Que vous soyez en appartement ou en maison, il convient d'isoler les plafonds : des caves et des sous-sols situés en dessous du plancher bas (le premier plancher) des garages, surtout si vous y garez votre voiture, car vous faites entrer davantage d'air, notamment froid en hiver. situés entre deux étages.
L'isolation thermique du plafond permet de lutter contre les déperditions de chaleur et de réduire ainsi la facture énergétique. 30% des déperditions s'effectuent par le plafond puis la toiture.
La laine de verre et la laine de roche se prêtent très bien à l'isolation du plafond par l'intérieur car elles sont efficaces aussi bien au niveau thermique qu'acoustique. C'est également le cas du liège, vendu sous forme de panneaux, qui peut constituer une alternative plus écologique.
Vous avez l'obligation de faire des travaux d'isolation thermique quand vous engagez de gros travaux de rénovation. Il peut s'agir du ravalement des parois de locaux chauffés donnant sur l'extérieur, de la transformation d'un garage en pièce d'habitation ou de travaux lourds de réfection de toiture.
Pour un faux plafond déjà existant et en bon état, il est parfois possible d'insuffler directement un isolant en vrac (flocon de verre, ouate de cellulose, etc.). Pour cela, il vous faudra une “cardeuse” pour le soufflage. Les trous seront à reboucher et l'ensemble sera à enduire, à poncer et à peindre.
L'un des premiers signes qui doit vous alerter est la présence de traces d'humidité sur les murs. Cela se traduit par des coulures, de la condensation, des moisissures, des mauvaises odeurs, des peintures qui s'écaillent ou encore des papiers peints qui se décollent.
La norme RT 2020 préconise une résistance thermique d'au moins 4 pour isoler les plafonds. Cette valeur est toujours conditionnée à une épaisseur donnée pour chaque isolant. Pour atteindre R=4, il faut par exemple une épaisseur d'environ 20 cm de laine de verre contre un peu moins de 10 cm avec du liège.
Logement mal isolé ? En cas de vetusté importante, exigez des travaux. Si votre logement présente des prémices de dégâts importants (humidité, moisissures, etc.), vous être en droit de faire une demande de travaux de rénovation à votre propriétaire.
Nouvelle obligation déclarative : comment procéder ? Pour chacun de ses locaux, chaque propriétaire doit indiquer à quel titre il l'occupe (résidence principale, secondaire ou local vacant) et, quand il ne l'occupe pas lui-même, l'identité des occupants et la période d'occupation (situation au 1er janvier 2023).
Les symptômes d'une mauvaise isolation dans un logement
Les problèmes d'isolation thermique peuvent enfin être associés à des problèmes d'isolation phonique. Le fait d'entendre les bruits de la rue, notamment la nuit, constitue l'un des meilleurs indices d'une mauvaise isolation à la fois phonique et thermique.
Isoler votre plafond permet d'éviter les pertes de chaleur et une facture énergétique salée. L'air chaud monte, donc il est logique d'isoler le plafond pour garder la chaleur dans une pièce. Cela permet aussi de réduire les bruits.
Il peut s'agir de plaques de plâtre, par exemple. Dans ce cas précis, ce qui est utilisé le plus couramment est l'isolant en rouleau. Laine de verre ou laine de roche, ces isolants se déroulent puis se fixent sous votre futur plafond à l'aide de rails.
Il existe plusieurs façons d'isoler un plafond de sous-sol : panneaux, mousse ou rouleaux, les possibilités sont multiples. Dans la majorité des cas, il est préférable d'utiliser des matériaux légers et fins, afin de ne pas perdre en hauteur sous plafond.
On utilise principalement des plaques de mousse polyuréthane. Néanmoins, dès lors que l'isolant est posé à l'intérieur de la pièce, entre des tasseaux, tous les matériaux classiques sont envisageables, comme la laine de verre, la laine de roche, les panneaux de fibres de bois, la laine de mouton, le chanvre.
Dans ce cas, il est préférable d'opter pour une isolation de toiture, similaire à celle des combles aménagés par l'intérieur : L'isolant - laine minérale, végétale ou panneaux - est posé sur les rampants. Un film pare-vapeur doit être placé dessus afin de rendre l'isolation étanche.
Un propriétaire n'a pas le droit de… te faire payer des sommes autres que le loyer. Si tu as pour devoir de payer ton loyer tous les mois, ton propriétaire n'a pas le droit d'exiger d'autres sommes d'argent. De plus, celui-ci n'a pas le droit de t'interdire, ou d'imposer un mode de paiement spécifique.
131-28-9 du code de la construction et de l'habitation qui a permis de mettre en œuvre une obligation d'isolation par les propriétaires. Grâce à ce décret, il est maintenant obligatoire pour chaque propriétaire bailleur ou particulier de refaire l'isolation thermique lors de gros travaux de rénovation.
La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés F et G au titre du DPE. La loi précise que ces dispositions s'appliquent pour les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date.
Si vos factures dépassent 8 % de vos revenus, arrêtez tout ! Il est fort probable que vous viviez dans une passoire énergétique. C'est avant tout un logement très gourmand en énergie, ce qui entraîne fatalement de grandes dépenses en chauffage en hiver (voire de climatisation en été !).
Depuis le 1er juillet 2007, tout propriétaire doit impérativement faire réaliser un DPE de la maison ou de l'appartement qu'il souhaite mettre en location, à quelques exceptions près.
L'étiquette DPE doit aussi apparaître dans les annonces de vente ou de location immobilière qui sont publiées dans les journaux, magasines, sur internet ou en affichage dans les locaux des professionnels de l'immobilier. L'indication est généralement précédée des termes « Classe climat » ou « Classe énergie ».
Pour isoler un plafond, la pose d'un faux plafond est la solution la plus souvent retenue. Un isolant en rouleaux, panneaux ou plaques, flocons ou mousse expansée, sera placé à l'intérieur du vide créé entre le plafond existant et le faux-plafond.
Les différents types de plafonds
Les plafonds peuvent être de différents types. Par exemple, il peut s'agir de plafonds en béton ou en panneaux de particules. Cependant, l'épaisseur de ceux-ci est toujours de 3 à 5 centimètres.
Il faut au minimum une épaisseur de 6 à 7 cm de laine de verre, 10 cm si elle est en contact avec une pièce non chauffée.
Couplée à des radiateurs à eau, que ce soit à haute ou à basse température, voire à un plancher chauffant, la pompe à chaleur représente une solution intéressante pour chauffer une maison mal isolée, et ce, sans devoir entièrement changer le circuit de chauffage existant.