Vous devrez obtenir un permis de construire si cette fermeture crée une surface supérieure à 20 m2 (ou 40 m2 dans les zones urbaines disposant d'un plan d'occupation des sols). Le recours à un architecte est également obligatoire si la surface totale de votre habitation et de cette nouvelle pièce dépasse les 170 m2.
La construction d'une extension de maison sur terrasse existante ne demande pas de formalités particulières si sa surface de plancher reste en-dessous de 5 m². Entre 5 m² et 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU ou un POS), une simple déclaration de travaux suffira.
Les bâches enduites PVC, à choisir entièrement ou partiellement transparentes, s'ouvrent et se referment facilement pour protéger la terrasse des intempéries. Mais, ce ne sont pas leurs seuls avantages : Elles sont faciles à installer comme à démonter à la belle saison. Les bâches enduites PVC sont imputrescibles.
En effet, si vous n'avez pas forcément un balcon assez grand pour être considéré comme une grande pièce supplémentaire, la meilleure solution consiste à utiliser le même sol que la pièce attenante au balcon en question pour en faire une extension de celle-ci, plutôt que de créer un nouvel espace.
Si vous souhaitez fermer votre balcon ou votre terrasse, cela reviendra à créer une loggia. Pour fermer un balcon vous pourrez utiliser du vitrage pour balcon aussi appelé « rideau de verre » ou « mur de verre ».
Pour fermer un balcon, vous pouvez utiliser un vitrage de balcon, également appelé « rideau de verre » ou « mur de verre ». Petits panneaux de bois Nous avons trouvé une solution plus économique. Ce sont de petits panneaux de bois, plus abordables que d'autres matériaux.
Si votre terrasse est supérieure à 20m2, vous devez réaliser au préalable, une déclaration en mairie. Dans le cas où sa superficie serait inférieure à 20m2, un simple permis de construire suffira. Il faudra également vous assurer que la façade de votre maison pourra supporter la construction de la véranda.
Premièrement, il faudra réaliser des tranchées pour permettre de fonder les murs de remplissages qui vont venir refermer la terrasse puis remblayer. Si nécessaire, le projet prévoira de créer des ouvertures dans le mur de façade actuel afin de connecter les espaces existants à l'extension.
Pas besoin d'autorisation si vous construisez une véranda ou un abri de jardin qui répondent cumulativement à ces trois critères : - une surface de plancher inférieure ou égale à 5 m² ; - une emprise au sol inférieure ou égale à 5 m² ; - une hauteur au-dessus du sol inférieure ou égale à 12 mètres.
Cas des terrasses : Les terrasses de plain-pied ne constituent pas d'emprise au sol dès lors qu'aucun élément ne dépasse du niveau du sol et que par conséquent, il est impossible d'en réaliser une projection verticale.
Petits panneaux de bois
Nous avons trouvé une solution moins chère. Il s'agit de petits panneaux de bois, qui s'avèrent plus abordables que d'autres matériaux. Ce type d'option peut être trouvée dans les grands magasins de construction.
L'extension de la terrasse de plain-pied devra être construite de la même manière que la terrasse existante, afin qu'elles soient au même niveau. Il faudra décaisser le sol et y couler une chape sur treillis métallique. Un coffrage perdu en parpaings devra être créé afin de faire couler proprement la chape de béton.
Il faut déposer une déclaration de travaux pour une création d'emprise au sol comprise entre 5 et 20 m² et un permis de construire si l'emprise au sol est supérieure à 20 m². Bon à savoir : par principe, la construction d'une terrasse de plain-pied ne nécessite pas d'effectuer une déclaration préalable.
Vous n'avez pas de déclaration à faire en mairie si vous aménagez une terrasse extérieure de plain-pied, c'est-à-dire non surélevée ou très faiblement surélevée. En revanche, les terrasses nécessitant une surélévation sont soumises à permis de construire.
La pergola est une structure ouverte sans vitrage sur les côtés avec une toiture constituée de lames en aluminium ou de vitrage. La véranda est quant à elle une pièce close avec du vitrage ou des panneaux isolants.
Commencez par poser les éléments de structure comme le châssis et les fixations au sol. Réalisez la construction progressivement en installant les panneaux et le vitrage. Assurez-vous de bien réaliser l'isolation par des joints d'étanchéité du mastic et autre. Terminez par la pose du toit et de la gouttière.
En zone rurale, le permis de construire est obligatoire pour l'installation d'une véranda de plus de 20 m2 dans une habitation de moins de 150 m² en zone rurale. En zone urbaine, le permis de construire est obligatoire pour une véranda de plus de 40 m² dans une propriété de moins de 150 m².
Pour fermer une terrasse par exemple, vous pouvez combiner des surfaces en verre fixes et des baies vitrées coulissantes pour ouvrir en partie celles-ci sur l'extérieur. Combinées à du double vitrage, vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique parfaite pour votre nouvel espace de vie.
Il existe une solution simple : le rideau de verre. Grâce à ce système en verre sans montants verticaux, vous allez pouvoir fermer entièrement votre extérieur (terrasse, balcon, véranda, pergola…) afin d'en profiter hiver comme été.
Le béton : sécurité et intimité Si vous voulez vous protéger des cambriolages et bénéficier d'une intimité totale dans votre propriété, le béton est sans doute la meilleure solution car il permettra de fermer totalement l'espace. Notez que c'est un assez bon isolant si vous êtes sur une rue passante.
Habiller les murs sur la hauteur, jouer avec les sols à motifs ou ajouter un tapis sont autant de pistes pour aménager une petite terrasse au goût du jour. Pour plus de praticité, le mobilier s'adapte avec une fonction pliable ou empilable, toujours dans l'idée de gagner quelques centimètres carrés.
Misez pourquoi pas sur la végétation, de l'arbuste aux plantes grimpantes qui recouvrent facilement une façade ou un garde-corps. Ou encore, installez une palissage en bois, un claustra ou un brise-vue déco pour délimiter l'espace autant que le préserver des regards indiscrets.