Prévoyez donc un budget situé entre 15 000 et 30 000 € pour faire une toiture de 100 m². Le coût de rénovation d'une toiture se situe quant à lui entre 20 et 150 € par m², pose et fourniture comprises. Prévoyez donc entre 2000 et 15 000 € pour rénover une toiture de 100 m², selon l'état de cette dernière.
Le prix selon le matériau de couverture
Le coût d'une toiture varie en fonction du type de matériau de couverture. En moyenne, le prix pour refaire une toiture en tuiles de 100 m2 oscille entre 4 000 et 13 000 € selon le type de tuiles (tuiles mécaniques à emboîtement type GR13, tuiles plates, tuiles romane, etc.).
Prix d'une toiture neuve 2023
Le prix au m² de la réalisation d'une toiture traditionnelle dans son ensemble, charpente et couverture comprise, par un professionnel, varie de 180€ à 250€ du m².
Le tarif horaire d'un couvreur-zingueur se situe en général entre 45 et 75 euros de l'heure. Notez bien également les tarifs horaires de l'artisan couvreur peut varier d'une région à une autre, et selon que vous vous trouviez en ville ou à la campagne.
Ma Prime Rénov pour les travaux de toiture
Cette aide financière ne fonctionne que pour des travaux sur une résidence principale. L'attribution et le montant de Ma Prime Rénov est réalisée en fonction de conditions de ressources. Le montant maximal de Ma Prime Rénov est de 20 000 €, sur une durée maximale de 5 ans.
Dans le cas d'une rénovation de toiture, vous pouvez profiter du crédit d'impôt développement durable ou CIDD. Destiné aux propriétaires ou aux locataires vivant dans un bâtiment achevé depuis plus de 2 ans, il permet de déduire des impôts les travaux sur le toit.
L'éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le prêt peut aller jusqu'à 50 000€ (nouveauté introduite par l'article 86 de la loi de finances pour 2022 ). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.
Déterminer un déboursé-sec
Pour calculer, il faut additionner tous les frais de chantier (taux horaire + matériaux + matériel). Il suffit ensuite d'appliquer le coefficient de frais généraux de l'entreprise et le coefficient de bénéfice pour obtenir le prix de vente HT.
Prix du travail au noir
Le tarif horaire au black débute autour de 10 €, mais peut atteindre plus selon les corps de métier. Imaginons qu'un artisan déclaré facture 40 € de l'heure TTC, on peut imaginer que son taux horaire au black sera situé entre 20 et 30 €.
Surface de toit (en m²) = (longueur de la base de la toiture x hauteur du toit de la base à l'arête) / 2. Si votre toiture à 4 pans a la forme d'un trapèze, la surface du toit sera égale au produit de la moyenne des bases par sa hauteur.
Surface = (5,22 x2) x 12 = 125,28 m²
La durée de vie moyenne d'un toit peut varier de 20 à 30 ans généralement. Elle est un indice à ne pas négliger et peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de toiture et un entretien régulier. D'autres facteurs impactent aussi sa longévité comme les intempéries et l'exposition du toit au soleil.
Le moment approprié pour refaire une toiture est la période sèche de l'année, du début de l'été jusqu'en automne. Il n'est pas recommandé d'effectuer un travail de toiture pendant la période de pluie, de neige et de vent.
Pour la toiture de votre maison, le meilleur choix en termes de rapport qualité/prix reste la toiture en bac acier. Son prix se situe autour de 30 à 70 €/m², et ce matériau présente l'avantage d'être particulièrement solide, ce qui lui confère une excellente longévité.
La tuile traditionnelle en terre cuite coûte entre 90 centimes et 2 € pièce. Son prix moyen au mètre carré sera de 45€ environ. La tuile en béton est un peu moins chère, il faut compter environ 30€ le mètre carré.
Comptez entre 40 et 70 euros au m² pour la charpente, et de 30 à 50 euros au m² pour la pose. Soit entre 70 et 120 euros au m² pour une charpente fermette, pose comprise (1). La charpente à fermettes est préférable pour les combles perdus. Ce type de charpente laisse moins d'espace pour les combles aménageables.
Le prix du remplacement de vos tuiles pour bénéficier d'une couverture offrant une meilleure étanchéité est variable selon le couvreur auquel vous faites appel et les matériaux utilisés. En moyenne, le coût sera compris entre 40 euros et 150 euros par m² pour remplacer quelques tuiles (fournitures et pose).
Calculer la charpente
Il suffit ici de connaître la largeur du bâtiment et le pourcentage de votre pente de toit. Pour calculer la hauteur du rampant, vous multipliez la largeur du bâtiment par le pourcentage de la pente. Pour la longueur du rampant, vous calculerez la largeur au carré en ajoutant la hauteur au carré.
Si le fait de réaliser soi-même les travaux vous parait trop long et impossible à finir, il est possible de demander de l'aide gracieuse à des amis ou à des proches. Cependant, il faut faire très attention à la TVA et à l'inspection sociale.
Toit en tuiles : un choix régional esthétique
résistance au vent, aux chocs ; pérennité de la couverture : ce genre de tuile a une durée de vie estimée entre 30 et 70 ans, mais peut résister plus d'un siècle ; esthétique et traditionnelle ; qualités thermiques élevées.
Fin d'éligibilité à MaPrimeRénov' en 2023
La prime ne s'applique plus à l'achat d'une chaudière à gaz, y compris celles à très haute performance énergétique (condensation) depuis le 1er janvier 2023.