Vous êtes locataire Le ramonage des cheminées faisant partie des charges locatives, il apparaît généralement dans le contrat de bail. Si le propriétaire veut se charger lui-même de contacter un ramoneur, les frais engagés restent tout de même à la charge du locataire.
D'une manière générale, si vous êtes l'occupant de votre foyer, vous devez prendre en charge les frais liés au ramonage de votre cheminée. Dans le cas d'une maison en location, le propriétaire de la maison s'occupera de l'intervention et il se doit de demander le paiement des services du ramoneur au locataire.
En règle générale, ce sont les occupants de la maison qui prennent en charge les frais relatifs au ramonage. Ainsi, dans le cas d'une maison louée, le locataire est contraint de payer les services du ramoneur. Le rôle du propriétaire de la maison est de vérifier l'exécution des travaux.
La règle générale consiste toujours à dire que l'occupant du logement s'occupe de faire ramoner son conduit de cheminée. Toutefois, lorsqu'il s'agit d'un système commun auquel les habitants n'ont pas forcément accès, le syndic ou le propriétaire doit s'en charger lui-même.
Cela signifie que les dépenses liées au ramonage de votre cheminée, poêle ou chaudière peuvent être déduites de votre revenu imposable, ce qui réduit le montant de vos impôts à payer. La déduction fiscale s'applique aux dépenses engagées pour le ramonage effectué par un professionnel.
On peut citer, par exemple, l'installation ou le remplacement du chauffage central, d'une salle d'eau, d'une cuisine, du tout-à-l'égout, d'un ascenseur ou d'une antenne collective de télévision.
Du point de vue de la loi et de votre compagnie d'assurance, le ramonage est obligatoire et la délivrance d'un certificat l'est aussi. On retrouve cette disposition à l'article 31.6 du Règlement sanitaire départemental établi pour chaque département.
Faire ramoner sa cheminée : une obligation légale
A l'issue du ramonage de votre cheminée, vous recevez un certificat que vous devrez présenter à votre assurance en cas de sinistre. Le tarif d'un ramonage de cheminée varie en moyenne entre 40 et 80 €, selon la nature de l'intervention et votre région d'habitation.
La plupart du temps, votre compagnie d'assurances ne va pas accepter un ramonage fait par vos soins. S'il est possible de réaliser cette opération soi-même, elle n'a aucune valeur légale, seuls les ramoneurs agréés peuvent vous délivrer un certificat de ramonage que vous présenterez à votre assureur.
Quand ramoner son conduit de cheminée ? Un ramonage doit obligatoirement être fait pendant la période de chauffe (de novembre à mars). L'entretien annuel (ramonage du conduit de fumées et entretien de l'appareil) doit être fait de préférence hors période de chauffe (printemps ou été).
Comptez entre 50€ et 120€.
Jetez les cendres chaudes dans un contenant métallique* fermé. Déposez le contenant à l'extérieur à 1 m des surfaces combustibles. Laissez refroidir les cendres 7 jours. Jeter les cendres ainsi refroidies à la poubelle dans un sac ou une boîte.
Ramoner sa cheminée est obligatoire, au moins une fois par an, pour éviter les risques d'incendie.
La fréquence de ramonage obligatoire c'est 2 fois par an. Pour les conduits de chauffage au bois, granulés, au fioul ou au charbon dont une fois pendant la période de chauffage et l'autre hors saison de chauffe. La fréquence est annuelle pour les conduits de chauffage au gaz.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Quel est le prix d'un ramonage d'une cheminée à foyer fermé ? Le prix moyen du ramonage d'une cheminée à foyer fermé est de 80 € environ. Dans certaines situations, il peut dépasser 100 €.
Peu à peu, le conduit s'encrasse et n'est plus capable de tirer les gaz de combustion vers l'extérieur du domicile avec la même efficacité. C'est pourquoi, il est obligatoire de faire un ramonage deux fois par an, en ayant recours à une entreprise agréée.
L'entretien annuel
Il évitera ainsi tout risque de panne. Un contrat d'entretien vous donne la possibilité de programmer les interventions bien à l'avance. Deux ramonages annuels des conduits de fumée et de raccordement sont également obligatoires. L'un en période de chauffe et l'autre en dehors.
Oui ! Chaque année, vous pouvez déduire de vos revenus jusqu'à 10 700 euros de déficit foncier (ou 15 300 euros pour les logements concernés par l'une des déductions prévues à l'article 31 du code général des impôts).
Ce crédit d'impôt est offert aux personnes âgées de 70 ans ou plus dont le revenu n'excède pas, en 2023, 64 515 $ pour une personne seule et 119 404 $ pour un particulier ayant un conjoint admissible. Pour 2024, ces montants seront respectivement 64 730 $ et 119 345 $.
La rénovation pour adapter une résidence principale aux contraintes d'un sénior ou d'une personne en situation de handicap, y compris les travaux de peinture qui y sont liés, est déductible de l'impôt. L'achat d'un équipement lié à cet aménagement peut donner droit à une aide financière.
Ce crédit d'impôt pour les soins d'esthétique à domicile est équivalent à 50% des dépenses engagées. "Donc coiffeur ou encore pédicure, ça marche", nous confirme Olivier Bertaux, expert fiscal pour l'association Contribuables Associés. Le plafond, lui, dépend de votre situation.
Le crédit d'impôt s'élève à 50% des dépenses de l'année dans la limite des plafonds. De manière générale, la limite est fixée à 12 000 euros par an. Il peut être majoré de 1 500 euros, tant qu'il ne dépasse pas la somme de 15 000 euros.
Pour savoir si vous êtes éligible, il suffit de vous rendre sur impots.gouv.fr et d'aller sur votre espace personnel ! Si vous êtes concerné, vous avez déjà dû recevoir un mail vous notifiant votre éligibilité. Terminé le temps où vous deviez attendre votre remboursement.