fonctionne, il faut positionner une feuille de papier légère devant la bouche de ventilation. Si celle-ci est aspirée et reste collée contre la bouche d'aération, alors le système fonctionne bien.
Le locataire est chargé d'entretenir la VMC
Le locataire peut entretenir certaines parties de la VMC lui-même (entrées d'air, bouches d'extraction et parfois ventilateur), mais si un artisan intervient pour l'entretien des gaines, c'est au locataire de payer.
Dans un appartement, la VMC simple flux permet de ventiler l'ensemble des pièces avec un seul extracteur. Il est relié à plusieurs bouches d'extraction au moyen de gaines. Ces bouches d'aération sont généralement situées dans les pièces humides : salle de bain, cuisine, toilettes, buanderie…
Le moyen le plus simple est de tester l'aspiration au niveau des bouches d'extraction avec une feuille de papier (type essuie-tout). Présenter la feuille sous la bouche : elle doit se coller. Une augmentation anormale de bruit peut également vous alerter sur un dysfonctionnement de votre VMC (au niveau du moteur).
La poussière s'accumule entre les pales des hélices ne laissant plus passer l'air, le moteur surchauffe alors puis prend feu. Pour le nettoyer, coupez le système puis démontez le caisson afin de rendre visible le moteur. Utilisez un aspirateur, un chiffon et/ou un pinceau pour bien enlever les saletés.
Retirez la poussière à l'aide d'un aspirateur, puis tremper-les dans de l'eau chaude avec du savon. Nettoyez également le ventilateur et les filtres avec de l'eau savonnée. Finissez en vérifiant l'état de salissures des bouches de soufflage présentes et nettoyez-les si nécessaire.
Depuis l'arrêté du 14 novembre 1958, il est obligatoire d'installer un système d'aération tel que : des fenêtres, une grille d'aération. une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux ou double flux.
Quand changer ses gaines ? Il est bon de nettoyer les gaines de VMC tous les 10 ans.
Une VMC bruyante peut être causée par plusieurs raisons. Cela peut être le résultat d'un manque d'entretien, d'un mauvais réglage du débit d'air ou encore d'un moteur mal positionné. Dans tous les cas, il faut réagir vite avant que cela ne soit une gêne pour votre entourage également.
Un bruit au niveau des bouches peut provenir :
D'une gaine déchirée. D'une gaine écrasée. De gaines trop tendues.
Nettoyage du moteur de votre VMC
Si celles-ci sont empoussiérées, elles doivent être nettoyées à l'aide d'un aspirateur, ou d'une brosse. La roue du moteur quant à elle peut être nettoyée à l'aide d'un chiffon humide.
Puis-je arrêter ma VMC lorsque je m'absente ? Non ! La qualité de l'air intérieur étant un enjeu de santé public, la réglementation RT 2012 impose que les logements soient ventilés afin de renouveler l'air de façon permanente, il est donc fortement déconseillé d'arrêter son système de ventilation.