Concernant la part privative de l'interphone, elle est à la charge de chaque copropriétaire. Si celui-ci loue son bien, c'est au locataire qu'incombe l'entretien du combiné comme sa réparation.
Les frais liés au combiné sont à la charge du locataire
Partie dite "privative" de l'interphone, le combiné est généralement installé dans l'entrée du logement. Son entretien et ses réparations reviennent au copropriétaire, et, donc, au locataire (par extension), dans le cas d'une location.
En cas de remplacement de votre interphone, la copropriété doit impérativement respecter cette nouvelle disposition régie par la loi de 2005. Il est évident que seul un professionnel du système d'interphonie est capable de procéder au meilleur audit de votre copropriété.
Les causes les plus courantes de dysfonctionnement
De plus, la panne peut aussi bien provenir d'une pile hors d'usage, de raccords mal fixés, d'un problème de raccordement, du circuit de transmission vocal, des micro-amplis, d'un fusible interne, de la plaque électronique, de fil détérioré ou d'un boîtier défectueux.
Chaque copro doit payer une somme pour obtenir des badges pour la porte d'entrée. Cette somme est fonction du nombre de badges commandés et n'est pas liée à la répartition des charges générales.
Il y a quelques années, de nombreuses personnes n'avaient pas encore connaissance des technologies NFC et RFID. Maintenant, ces technologies, telles que la puce NFC, se retrouvent dans les smartphones et permettent d'accéder à un immeuble sans badge.
Si vous n'avez pas de syndic ni de propriétaire, vous pouvez refaire votre badge en allant chez un serrurier ou un cordonnier. Il pourra vous fournir un nouveau badge mais à condition que vous puissiez lui présenter le badge actuel. Il a besoin de connaître le modèle pour le refabriquer.
Pour réparer le contacteur, démontez d'abord le boîtier et déconnectez les fils. Servez-vous d'un chiffon et d'un peu d'alcool à brûler pour nettoyer l'intérieur de la sonnette. Si le ressort du bouton poussoir est défectueux, il vaut mieux le remplacer.
Le fonctionnement de l'interphone filaire
Ce modèle d'interphone est composé de deux boîtiers, un, fixé à l'intérieur et le second à l'extérieur, qui communiquent par le biais de câbles, l'interphone vidéo utilise 4 fils électriques et l'interphone audio ne nécessite que 2 fils électriques.
Avec les marques Extel, Avidsen, Philips, Doorbird et Thomson, vous avez le choix avec plus de 80% des interphone vidéo vendus sur le marché français. Pour faire simple : Les marques Thomson, Philips et Doordbird sont plutôt haut de gamme. Extel est un très bon rapport qualité prix.
Si votre interphone ou visiophone émettent un sifflement désagréable quand ils fonctionnent, le problème est généralement dû à l'humidité ou à un mauvais réglage des fonctions audio (micro et haut-parleur) de l'appareil.
Couper sonnerie interphone
En principe, ce sont deux fils qui l'alimente. Il suffit soit de débrancher l'un de ces deux fils, soit d'intercaler sur l'un de ces deux fils un interrupteur que vous pourriez ramener en façade, si vous ne souhaitez pas ouvrir à chaque fois l'interphone.
Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses payées initialement par le propriétaire. Le propriétaire se fait rembourser par le locataire. Exemple : Charge récupérable : eau utilisée par la personne assurant le nettoyage des parties communes de l'immeuble.
C'est au bailleur de payer le changement de nom
Faute d'être une charge récupérable, c'est donc bien le bailleur qui doit payer le coût du changement de nom sur la boite aux lettres ou sur l'interphone.
Il est normal que le coût de la plaque de boite aux lettres soit à la charge de celui qui la commande. Attention, la pose d'une boîte aux lettres est obligatoire pour toute construction achevée après 1979. Le nom de l'occupant doit apparaître très lisiblement.
Pour un interphone GSM, le téléphone peut ouvrir la porte selon deux cas précis. Premièrement, vous pouvez appuyer sur la touche clavier durant l'appel téléphonique. Deuxièmement, il vous est possible d'ouvrir la porte à tout moment en composant le numéro d'accès vers l'interphone.
Détachez ou coupez soigneusement les fils à l'aide d'une pince. Utilisez les capuchons de fil pour boucher le fil inutilisé à l'extrémité de la maison. Ensuite, enlevez la plaque frontale et le support de montage. Il vous restera des fils métalliques bouchés contre le mur, et un petit trou.
En théorie, le propriétaire doit prendre en charge les réparations les plus onéreuses, ou le remplacement des équipements en panne. Cependant, cette règle vaut uniquement dans le cas où le locataire a bien effectué un entretien régulier de l'équipement, et qu'il l'a utilisé normalement.
Fonction « Ring to Open » : en activant cette fonctionnalité, votre smartphone détectera si vous êtes à proximité du logement équipé du Nuki Opener, ainsi, il vous suffira de sonner à l'interphone du logement et il confirmera l'ouverture automatiquement.
La première étape consiste à vous munir d'un smartphone équipé de la fonction NFC et de télécharger gratuitement l'application MCT (MIfare Classic Tool) sur Google Store. Ensuite il s'agira de vérifier si votre smartphone muni de l'application Android est capable de lire le badge original.
Dans une copropriété, il faut contacter le syndic de la copropriété pour obtenir un badge résident ou pour demander une copie, quelle qu'en soit la raison. Dans le meilleur des cas, il pourra directement vous fournir un nouveau badge, à défaut, il vous expliquera les démarches à effectuer.
Ajouter un badge d'employé à votre iPhone et Apple Watch
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