La loi détermine qui doit prendre en charge les frais d'entretien de la fosse septique en situation de location. Mais attention, curage et vidange d'une fosse septique ne sont pas des opérations identiques. Le curage revient à la charge du propriétaire alors que les frais de la vidange revient au locataire.
Qui doit faire vidanger la fosse septique ? Il incombe au propriétaire de la fosse septique de faire effectuer son entretien régulier afin de garantir son bon fonctionnement.
Prix de vidange d'une fosse septique selon sa taille
Plus la fosse est importante, plus le prix de l'intervention est élevé, en sachant qu'une fosse septique présente en majorité une contenance de 3000 litres. Ainsi, en moyenne, le prix d'une vidange de fosse septique de 3000 litres se situe entre 150€ et 350€.
Car lors d'une vente une fosse n'est pas forcément bonne à vidanger. Une vidange devient impérative lors que le niveau de matière atteint 50% du volume de la fosse.
Pour vidanger une fosse septique il faut appeler un spécialiste de la vidange des unités d'assainissement, ou un plombier agréé pour effectuer cette opération.
L'entretien de votre fosse septique (ou de votre fosse toutes eaux) fait partie de vos obligations légales. En tant que particulier, vous êtes en effet tenu(e) de vidanger régulièrement l'installation d'assainissement non collectif de votre maison.
Une fosse septique (ou une fosse toutes eaux) qui n'a pas été vidangée peut fuir peu à peu. Si la fosse est recouverte par du gazon, la fuite ne sera pas nécessairement visible, mais vous pourrez remarquer, dans certains cas, que la pelouse située autour de la fosse est particulièrement verdoyante.
Qu'il s'agisse de la redevance assainissement collectif ou non collectif, le principe est le même : la redevance est supportée par celui qui a l'usage du logement et est donc l'auteur des rejets d'eaux usées, c'est-à-dire le locataire.
Les personnes qui bénéficient d'un dispositif d'assainissement individuel n'ont pas à payer pour le système d'assainissement collectif de leur commune ou agglomération, puisqu'ils n'y sont pas raccordés.
Le propriétaire est responsable de l'entretien régulier de son installation. La commune peut créer un service pour assurer cet entretien. Dans ce cas, les propriétaires choisissent de recourir à une entreprise privée ou au service créé par la commune.
La vidange est effectuée grâce à un camion de pompage équipé de trois compartiments. Elle se fait par étape : L'eau de la fosse est vidée et envoyée dans un premier compartiment du camion. Les graisses et la boue sont pompées et déversées dans un autre compartiment.
Une installation septique bien installée aura une durée de vie de 20 à 25 ans. Son remplacement complet peut coûter de 7000 $ à 25 000 $, selon la technologie utilisée. Près d'un cours d'eau ou sur un petit terrain, on est souvent obligé d'opter pour une technologie avancée, dotée d'un champ d'épuration plus petit.
En général, il convient d'effectuer la vidange de la fosse tous les 3 à 4 ans. Cette valeur est indicative puisque tout dépend du taux de remplissage de la fosse.
Le dispositif de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. Ce prêt est proposé par certaines banques et offre un montant maximal de 10 000 € sans intérêts pour l'assainissement.
L'installation de votre fosse septique et de votre filtre compact peut être réalisée par les soins d'un professionnel ou vous-même.
Les dispositifs avec un système à boues activées reviennent par exemple en moyenne de 4500 € à 5500 €. D'autre part, il faut prévoir entre 5 500 € à 6 500 € pour un dispositif bénéficiant des cultures fixes. D'autre part, le microstation prix d'un système SBR est beaucoup plus élevé et peut revenir jusqu'à 8000 €.
Avant la vente, vous devez faire contrôler votre installation. Pour cela, vous devez contacter le service public d'assainissement non collectif (SPANC) de votre commune pour convenir d'un rendez-vous.
C'est à la collectivité territoriale compétente de fixer le montant de la taxe d'assainissement individuel, dès lors qu'elle organise la mise en place du SPANC. La taxe d'assainissement individuel est donc destinée à financer le fonctionnement de ce service public.
Le technicien du SPANC sera amené à se déplacer 1 à 2 fois pendant les travaux et cela avant remblaiement. Ces visites seront l'occasion d'échanger et de vous conseiller sur les modalités d'entretien. Un avis de conformité vous sera adressé si l'exécution des travaux respecte le projet initial et les normes techniques.
Ceci est le plus souvent causé par une obstruction dans le système de drainage de la fosse septique. Cependant, cela peut également être causé parce qu'il n'y a pas assez de bactéries dans votre réservoir ou lorsque le volume d'eau entrant dans le réservoir est trop élevé.
Vous ne devriez donc pas avoir à creuser à plusieurs pieds de profondeur pour la localiser. Enfin, le contenu d'une fosse septique se déverse habituellement dans un champ d'épandage ou une tranchée filtrante qui assure le traitement des eaux usées.
L'effluent de la fosse septique s'écoule par un tuyau vers un champ d'absorption du sol (également appelé champ d'épuration ou champ de drainage). L'effluent est absorbé par le sol et retourne finalement dans les eaux souterraines.
Voici les symptômes d'une fosse septique bouchée : L'eau de la douche, de l'évier, de la baignoire s'écoule très lentement et/ou fait des bruits bizarres.
Versez de l'eau directement dans la fosse en utilisant un tuyau d'arrosage. Il est important de ne pas utiliser l'eau de la maison pour cette opération, car cela peut surcharger le système. Vous devez remplir la fosse lentement, en laissant l'eau s'écouler naturellement.
En règle générale, le volume d'une fosse septique est compris entre 1.5 mètre cube et 2 mètre cube et celui d'une fosse toutes eaux entre 3 mètre cube et 4 mètre cube. Ce volume peut être augmenté compte tenu de la surface de la maison et en fonction du nombre d'utilisateurs prévus.