Il suffit d'un passeport valide pour acheter un bien immobilier, et en fonction de la valeur du ou des biens que vous souhaitez acquérir, vous serez alors éligible à un visa résidentiel d'une durée de 3 à 10 ans. Pour les investisseurs, Dubaï est un endroit de choix, car la fiscalité y est extrêmement avantageuse.
La nouvelle loi, adoptée par l'émir de cette île en plein essor, « octroie aux étrangers, sur approbation de l'émir et dans des lieux qu'il désigne dans l'émirat, le droit de devenir propriétaire foncier à titre complet et sans limite de temps ».
Plus de 500 000 euros pour un logement
Il faut savoir que les zones proches de la place sont souvent les plus onéreuses, il faudra donc bien déterminer vos besoins et votre budget avant de vous lancer dans cette recherche.
Le prix de l'immobilier pour une qualité de vie qu'offre Dubai , vous ne l'aurez nul par ailleurs dans le monde . Garantie des loyers avec un paiement d'un an d'avance . Financement direct avec les promoteurs sur 5, 7 ou 10 pour certains d'entre eux .
Pour te donner un ordre idée, le coût moyen de la location d'un appartement avec une chambre en centre-ville aux Émirats arabes unis, en 2022, oscille entre 600€ et 1 866€ par mois, avec un loyer moyen de 1 027,74€.
En moyenne, les expatriés estiment qu'un salaire aux alentours des 2500€ est suffisant pour vivre à Dubaï. Après avoir réglé le côté administratif (visa) et avoir défini dans quel quartier vous souhaitez habiter, il est temps de réfléchir au coût de la vie à Dubaï.
Bien évidemment, il s'agit d'un visa touristique ou de visite. Il ne vous permettra pas de résider plus de 30 ou 90 jours (en fonction de votre pays d'origine) sur le territoire et encore moins de travailler. Pour vivre, travailler et lancer son entreprise à Dubaï, il faut donc obtenir un visa spécifique.
Immobilier à Dubaï : un marché remarquablement performant
S'il y a une chose qui caractérise le marché dubaïote de l'immobilier, c'est bien sa grande performance. Ainsi, en 2021 par exemple, tant les investisseurs que les expatriés ont fortement investi dans le secteur immobilier à Dubaï.
Les étrangers ont le droit d'acheter des biens résidentiels situés dans des zones désignées « bail emphytéotique » ou « pleine propriété », et le processus d'achat est relativement simple. Le marché résidentiel à Dubaï s'est ouvert aux étrangers en 2002.
Les experts immobiliers déclarent que l'abordabilité à Dubaï est excellente et que la ville a été classée par l'indice UBS Global Real Estate Bubble comme « juste valeur », ce qui signifie qu'il est plus abordable d'y investir par rapport à d'autres grandes villes du monde, comme Londres. , Paris et New York.
Aussi étrange que cela puisse paraître, la vie à Dubaï est à peu près 19% moins chère qu'en France. Que ce soit l'essence, les restaurants, les transports, la vie est globalement moins coûteuse qu'en France métropolitaine. Toutefois, vivre à Dubaï, ce n'est pas comme vivre dans une grande ville française.
[Vivre à Dubaï] – Les formalités
Mais si vous souhaitez vous installer pour plusieurs années, vous devez obtenir un visa de résidence. A Dubaï, les dirigeants des sociétés free-zone, les employés ainsi que leurs familles bénéficient facilement d'un visa de résidence et de travail d'une validité de 3 ans renouvelables.
le salaire minimum n'existe pas à Dubaï. Pour les expatriés, un "basic salary" est généralement fixé par l'employeur et agrémenté de plusieurs avantages : prise en charge de l'hébergement, des frais de santé, des transports... Le salaire moyen d'un expatrié à DubaÏ est de 2500€ nets par mois.
Plus de 60 900 ventes à Dubai en 2021
Avec près de 61 000 ventes en 2021, l'Emirat de Dubai a enregistré une performance exceptionnelle. C'est plus de 75% de transactions de plus qu'en 2020, quand la valeur en AED fait un bon de 110%, pour atteindre 150 milliards de dirhams.
La licence commerciale est obligatoire pour pouvoir ouvrir une société à Dubaï. Il existe plusieurs types de licences commerciales, les plus courantes étant la licence commerciale, la licence industrielle et la licence professionnelle.
Le secteur IT
Avec les milliers de nouvelles entreprises qui se créent à Dubaï, il y a un besoin croissant pour les entreprises informatiques de fournir des solutions numériques. Des secteurs comme l'hôtellerie, l'assurance, les soins de santé, la banque, le commerce, la logistique, etc.
L'effet de levier de crédit immobilier permet de faire l'acquisition d'un bien immobilier sans dépenser son argent de côté, puisque les loyers perçus devront, en principe, combler le remboursement du prêt mensuel.
L'investissement immobilier locatif est une solution de prévoyance alternative, financé par les loyers perçus et optimisé par les économies d'impôts, il permet de se constituer un patrimoine tout en mettant sa famille à l'abri des aléas de la vie.
Mohammed ben Rachid Al Maktoum.
les quartiers de Deira & Bur Dubai forment le centre historique : moins modernes & plus abordables. pour dormir à proximité de la plage, privilégier : Jumeirah, Marina & JBR ou The Palm.
A Dubaï, le salaire mensuel total d'une aide-ménagère se situe actuellement entre 2 000 et 4 000 Dhs.
Quels sont les quartiers préférés des Français pour vivre à Dubaï ? Les quartiers de Dubaï Marina, Jumeirah Beach Residence, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay, ou encore Dubaï Downtown sont les quartiers les plus prisés par les expatriés français à Dubaï.