Cette aide au financement d'un projet immobilier sans travaux vous permet d'emprunter une somme située entre 7.000 et 25.000€ (sans dépasser un plafond de 30% du montant total de l'opération) à un taux plutôt préférentiel compris entre 0 et 1%. Vous pouvez le rembourser librement sous 20 ans maximum.
L'APL Accession ou Aide au Logement pour les propriétaires est une allocation versée par la CAF (ou la MSA pour les personnes relevant du régime agricole), créée pour encourager les foyers les plus modestes à devenir propriétaires. Elle ne concerne que l'achat d'une résidence principale.
Une aide financière : dans le cadre des subventions versées à certains ménages, la CAF peut procéder à l'octroi d'un prêt immobilier à ses allocataires. Le crédit en question représente une somme relativement faible au regard du montant supposé par l'acquisition d'un bien immobilier.
Au-delà des critères financiers, pour obtenir les APL accession, il est nécessaire de souscrire un prêt à l'accession sociale (PAS) ou un prêt conventionné (PC) auprès d'un établissement bancaire. Cela peut être cumulé avec un prêt à taux zéro (PTZ), un prêt épargne logement (PEL) ou un compte épargne logement (CEL).
Afin de réaliser une demande de prêt, il vous faudra vous rendre sur le site officiel de la CAF et télécharger le formulaire de demande que vous trouverez dans la rubrique “mes services en ligne”. Vous pourrez également demander ce formulaire dans l'établissement CAF duquel vous dépendez.
Nouveau en 2022
Cette année, le prêt d'équipement du logement est élargi à l'ensemble des familles avec un quotient familial inférieur ou égal à 800€. En cas du décès de l'enfant, l'allocataire peut bénéficier d'un Prel, y compris si ce décès met fin au versement des prestations familiales ou sociales.
Prime Accession : une aide de 10 000 € pour l'achat d'une résidence principale. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Avec Action Logement vous pouvez bénéficier d'une aide Prime Accession de 10 000 € pour financer l'acquisition dans le neuf d'une résidence principale.
Quel salaire pour emprunter 100 000 euros sur 25 ans ? 333 x 3 = 999 €. Suite à la recommandation du HCSF, il n'est plus aujourd'hui possible d'emprunter sur une durée supérieure à 25 ans. Vous connaissez désormais le salaire minimum pour emprunter 100 000 € : 999 €.
Le prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt immobilier accordé aux personnes ayant des revenus modestes. Il doit servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l'achetant ou en la faisant construire) ou à y réaliser des travaux (par exemple, travaux d'adaptation au handicap).
Les démarches pour demander l'APL en tant que propriétaire
En fonction de votre régime social, une demande d'APL accession doit s'effectuer auprès de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) ou de la MSA (Mutuelle Sociale Agricole) de votre territoire, en vous y rendant physiquement.
Quel montant ? 1 000 € maximum, remboursables à raison de 28 € par mois sur les prestations Caf, pendant 36 mois, sous forme de prêt sans intérêt. Prêt à taux zéro, sans intérêt.
Parmi les différents types de prêts CAF, le Prêt à l'Amélioration de l'Habitat est le seul à posséder des conditions uniformisées à l'échelle nationale. Le prêt équipement, le prêt d'honneur et le prêt caravane peuvent être accordés dans la plupart des CAF départementales et remplissent globalement les mêmes fonctions.
Les prêts immobiliers sont accessibles sans CDI à condition de pouvoir justifier de revenus réguliers et d'une situation financière saine. Il est recommandé d'avoir un apport personnel. L'intervention d'un courtier est utile pour vous orienter vers certaines banques plutôt que d'autres.
De plus, pour obtenir les APL accession, il faut souscrire à un Prêt à l'Accession Sociale (PAS) ou un Prêt Conventionné (PC). De plus, votre achat devra être votre résidence principale. Elle doit également se situer uniquement dans une ville de province comptant moins de 50.000 habitants (zone 3).
Les aides proposées s'adressent non seulement aux salariés mais aussi aux demandeurs d'emploi, aux travailleurs saisonniers, aux jeunes de moins de 30 ans salariés ou en recherche d'emploi, aux étudiants qui reçoivent une bourse d'Etat, aux personnes handicapées, aux bailleurs ou aux propriétaires.
La capacité d'emprunt avec un salaire de 1200 euros mensuel
Avec un salaire de 1200 euros/mois, vous pouvez emprunter 396€ par mois soit ~100 000 euros sur 30 ans, aux taux usuels.
Par ailleurs, à l'obligation de faire réaliser des travaux, les municipalités conditionnent la vente d'une maison pour 1 euro symbolique à d'autres contraintes : être primo-accédant, résider au moins durant six années dans le bien et n'acheter qu'une seule maison.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Quel organisme financier peut accorder un prêt de 10 000 euros ? Tous les établissements bancaires et les organismes spécialisés dans la distribution de crédits doivent pouvoir octroyer des prêts de 10 000 euros. Il s'agit d'un montant plutôt moyen en matière d'investissement.
En France, emprunter 20000 euros représente un crédit équivalent à 8.9 fois le salaire net moyen et 13.3 fois le salaire minimum. C'est donc un crédt à la consommation d'un montant très conséquent pour lequel il faut bien se renseigner avant de souscrire.
Si vous n'avez pas d'argent mais que voulez acheter votre logement, vous pouvez faire appel au prêt conventionné accordé par les banques ayant signé une convention avec l'État. La banque qui vous accordera le crédit fixe le taux d'emprunt.
La loi ne prévoit aucun montant minimal d'apport personnel pour emprunter. Il est possible en théorie de financer par le crédit l'intégralité du coût d'un bien immobilier, frais de notaire inclus. Si des taux d'intérêts bas sont plus propices à ce type de financement, les banques se montreront néanmoins plus prudentes.
Tout comme pour l'achat d'une maison ou d'un appartement, l'achat d'un commerce est réalisable sans apport. Il n'existe pas de limitation légale à ce niveau-là. Sachez qu'il vous est possible de faire appel à un investisseur ou à une banque pour financer votre projet.