Vous pouvez faire une demande de logement social et accéder ainsi à des loyers inférieurs à ceux pratiqués dans le parc du logement privé. Objet de l'aide : Proposer aux personnes dont les revenus sont modestes des logements à moindre coût, aussi appelés “habitations à loyer modéré” (HLM).
Les programmes d'aide sociale de la mairie et la préfecture touchent, en général, les personnes handicapées et celles ayant une situation financière précaire. Si vous êtes en chômage, adressez-vous à l'une de ces structures pour qu'elle vous aide à obtenir un logement social.
Le bail mobilité
Actif depuis 2018, un bail mobilité vous offre la possibilité de louer un appartement même si vous n'avez pas de fiche de paie. En revanche, il est uniquement valable aux jeunes qui sont en mesure de justifier d'une période d'essai ou d'un stage.
Il existe un fonds de solidarité pour le logement (FSL) par département. Le FSL apporte une aide financière au demandeur qui a des difficultés à payer les frais liés à son logement. L'aide du FSL peut être versée sous forme de prêt (à rembourser au FSL), ou sous forme de subvention (sans remboursement).
Vous pouvez en faire la demande que vous soyez jeune salarié, stagiaire, étudiant ou en recherche d'emploi. Le site de l'UNHAJ (Union nationale pour l'habitat des jeunes) recense les foyers sur le territoire. Vous pouvez les contacter directement pour connaître les disponibilités des logements et faire une demande.
Comment louer un appartement si on ne gagne pas 3 fois le loyer ? Dans ce cas, le propriétaire peut vous demander de faire appel à un garant qui paiera le loyer si vous n'êtes plus en mesure de le faire. Vous pouvez aussi demander une caution bancaire.
Pour bénéficier d'un logement temporaire, il convient de remplir un formulaire sur la plateforme d'Action Logement. Un conseiller rappelle alors le demandeur dans un délai de 48 à 72 heures et lui adresse le dossier à compléter.
Contactez un huissier de justice
Si votre bail de location contient une clause résolutoire pour non-paiement des loyers, l'huissier de justice enverra à votre locataire un commandement de payer sous deux mois, en précisant les sommes dues (loyers impayés et frais d'huissier).
Les locataires peuvent accéder, sous certaines conditions, à des logements à loyer modéré. Ceux-ci sont désignés selon le mode de financement qui a permis de les construire : logements PLAI, PLUS, PLS et PLI.
Au 1er janvier 2024, le montant mensuel du RSA pour une personne seule et sans enfant s'élève à 607,75 €. Pour un couple sans enfant, le RSA s'élève à 911,62 € (avec un enfant à 1 093 €, avec deux enfants à 1 276,27 €, puis avec une majoration de 243,10 € pour chaque autre enfant).
Pour obtenir un logement social (ou logement HLM), vous devez faire votre demande entièrement en ligne ou avec un formulaire à déposer sur place (au guichet). Si votre dossier est accepté, le temps d'attente pour obtenir un logement dépend notamment du lieu où vous voulez habiter.
Si vous avez déjà une demande de logement valide, vous pouvez vérifier et modifier votre dossier sur le site de l'État: demande-logement-social.gouv.fr.
Comment percevoir cette aide ? Pour percevoir l'aide de 1 000 euros, un jeune éligible au dispositif doit adresser une demande dans les trois mois au maximum après la date d'effet de son bail ou de la convention d'occupation. La démarche s'effectue en ligne sur le site d'Action Logement.
La copie de votre pièce d'identité ainsi que celle de toutes les personnes appelées à vivre dans le logement, L'avis d'imposition ou de non-imposition des 2 dernières années pour toutes les personnes appelées à vivre dans le logement, Les justificatifs des revenus perçus.
A l'heure actuelle, vous pouvez refuser 1 fois le logement qu'on vous propose. Par contre, au 2ème refus, vous êtes radié de la liste d'attente. Vous devrez attendre 6 mois après la radiation pour vous réinscrire.
400 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 1200 euros. 500 euros est le loyer maximal conseillé si vous touchez un salaire de 1500 euros.
Dans le cas de loyers impayés, dès que le juge aura constaté la créance, ce sera au locataire débiteur de s'acquitter des frais d'huissier. La loi prévoit un délai de deux mois pour laisser au débiteur le temps de régler la situation ou bien de trouver un accord amiable avec le propriétaire.
Obligation de paiement
Le non-paiement ou le paiement partiel du loyer et des charges peut engendrer la résiliation du bail par le propriétaire et d'expulsion du locataire, sauf si le locataire n'est pas en cause (exemple : non-versement des aides au logement en cas de logement non décent).
Saint-Étienne
Située à une soixantaine de kilomètres de Lyon, Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Surnommée « la ville aux Sept Collines », Saint-Étienne est une ville relativement verte.
Certaines structures, comme la Caisse d'Allocations Familiales (CAF) ou la caisse de retraite, peuvent également aider les particuliers en difficultés à déterminer s'ils peuvent bénéficier d'aides pour payer leurs factures de gaz et d'électricité.
Le prix moyen d'un T2 est de 326 €/mois, 441 €/mois pour un T3 ou encore 530 €/mois pour un T4. « Les premiers habitants prendront possession de ces logements à partir du 31 mai », indique Marilyn Bourquin, directrice d'Émeraude habitation.