L'entretien de la chaudière : obligatoire une fois par an
Si vous faites installer ou remplacer votre chaudière, vous devez faire effectuer le premier entretien au plus tard dans l'année civile qui suit les travaux.
Il faut compter entre 80 et 130 euros pour une chaudière basse température, et de 140 à 190 euros pour les modèles à condensation.
L'entretien annuel de la chaudière par un professionnel est important pour plusieurs raisons. Tout d'abord, cela prévient les fuites de fioul, mais surtout cela prévient les émissions de monoxyde de carbone, qui sont très dangereuses pour la santé.
C'est au propriétaire ou au syndic de copropriété de prendre l'initiative de l'entretien. C'est à l'occupant du logement de réaliser l'entretien de la chaudière gaz. Si le logement est loué, la visite est à la charge du locataire.
L'opération doit être effectuée par un chauffagiste professionnel. En cas de sinistre dans votre logement, votre assurance habitation est en droit de ne pas vous indemniser si vous ne lui présentez pas le certificat d'entretien.
130 € TTC pour une chaudière à gaz ; 180 € TTC pour une chaudière au fioul ; 140 € TTC pour une chaudière à basse température ; 160 € TTC pour une chaudière à condensation.
La chaudière gaz à condensation s'avère sans conteste un des systèmes les moins énergivores sur le marché. Elle permet à la fois de chauffer agréablement son intérieur et l'eau de la maison. Elle optimise la condensation, réduisant ainsi notablement la consommation énergétique.
En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cette obligation concerne aussi votre pompe à chaleur et appareil de chauffage avec ventilation.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Pour l'entretien de sa chaudière gaz, Garanka propose trois options. Le contrat Prim's : la visite annuelle qui comprend aussi un déplacement offert en cas de panne. Le contrat Bénéfi's : incluant la visite obligatoire ainsi que le déplacement et la main d'œuvre offerts en cas de panne.
D'après l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), une chaudière bien réglée permet de réduire la consommation d'énergie de 8 % à 12 %, ce qui fait baisser la facture d'autant. En bonus, l'entretien annuel permet de réduire les risques de pannes et assure une meilleure longévité du matériel.
D'autres signes sont révélateurs de son obsolescence : la difficulté à chauffer de manière égale toutes les pièces, un débit d'eau chaude sanitaire insuffisant, une consommation énergétique en hausse constante.
Pour la production de chauffage, une chaudière a une consommation annuelle moyenne en gaz naturel de 90kWh/m2 si l'habitation est bien isolée. A contrario, une mauvaise isolation entrainera une consommation annuelle moyenne en gaz naturel de 150kWh/m2.
Une maison de 100 m² consomme en moyenne : 556 kWh/an pour la cuisson ; 3 945 kWh/an pour l'eau chaude et la cuisine ; 13 743 kWh/an pour le chauffage, la cuisine et l'eau chaude.
En cas de panne de chaudière, vous pouvez appeler : les pompiers au numéro 18 ; le gestionnaire du réseau de gaz GRDF au 0 800 473 333 (dans le cas d'une chaudière au gaz) ; un plombier-chauffagiste.
Le numéro sur la plaque signalétique chaudière qui permet de connaître l'année et le mois de votre appareil de chauffage, afin de déterminer la bonne vue éclatée associée.
Quand et pourquoi effectuer un désembouage ? Le désembouage doit être réalisé au moment de toute nouvelle installation de chaudière ou de pompe à chaleur sur un système de chauffage ancien. Cela permet de prévenir l'apparition de boue qui pourrait détériorer le nouvel équipement.
Le prix d'une chaudière gaz murale à condensation
Les prix des chaudières gaz condensation murales se situent en moyenne entre 1 600 € et 3 800 € (hors forfait d'installation).
À l'aide d'une brosse spéciale ou bien d'une brosse en poils assez souples, nettoyez les ailettes, du fond du corps de chauffe vers vous, pour éliminer tous les dépôts. Passez l'aspirateur muni d'une brosse et/ou d'un suceur sur toutes les ailettes et sur toutes les parties visibles pour parfaire le nettoyage.
Commencez par consulter la notice d'utilisation et assurez-vous que la chaudière se mette bien en route. Contrôlez la pression au manomètre (le petit compteur qui ressemble à un baromètre) : elle doit être comprise entre 1 et 2 bars. Regardez s'il y a des fuites et de la rouille sur les tuyaux.
Si une chaudière fuit, c'est peut-être à cause de la pression des tuyaux qui est trop faible ou trop importante. Le manomètre de pression d'eau indique le niveau de pression exercée par l'eau. Généralement, il doit varier entre 1 et 1,5 bar. S'il pointe une valeur inférieure : la pression n'est pas assez importante.
Dans la loi, c'est au locataire qu'incombe la responsabilité d'entretenir la chaudière et donc d'en assumer le coût associé. Néanmoins, en cas de dégradations importantes sur l'appareil, le propriétaire devra prendre en charge son remplacement.