Acheter un bien immobilier en dessous du montant de l'hypothèque. Dans ce cas, le notaire retire les frais d'achat du prix du montant que l'acheteur verse au vendeur, puis il paye le reste aux créanciers. Ceux-ci ont alors le droit de demander au nouveau propriétaire de régler la dette manquante.
Dans tous les cas de figure, le principe du rachat de crédit et dettes est le même : un établissement de prêt rachète vos dettes et vos emprunts, et vous octroie un nouveau prêt de consolidation avec une mensualité unique.
Dans le cas d'une acquisition en couple, une autre solution peut être celle d'une répartition à 50/50, quel que soit l'apport personnel de chacun. Dans ce cas, les conjoints doivent déclarer l'origine des fonds chez le notaire pour avoir une traçabilité concernant un possible apport.
Le prêt de consolidation de dettes est peut-être la solution : Il permet de regrouper toutes vos dettes en un seul emprunt : découvert sur votre compte bancaire, retards de loyers, dette familiale, retard de paiement des impôts, etc.
Pour les personnes sans revenu
Les banques peuvent accepter le dossier si un tiers se porte caution. Dans ce cas, ce dernier doit fournir toutes les garanties prouvant qu'il sera en mesure de rembourser les mensualités à la place du souscripteur.
Le fait de ne pas être en mesure de respecter vos versements hypothécaires en totalité et à temps peut avoir de graves conséquences, notamment des pénalités, un défaut de paiement et même une forclusion. Il est important d'être au courant de ces conséquences avant de conclure un prêt hypothécaire.
pour une durée de 7 ans maximum pour un plan conventionnel de redressement ou une mesure imposée par la commission de surendettement ; si aucun incident nouveau n'a été constaté pendant la période d'exécution de votre plan ou votre mesure, votre inscription au FICP sera effacée à l'issue d'un délai de 5 ans.
Pour bénéficier d'une procédure de surendettement, il convient de saisir la commission de surendettement des particuliers, par l'intermédiaire d'une succursale départementale de la Banque de France. La commission est chargée de mettre en place un plan de redressement, en accord avec l'intéressé et ses créanciers.
Les personnes vivant en union libre ou pacsées sont considérées comme des étrangers l'une pour l'autre. En cas de décès, si elles n'ont rien prévu, ce sont leurs parents, frères et sœurs qui hériteront, obligeant éventuellement le survivant à quitter le logement du couple.
«Acheter à 50-50»
Pour les concubins ou un couple pacsé qui désirent acheter un bien immobilier en commun, ils sont soumis au régime de l'indivision. Ils doivent indiquer systématiquement leur quote-part respective de propriété dans le bien immobilier, qui doit correspondre à leur financement respectif.
Pour ce faire, les anciennes dettes sont soldées et un nouveau contrat de crédit vous est proposé. Le rachat de crédit surendettement de la FLOA Bank permet de regrouper tous les types de crédits consommation tels que les crédits auto, travaux, crédits renouvelables, prêts personnels, etc.
Pour combler ces dettes d'huissier, l'officier public et ministériel assermenté est en mesure de saisir les biens meubles des débiteurs. Avant d'arriver à une situation de blocage des salaires ou de saisie des meubles, il est possible de négocier avec l'huissier afin d'établir un nouvel échéancier de remboursement.
Qui paye en cas d'effacement de dettes ? Dans le cas où la commission de surendettement de la Banque de France prononce un effacement total des dettes, le bénéficiaire de cette décision n'est plus redevable de ses créances.
L'huissier de justice n'est pas habilité à saisir la nuit et certains biens nécessaires à la vie courante ne peuvent pas être saisis, tels que les vêtements, appareils de chauffage, ustensiles de cuisine, etc.
Demandez au juge d'échelonner vos crédits
Le juge du tribunal judiciaire pourra, selon l'article 1343-5 du Code civil, vous accorder un échelonnement des sommes dues sur un maximum de deux ans en cas de difficultés financières.
02L'intérêt élevé en premier
Vous payerez le montant minimal pour toutes vos dettes, mais prioriserez ensuite la dette ayant le taux d'intérêt le plus élevé, comme votre carte de crédit.
Les frais d'hypothèque représentent environ 1,5% du montant de votre crédit immobilier. Les frais d'hypothèque ne doivent pas être confondus avec les frais de notaire de l'acquisition immobilière, qui sont dus par ailleurs.
Certaines études montrent que la moyenne des tarifs en assurance emprunteur pour les contrats bancaires se situent aux environ de 0,25 % du capital emprunté pour les assurés âgés de 25 ans, contre 0,45 % pour les assurés âgés de 45 ans (pour des prêts de 20 ans).
Le prêt hypothécaire est souscrit par des personnes qui ont un patrimoine immobilier conséquent avec pour objectif de dégager des liquidités de celui-ci, sans avoir à vendre. Le saviez-vous ? Il peut servir pour tout type de projet : en fonction de l'utilisation des fonds, on dit du prêt qu'il est affecté ou non.