Comme en 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 et 2020, Nexity accède à la plus haute marche du podium du classement général des promoteurs immobiliers. Le groupe devance Altarea et Vinci Immobilier qui complètent le podium. Kaufman & Broad arrive en 4e place, devant
Nexity, leader du classement des promoteurs
Malgré une légère baisse vis-à-vis de 2021, le leader de la promotion immobilière réalise un chiffre d'affaires de 3,766 milliards d'euros.
Nexity est une société de promotion immobilière française. Promoteur, Nexity assume également la double casquette de constructeur immobilier. Nexity se charge ainsi d'initier des projets immobiliers tout en les réalisant elle-même. La société s'est progressivement constituée en groupe.
Elle est liée à la taille de l'entreprise au sein de laquelle il exerce, à sa région d'activité, à son niveau de compétences ou encore à l'ampleur des projets qui lui sont confiés. Le salaire brut moyen d'un promoteur immobilier est situé entre 4 000 € et 7 000€.
Le métier de promoteur immobilier exige un master 2 en immobilier (droit de l'immobilier ou professions immobilières) ou un diplôme Bac+5 d'école de commerce ou d'école spécialisée.
Comme en 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 et 2020, Nexity accède à la plus haute marche du podium du classement général des promoteurs immobiliers. Le groupe devance Altarea et Vinci Immobilier qui complètent le podium. Kaufman & Broad arrive en 4e place, devant Bouygues Immobilier qui clôt le top 5.
Un cours de bourse en chute libre
La hausse des taux, l'inflation des coûts de construction, le pouvoir d'achat immobilier en berne et le manque de visibilité des décideurs politiques ont impacté le modèle économique de l'entreprise. Nexity subit une crise du marché immobilier jamais vue depuis la crise des subprimes.
Au cours de l'exercice écoulé, Nexity a dégagé un résultat net de 19 millions d'euros, contre 188 millions d'euros en 2022. Le résultat opérationnel courant a reculé de 33%, à 246 millions d'euros en 2023, et la marge opérationnelle s'est repliée à 5,7%, contre 7,8% en 2022.
24 % des ménages détiennent 68 % des logements possédés par des particuliers.
Avec près de 6.000 maisons livrées l'année dernière, Maisons France Confort a remporté le gros lot. Selon le magazine Le Moniteur, ce groupe presque centenaire est devenu le plus gros constructeur de maisons individuelles dans l'Hexagone à la place de Geoxia, le propriétaire de la marque Maisons Phénix.
Maisons France Confort, le 1ᵉʳ constructeur de maison individuelle en France.
Une majeure partie de l'opération de promotion immobilière est prise en charge par le crédit bancaire (35 à 40%). Ce financement respecte certaines conditions préalables. Il s'agit de l'étude de marché et de l'emplacement du terrain mis en construction.
En tant que commercial spécialisé dans l'immobilier, l'agent immobilier se charge quant à lui de la vente des programmes bâtis par le promoteur en échange d'une commission. Cependant, il n'est pas rare qu'une entreprise de promotion immobilière se passe des services d'une agence pour commercialiser ses logements neufs.
Vous pouvez vérifier les antécédents et la réputation du promoteur en ligne via les avis publiés de ses clients précédents par exemple. Visitez le site internet de l'entreprise pour connaître son portefeuille clients et ses dernières réalisations. Vous en connaîtrez plus sur ses partenaires ou ses associés par exemple.
Nexity est le plus important promoteur immobilier français avec une offre très variée. Son statut de leader lui apporte une légitimité auprès des investisseurs. Cependant, la qualité peut varier selon les programmes, notamment en fonction de la localisation, de la proximité des commerces, des écoles…
NEXITY FAIT ÉVOLUER SA GOUVERNANCE : VÉRONIQUE BÉDAGUE NOMMÉE PRÉSIDENTE-DIRECTRICE GÉNÉRALE ALAIN DININ DEVIENT PRÉSIDENT D'HONNEUR. Sur proposition de son Président Alain Dinin, le Conseil d'Administration de Nexity a décidé à l'unanimité, dans sa séance du 15 décembre 2022,...
Les clés pour devenir un bon promoteur immobilier
Le promoteur immobilier veille au respect du cadre réglementaire et juridique avant, pendant et après les travaux de construction. Rigueur et intégrité sont deux qualités essentielles si vous choisissez d'exercer ce métier.
Les promoteurs sont donc à la peine: selon le consensus FactSet, le bénéfice net par action de Nexity chuterait de 43 % en 2023, et encore de 11 % en 2024. Après l'avoir longtemps conseillée, la rédaction a préconisé de vendre l'action Nexity en octobre 2022, vers 20€, après avoir fait de même avec Capelli vers 19€.
Lors de la dernière publication des semestriels, Nexity a ainsi été contraint de revoir assez sensiblement à la baisse ses objectifs 2023, anticipant désormais un chiffre d'affaires de 4,3 milliards d'euros (contre 4,5 milliards), un résultat opérationnel courant de 250 millions (contre 300 millions) et un dividende ...
Nexity SA distribue son dividende 1 fois par an, généralement en Mai.
Un prospecteur foncier travaille rarement seul dans sa recherche de terrains à bâtir. Il s'entoure de collègues issus d'autres professions immobilières, généralement des négociateurs immobiliers et des apporteurs d'affaires. Ceux-ci vont l'aider à trouver des fonciers constructibles dans le secteur recherché.
Vendre à un promoteur immobilier : quels avantages ? La vente de votre terrain ou bien à un promoteur immobilier vous permet d'optimiser la valeur de votre bien. Il faut savoir que l'objectif d'un promoteur immobilier est de construire un ou plusieurs logements sur le terrain mis en vente.
Le promoteur immobilier exerce au sein d'une société de promotion immobilière. Il peut travailler sur des secteurs d'activité très divers (résidences hôtelière, locaux commerciaux, bâtiments industriels, appartements, programmes de maisons individuelles, etc.)