Pour refuser une offre d'achat, faites une réponse tracée, par exemple une réponse cordiale par courrier via une lettre recommandée auprès de l'acheteur. Le mieux est de faire une lettre en recommandé pour garder une trace. Cette lettre devra contenir le nom de l'acheteur et l'adresse de l'appartement en question.
L'agence immobilière ne peut en aucun cas être écartée de la vente. A l'issue de la visite d'un bien immobilier, les deux parties prennent parfois la décision de négocier directement la vente du logement, en dépit du fait que l'agent immobilier ait mis les deux parties en relation.
Le vendeur peut refuser l'offre si le prix proposé par le candidat acquéreur est inférieur à celui qu'il a fixé dans l'annonce. En revanche, le vendeur peut faire une contre-proposition écrite, c'est-à-dire une nouvelle offre qui rend la première offre caduque.
De ce fait, si un acheteur fait une offre d'achat au prix, les deux parties sont d'un point de vue juridique contractuellement liées et le refus de vente est impossible. Peut-on refuser une offre au prix quelle que soit la nature du mandat ? La réponse est non !
🤔 Tout d'abord, oui, l'agence immobilière est en droit de vous refuser une visite.
Pour pouvoir s'opposer à la visite de son propriétaire, le locataire devra justifier d'un juste motif si le bail prévoit un droit de visite et lui proposer en retour une autre date dans un délai raisonnable.
Refuser une offre d'emploi : le modèle par e-mail
Tout d'abord, je tiens à vous remercier de l'opportunité que vous m'offrez et du temps que vous m'avez consacré durant l'entretien. Après mûre réflexion, bien que votre entreprise m'ait séduit·e sur plusieurs aspects, j'ai le regret de décliner votre offre.
Pour ouvrir les négociations :
Je me dois cependant de refuser cette offre, car elle ne correspond pas à mes attentes en termes de rémunération. / Je suis malheureusement au regret de décliner votre proposition, puisqu'une autre entreprise m'a fait une offre correspondant mieux à mes prétentions salariales.
Une offre d'achat au prix bloque donc bien les visites. Si vous avez plusieurs offres au même prix mais pas à votre prix de vente souhaité, à vous de négocier et faire jouer la concurrence.
“Je vous remercie de l'intérêt que vous portez pour la location du logement situé [adresse du logement]. Suite à la visite de ce logement, je suis au regret de vous informer que je ne peux pas donner une suite favorable à votre demande. En effet, d'autres dossiers offrant plus de garanties ont retenu mon attention.
Votre offre d'achat est parvenue au vendeur du bien immobilier que vous aviez repéré, mais vous avez changé d'avis ? Si celui-ci n'a même pas eu le temps d'y répondre, vous pouvez vous rétracter. Pour cela, envoyez une lettre de rétractation en recommandé avec accusé de réception.
La contre-proposition devra préciser l'identité du vendeur, la désignation du bien, son adresse, le prix proposé, sa superficie et ses éventuelles dépendances. En outre, elle contiendra les clauses suspensives, si elles existent, nécessaires pour que la vente soit réalisée.
Pour résilier votre mandat de vente simple, vous devez ainsi envoyer une lettre avec un préavis de 15 jours à l'agence avant la fin de la période irrévocable en cours.
Le cas du mois: Retirer un mandat à une agence immobilière
Si le mandat n'a pas été signé à l'agence, vous pouvez vous rétracter librement dans les 14 jours de la signature. Cela peut être le cas lorsque l'agence s'est rendue chez vous pour signer le mandat (art. L221-18 du Code de la consommation).
Je recommanderai volontiers vos services comme agent immobilier. Merci beaucoup pour votre rapidité et efficacité à vendre notre immeuble. Votre site est très bien fait et facile à consulter. Vous avez bien su décrire l'objet à vendre et de manière très convaincante.
Notice : Refus d'un devis de travaux
Envoyez votre refus par lettre simple. Expliquez la raison de votre refus et joignez une copie du devis en cause, daté et signé de votre main, comportant la mention manuscrite « devis reçu avant l'exécution des travaux ».
"Bonjour, J'ai bien reçu votre demande. Malheureusement je ne suis pas en mesure de traiter cette demande pour l'instant, étant pris sur un autre dossier. Je serais toutefois disponible pour voir ensemble ce point à partir de demain 10 heures.
Lettre de refus d'un devis
Je vous remercie pour votre retour concernant ma demande de devis le (préciser la date) au sujet de (préciser). Malheureusement, je suis au regret de vous informer que je refuse votre proposition. En effet, le prix est trop élevé par rapport au budget fixé.
Pour refuser poliment le projet d'un client, exprimez-lui votre reconnaissance d'avoir pensé à vous et à votre entreprise. Restez toujours poli et courtois. Faites-lui également savoir que vous ne disposez pas, pour le moment, du temps/de l'expertise/des moyens nécessaires pour pouvoir mener à bien ce projet précis.
La lettre de refus doit nommer le candidat et être signée par l'un de ses interlocuteurs au sein de votre entreprise. Commencez par le remercier pour l'intérêt qu'il porte à votre entreprise et pour le temps qu'il a consacré à sa demande. N'hésitez pas à valoriser quelques éléments de son CV pour ne pas le décourager.
Regardez les compétences et l'expérience de l'agent
Un bon agent immobilier doit avoir une connaissance approfondie du marché et être capable de vous conseiller efficacement. Cela signifie qu'il doit avoir une certaine expérience dans le métier et être à jour sur les dernières tendances et les évolutions du marché.
Un suivi professionnel sans être "pressant"
Il écoutera vos commentaires et émettra une série de recommandations afin que votre réflexion soit complète et éclairée. Un bon agent immobilier fera des comptes-rendus réguliers et après chaque visite. Son intervention s'inscrit dans une démarche de collaboration active.
L'agent immobilier doit afficher les prix de ses prestations toutes taxes comprises (TTC). Le barème de ses honoraires est affiché de façon lisible et visible à l'entrée des établissements recevant de la clientèle. Quand l'établissement dispose d'une vitrine, il doit être parfaitement visible depuis l'extérieur.