Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Une fois les fondations et l'assainissement réalisés, la maison va pouvoir commencer à monter hors du sol. Une entreprise de construction s'attarde en premier lieu sur le soubassement (qui permet une élévation droite de la maison), puis s'occupe du dallage et enfin des murs porteurs.
Toutefois, vous vous interrogez sur le délai de construction d'une maison neuve. Sachez qu'il faut compter entre 8 et 12 mois en moyenne.
Le terrassier peut aplanir votre terrain afin de laisser place à une végétalisation et saisir l'occasion pour évacuer les déchets de construction. Très souvent le terrassier réalise aussi une fouille pour une piscine, si son emplacement est suffisamment éloigné de la nouvelle construction.
Les plans d'un architecte : liberté et singularité
Avec un architecte vous pouvez vraiment faire réaliser la maison de vos rêves. Sur vos indications, il dessine vos plans et vous disposez de toute la liberté de choisir les matériaux et les équipements.
Construireonline.com. Construireonline.com est un site proposant la création de plans de maisons individuelles. Ce site est animé par des ingénieurs du bâtiment qui ont décidé de vous aider à trouver le plan de vos rêves. De nombreux plans sont consultables directement sur le site.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Le salaire fixe brut doit être de 1 666 € par mois hors compléments (Primes, heures supplémentaires, intéressement, frais de route, …) Soit 1 300 €/mois net fiscal. Relevés de compte des acquéreurs sans incidents, non débiteurs.
Avant de construire vous-même votre maison, vous devez donc solliciter un permis de construire auprès de votre mairie. Suite au dépôt de votre dossier de permis de construire, la mairie vous donnera une réponse dans les deux mois (ou de trois mois si votre construction inclut des démolitions).
Pour faire construire sa maison seul ou avec un professionnel, il vous faudra obtenir une autorisation. Le permis de construire est votre précieux sésame. Il est indispensable pour commencer les travaux. Pour l'obtenir, vous devez présenter un dossier complet à la mairie de la parcelle concernée.
Est-il plus rentable de construire dans le neuf ? Les prix dans le neuf sont plus élevés de 15 à 20 % par rapport à l'ancien. Néanmoins, faire construire dans le neuf s'avère rentable, car il est possible de profiter de nombreux avantages qui réduisent le coût global de votre projet immobilier.
Réaliser un investissement immobilier sur un terrain à bâtir peut constituer une opération rentable. Les propriétaires investisseurs peuvent parfaitement faire construire une maison en vue de percevoir des revenus fonciers.
Faire construire sa propre maison est un investissement rentable, qui fait gagner de l'argent. Denos jours, le respect de la règlementation en vigueur en matière d'habitat, notamment la norme thermique RT 2012, devenu RT 2020, permet d'améliorer considérablement l'efficacité énergétique des bâtiments.
La construction sèche, pour une construction plus rapide et économique. Vous vous interrogez sur la rapidité de construction des maisons ossature bois ? Grâce à la construction sèche, les chantiers de maisons bois sont plus rapides et plus économiques que ceux des maisons traditionnelles.
Le terrain : achat, viabilisation, permis de construire
Et quand vous aurez trouvé le terrain idéal, il faudra également compter le temps nécessaire pour passer devant le notaire, signer le compromis et l'acte de vente définitif. Prévoyez une moyenne de 3 à 6 mois, en fonction de votre région.
La pose du crépi de façade
Lorsque le support du crépi est neuf, il vaut généralement mieux attendre un mois minimum après la fin de la construction pour procéder à son application.