Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Cette inspection annuelle permet notamment d'en vérifier le fonctionnement correct et de prévenir un éventuel remplacement de pièces. Dans la loi, c'est au locataire qu'incombe la responsabilité d'entretenir la chaudière et donc d'en assumer le coût associé.
Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
En tant que locataire, vous devez faire appel à un chauffagiste de votre choix pour l'entretien de votre équipement de chauffage. Toutefois, le bail peut prévoir que c'est le bailleur qui doit faire appel à un chauffagiste de son choix.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
Travaux nécessaires au maintien en l'état et à l'entretien normal du logement (par exemple, volet défectueux) Travaux d'amélioration de la performance énergétique du logement (travaux d'isolation) Travaux pour respecter les critères d'un logement décent. Entretien des toitures et façades végétalisées.
Dans un immeuble à appartements, le locataire paye une partie de l'éclairage, du chauffage et de l'entretien de la cage d'escalier, de l'entrée commune, de la remise… Les factures de gaz, d'eau et d'électricité à l'intérieur du logement, ainsi que les frais de ramassage des déchets, sont à la charge du locataire.
Son entretien annuel doit être réalisé à vos frais.
Attention toutefois, si le bail précise que cet entretien doit être réalisé par le propriétaire ou si votre chaudière est collective, alors en tant que locataire, vous n'avez rien à faire.
Vous êtes locataire du logement
Le locataire a une obligation d'entretien de la chaudière 1 fois par an, mais le propriétaire ne peut pas obliger le locataire à souscrire un contrat d'entretien.
L'entretien de votre chaudière doit être effectué chaque année par un professionnel possédant les qualifications professionnelles prévues par la loi du 5 juillet 1996.
Lors de la combustion, les chaudières bois émettent du monoxyde de carbone, ce qui a un impact direct sur le réchauffement climatique. Cependant, en entretenant régulièrement votre chaudière bois, vous pouvez réduire ces émissions et évaluer plus précisément la production de gaz à effet de serre de votre installation.
Une des obligations qui incombe au locataire est en effet de payer son loyer. Cette règle s'applique également lorsque le logement n'est plus approvisionné en eau chaude ou en chauffage. Il n'est pas autorisé de se faire justice soi-même.
L'entretien peut avoir lieu pendant toute la saison chaude, cela importe peu. En revanche, une installation ne produisant que l'eau de chauffage se met au repos complet quand la température extérieure est plus clémente. Il est donc conseillé de réaliser l'entretien au printemps.
En moyenne, comptez entre 2 % et 5 % du loyer mensuel, charges comprises : pour un logement avec un loyer de 750 € par mois par exemple, les cotisations mensuelles seront fixées entre 15 € et 35 €.
L'installation d'un thermostat incombe au propriétaire-bailleur. Son coût reste relativement modeste, 300€ à 600€ en moyenne, qu'il s'agisse d'un robinet ou d'un thermostat d'ambiance.
Le bailleur doit fournir au locataire un logement décent et en bon état d'usage. Pendant toute la durée de la location, il doit prendre en charge les grosses réparations nécessaires et pallier la vétusté, c'est-à-dire l'usure du bien et de ses équipements.
C'est généralement l'assurance de l'occupant du logement, le locataire donc, qui prend en charge la recherche de fuite d'eau, sauf en cas de recherche destructive (qui nécessiterait la destruction d'une partie du logement : un mur par exemple), dans ce cas, c'est l'assurance du propriétaire qui prend le relai.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
Une chaudière doit être entretenue annuellement pour des raisons de sécurité. En effet, des fuites de monoxyde de carbone (CO) peuvent survenir si l'installation n'est pas contrôlée régulièrement.
Quelle est la période de garantie d'une chaudière ? Les chaudières bénéficient de la garantie légale de conformité prévue par le code civil qui est de minimum 2 ans. Cette garantie protège contre les vices de fabrication et couvre le remplacement des pièces reconnues comme étant défectueuses.
Comment régler la température de l'eau chaude ? Pour éviter les déperditions de chaleur inutiles, il est conseillé de ne pas dépasser 65°C pour la température de l'eau chaude sanitaire. Vous pouvez régler cette température avec un petit thermostat qui se situe sur une molette du ballon d'eau ou sur la chaudière.
améliorer votre confort thermique et profiter d'une chaleur douce en hiver. réduire votre consommation d'énergie et votre facture de chauffage. un arrêt du système est obligatoire lors de l'entretien des chaudières.