Dans le cas d'une fuite d'eau avant compteur, c'est la compagnie en charge de votre distribution d'eau qui est responsable et qui doit régler le problème.
Cela, y compris si le compteur est situé sur une propriété privée. Même dans cette hypothèse, le service de l'eau est responsable jusqu'au compteur, des canalisations et des fuites.
Fuite avant compteur : définition
On appelle fuite d'eau avant compteur toute fuite ayant lieu au niveau des canalisations du service de distribution d'eau. À l'inverse, les fuites d'eau après compteur se situent au niveau des canalisations privées du propriétaire/locataire.
Ces compteurs divisionnaires, c'est-à-dire propres à chaque logement, permettent d'obtenir le relevé de la consommation réelle de chaque copropriétaire. En revanche, le syndic demeure le seul abonné, à charge pour lui de répartir ensuite la facture.
L'article 9 de l'Arrêté Ministériel du 6 mars 2007, impose le changement des compteurs d'eau de plus de 15 ans. Dans le cadre de la modernisation de ses installations publiques, le SDEA les remplace progressivement. Rassurez-vous, cette opération est gratuite et est entièrement prise en charge !
Comme le raccordement au gaz naturel ou à l'électricité, le raccordement à l'eau potable est à la charge du propriétaire du terrain qui en fait la demande.
C'est donc le propriétaire qui doit payer la réparation et prendre en charge le remplacement d'un robinet en cas d'usure normale. Cependant, si l'usure est due à un défaut d'entretien ou à une négligence évidente du locataire, c'est à lui qu'incombe la charge de réparer ou de payer les réparations.
En général, le coût pour installer un robinet simple varie entre 50 et 150€, mais peut aller jusqu'à plusieurs centaines d'euros si le robinet est plus sophistiqué ou si l'installation est plus complexe. Il est recommandé de demander des devis auprès de plusieurs plombiers avant de prendre une décision.
Couper l'eau en fermant la vanne du compteur
Il suffit de fermer la vanne pour couper l'arrivée d'eau dans votre logement.
Les sinistres causés par un évènement climatique ou naturel, comme les fissures des canalisations suite à un dégel, peuvent faire l'objet d'une prise en charge de la garantie dégâts des eaux selon les assureurs.
Une fois la vanne fermée, si le compteur tourne encore, c'est que la fuite se trouve à l'extérieur de votre habitation. Une fois la vanne fermée, si le compteur ne tourne plus, c'est que la fuite se trouve dans votre habitation.
Vérifiez d'abord l'étanchéité des joints, soudures et tuyaux de votre installation. Vous pouvez également passer du papier absorbant (essuie-tout) sur vos tuyaux : s'il devient humide, vous avez localisé la fuite.
Le service des eaux vous facture l'abonnement qui comprend généralement le coût de la location et celui de l'entretien du compteur. À défaut, la location et l'entretien apparaissent sur une ligne distincte de la facture. Le service des eaux a l'obligation de maintenir le compteur en bon état de fonctionnement.
Le tarif horaire d'un plombier se situe entre 40 et 90 € de l'heure HT. On observe des tarifs supérieurs de 30 à 50 % en moyenne en Île-de-France, par rapport à ceux pratiqués en province. Le prix à l'heure est aussi majoré entre 20 et 50 % les jours fériés et les week-ends ainsi que pour une intervention de nuit.
Les obligations du propriétaire
Cela doit être fait avant chaque signature de bail. Dès lors, les frais en matière de plomberie sont à la charge du propriétaire : Si le problème existait avant la signature du contrat de location mais qu'il a été découvert durant l'emménagement ou pendant la première utilisation.
La plupart du temps, le plombier intervient dans l'entretien et le dépannage des installations sanitaires. Ce dernier saura régler le problème lié à l'apparition du calcaire dans votre plomberie. Le calcaire apparait souvent quand la température du chauffe-eau dépasse les 60 °C.
De manière générale, les petites réparations et l'entretien sont à la charge du locataire tandis que les réparations importantes et le remplacement des équipements vétustes sont à la charge du propriétaire-bailleur. Dans cet exemple, s'il s'agit de changer le joint d'étanchéité, c'est au locataire de s'en occuper.
En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : Cirer, entretenir la vitrification du parquet et remplacer quelques lames du parquet. Poser des raccords de moquette (ou de tout autre revêtement), notamment en cas de taches ou de trous.
En effet, le propriétaire est chargé d'assurer toute réparation liée à la vétusté des installations et du matériel de plomberie chauffage.
Et depuis la loi sur la Transition Energétique, les compteurs d'eau individuels en appartements sont également devenus obligatoires pour tous les immeubles à usage d'habitation construits après 2007, conformément à l'article L135-1 du Code de la Construction et de l'Habitation (loi abrogée), pour mieux gérer la ...
Le remplacement du compteur d'eau est obligatoire lorsqu'il a plus de 15 ans. Le Syndicat des eaux poursuit son opération de remplacement des compteurs d'eau, conformément aux...
Les prix de l'installation d'un compteur se situent en moyenne autour de 800€ TTC mais peuvent varier entre 500€ et 3000€ en fonction de la nature du projet. Une fois le raccordement effectué, vous pourrez procéder à l'ouverture du compteur d'eau.
Si la fuite est après votre compteur, il vous faudra faire appel à un plombier.