Une première solution est de prévoir des bouches d'aération afin que la ventilation s'effectue d'une manière naturelle. On se fiera ainsi au courant d'air pour chasser l'air vicié. De plus, la surface totale des ouvertures doit correspondre à au moins 5 ‰ de la superficie de l'espace à aérer.
Dès lors, pour être considéré comme ventilé, un vide sanitaire doit avoir des ouvertures à l'air libre sur au moins deux parois différentes et présenter une section libre d'au moins 3/10000 de surface de vide sanitaire en l'absence de réseau gaz et d'au moins 5/10000 en présence d'un réseau gaz.
Un Vide Sanitaire est considéré comme ventilé si la surface totale des bouches de ventilation est au moins égale à 0,05 % de la surface du vide sanitaire. Exemple numérique pour un Vide Sanitaire de 100 m² : Surface de ventilation à prévoir pour un vide sanitaire ventilé : 0,05% x 100 m² = 0,05m² x 104 = 500 cm².
Il est important de renouveler quotidiennement l'air de l'habitat en ouvrant les fenêtres durant 10 minutes au moins 2 fois par jour même en hiver. Aérez même en cas de pollution de l'air extérieur mais veillez à ouvrir la fenêtre lorsque les particules sont moins denses c'est-à-dire très tôt le matin ou tard le soir.
Pour une ventilation naturelle moyenne, le vide sanitaire doit comporter une surface de bouches d'aération d'au moins 5 centimètres carrés par mètre carré de l'espace. Ainsi, pour une surface au sol de 100 mètres carrés, vous devrez disposer un minimum de 500 centimètres carrés de grilles de ventilation.
En raison de la terre gorgée d'eau et d'humidité, le plancher du rez-de-chaussée est frais en permanence. La mauvaise ventilation des vides sanitaires d'origine génère une forte accumulation d'humidité et nuit grandement à la qualité de l'air intérieur de la maison.
Le caisson aérateur Microgem VS Unelvent est dédié à la ventilation permanente de la cave ou du vide sanitaire de maisons et plus particulièrement celles conçues avec une dalle en bois.
La première chose à faire pour ventiler une pièce sans VMC est d'aérer régulièrement en ouvrant les fenêtres. Il est recommandé d'aérer au moins 10 minutes par jour, de préférence le matin et le soir, lorsque la température extérieure est plus fraîche.
L'entrée d'air s'installe en partie haute d'un mur de façon à éviter les courants d'air gênants pour l'occupant et favoriser un bon brassage de l'air dans la pièce. Un trou circulaire est percé en façade. L'entrée d'air se fixe sur une gaine murale de Ø100 mm.
👉 La réglementation thermique RT2012, préconise la ventilation simple flux hygroréglable et la VMC double flux comme les solutions les plus adaptées pour préserver l'efficacité énergétique du bâtiment.
Installer une ventilation : Assurez-vous d'avoir une ventilation adéquate dans le vide sanitaire. Installer des systèmes de ventilation, tels que des claustras grillagés ou une courette d'aération permet de favoriser une circulation d'air constante et de réduire les risques d'accumulation d'humidité.
Cela veut dire, que le vide sanitaire est un espace vide situé entre le plancher de votre maison et le sol. Pour réaliser ce vide sanitaire, des rangs de parpaings ou de briques sont élevés. Ensuite, le plancher du bas de rez-de-chaussée est posé dessus, celui-ci sera surélevé de 20 cm au minimum par rapport au sol.
La mousse polyuréthane pour le vide sanitaire accessible
On utilise la mousse PUR à cellules ouvertes grâce à ses propriétés qui la rendent particulièrement adaptée à l'isolation d'un espace humide, ainsi que les très hautes performances thermiques qu'elle propose.
Il est alors conseillé d'isoler le vide sanitaire et de le chauffer entre 15°C et 18°C.
Le cuvelage du vide sanitaire consiste à appliquer du ciment sur les murs et le sol de la cave afin de les rendre étanches.
La principale mesure à prendre est de prévoir une barrière étanche contre le radon. Ce « pare-radon » est une membrane étanche, c'est-à-dire une bâche en plastique spécial, placée à l'interface entre le sol et le bâtiment. Il est également possible de poser une membrane étanche au radon sur les parois verticales.
En règle générale, on place les grilles d'aération en partie basse du mur quand elles apportent de l'air et en partie haute pour faire sortir l'air pollué, de façon à suivre la ventilation naturelle. Mais en fonction de votre ventilation, il peut être nécessaire de placer d'autres grilles d'aération.
Taux de ventilation
Pour ce faire, vous devez connaître le volume de la pièce (hauteur x largeur x longueur = volume en m3). La ventilation par heure est alors calculée comme suit : volume x taux de ventilation = m3/heure.
L'installation d'une ventilation mécanique contrôlée n'est pas obligatoire mais reste néanmoins la meilleure solution pour l'aération de votre maison.
Il existe différentes solutions, mais si vous ne souhaitez pas installer une VMC chez vous, nous vous recommandons la ventilation naturelle. La ventilation naturelle se sert des différences de pression provoquées par le vent pour renouveler l'air intérieur du logement.
Geste essentiel chaque matin, ouvrez vos fenêtres en grand de 5 à 10 minutes pour ventiler efficacement votre intérieur. Pour favoriser la ventilation naturelle traversante dans votre logement, l'idéal consiste à placer vos ouvertures en opposition.
L'une d'entre elles est l'utilisation de ventilateurs de plafond ou de table, qui permettent de brasser l'air à l'intérieur de la pièce. Ces ventilateurs favorisent la circulation de l'air et aident à réduire l'humidité et les odeurs. Une autre option est l'installation de grilles de ventilation.
Un vide sanitaire est dit non accessible normalement. Non comptabilisé dans votre surface habitable, il est tout de même fortement conseillé de créer une trappe d'accès.
Le vide sanitaire améliore grandement la stabilité et la résistance de la construction, évitant les risques de tassement de terrain, tout comme la formation de fissures au fil du temps. Si vous prévoyez d'installer un sous-sol, ce dernier n'est alors pas nécessaire.
Le vide sanitaire ne fait pas partie du volume habitable du bâtiment, il est en général d'une hauteur < 1,80m. Il est dit « non accessible normalement ». Son accès peut être plus ou moins aisé (DTU 65.10: surface minimale d'accès de la trappe de visite : 0,60 m², la plus petite dimension étant au moins égale à 0,60m).