La reprise du fonds de commerce comporte un bail commercial, l'acquéreur peut donc louer les murs avant de les acheter. Ainsi, pour se passer d'un apport, la solution la plus simple demeure l'achat du seul fonds de commerce en attendant d'avoir les fonds suffisants pour acheter les murs.
Si le projet semble tentant, reprendre un camping sans apport est très difficilement envisageable et la faisabilité de tels projets se vérifie rarement de manière empirique. D'une manière générale, l'apport minimal exigé pour la reprise d'un camping se situe entre 300 000 et 400 000 euros.
Ainsi, le tourisme français est particulièrement porté par le camping avec près de 2.5 milliards d'euros de chiffre d'affaires. Une activité de plus en plus rentable avec une augmentation de la demande d'hébergements haut de gamme.
Veillez à favoriser un mix équilibré entre les emplacements destinés aux tentes, les caravanes et camping cars, les mobil-homes et les habitations légères de loisir (HLL) qui regroupent bungalows, chalets et cabanes. Soyez aussi particulièrement attentifs à l'agencement du terrain et aux possibilités d'agrandissement.
Aucun diplôme n'est véritablement requis. Notamment car les formations pour devenir gérant de camping n'existait pas il y a encore peu de temps. Cependant il est courant de voir des prérequis du type : "Bac +2 à +5 dans les domaines de la gestion ou de l'hôtellerie, ou en école de commerce".
Un patron d'un camping gagne entre 1 141 € bruts et 12 992 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 252 € bruts par mois.
LA GESTION D'UN CAMPING MUNICIPAL
La différence avec les campings privés réside dans la forme du contrat, ce dernier prenant le plus souvent la forme d'une Délégation de Service Public régie par le Code des Collectivités Territoriales.
Mais pour obtenir un prêt de la banque, tout dépendra du profil de l'acquéreur et de son capital minimum. En moyenne, on estime à 300 000 – 400 000 euros d'apport pour financer un camping.
Vous pouvez choisir d'ouvrir votre camping toute l'année, pour une clientèle de passage ou plus résidentielle. Au contraire, si vous optez pour un camping saisonnier, vous pourrez notamment ouvrir un terrain de camping classé « aire naturelle ».
Le premier statut possible est d'ouvrir un camping en tant qu'entrepreneur individuel, éventuellement sous le statut d'auto-entrepreneur. Ce statut est attractif pour les entrepreneurs car il se caractérise en pratique par sa grande simplicité.
Un business à la rentabilité juteuse
Un emplacement nu réalisera de 1 000 à 2 500 euros de chiffre d'affaires annuel, quand un emplacement avec un hébergement locatif (type mobile home) peut rapporter de 5 000 à 10 000 euros.
Proposer des services annexes à sa clientèle est un excellent moyen d'augmenter la rentabilité de son camping, tout en offrant à ses clients une meilleure expérience lors de leur séjour au camping. Vous pouvez par exemple proposer à vos clients de profiter d'une buvette et/ou d'un restaurant.
Un rendement locatif à étudier
En vous renseignant correctement auprès de professionnels du secteur (choix de l'emplacement, qualité des infrastructures et des prestations, nombre de semaines d'ouverture…) l'achat d'un emplacement de camping peut s'avérer être un investissement rentable et pérenne.
Superficie minimum. Dans les campings classés, la surface minimale d'un emplacement est de 70 m² pour les 1 et 2 étoiles. Elle est portée à 80 m² pour les campings 3, 4 et 5 étoiles. Cette règle est obligatoire et non compensable dans la grille de classement réalisée par Atout France.
Sur une parcelle agricole, 2 formes de camping peuvent être développées : Le camping déclaré qui peut accueillir 20 campeurs sur 6 emplacements maximum, ne nécessite qu'une déclaration en mairie. L'aire naturelle de camping limitée à 30 emplacements nécessite une demande de permis d'aménager à déposer en préfecture.
Le permis d'aménager : il est nécessaire pour la création ou l'agrandissement d'un terrain de camping qui souhaite accueillir plus de 20 personnes ou 6 emplacements ainsi que pour la création d'un parc résidentiel de loisirs. Le dossier doit être déposé en mairie ou envoyé par lettre recommandée.
Ainsi, vous pouvez très bien utiliser votre terrain non constructible comme espace de vacances. Toutefois, il vous faudra la plupart du temps obtenir l'autorisation de la Mairie de votre commune pour ne pas vous situer dans l'illégalité pour les structures telles que les camping-cars ou encore les roulottes.
Communément appelés « terrains ruraux » ou « camping à la ferme », les terrains de camping déclarés concernent l'accueil de 6 emplacements maximum, soit 20 personnes. Il est possible d'y accueillir des tentes, des caravanes et des camping-cars (autocaravanes).
Pour exploiter une aire naturelle de camping, il est nécessaire d'obtenir au préalable une autorisation d'aménager le terrain. La demande et le dossier sont adressés à la mairie. L'autorisation tient lieu de permis de construire.
La gestion d'un petit camping familial.
Prendre en gestion un petit camping signifie en règle générale que l'entreprise ne comptera que peu de salariés (en dehors de quelques saisonniers). Le gérant devra prendre en charge une bonne partie des taches : administratives, commerciales, entretien, ....
La délégation de service public (DSP) d'un camping consiste pour une municipalité a déléguer la gestion à un exploitant privé.
En réalité, ces types de campings proposent exactement les mêmes services qu'un camping traditionnel. Vous pourrez réserver un mobil-home, un emplacement pour votre tente, pour votre caravane ou pour votre camping-car. La seule différence est qu'ils sont gérés par la commune ou la communauté de communes.
Dans la grande majorité des cas, le service public de camping municipal constitue un service à caractère administratif. Ce service public peut être géré directement sous la forme d'une régie municipale, dont le régime juridique est prévu aux articles L.
A la fois chef d'entreprise et de famille, Pierre Houé est à la tête de CapFun, spécialiste français du camping 4 étoiles (entre 800 et 3 000 salariés selon la saison, 245 M€ de CA en 2018) qui a suivi le programme d'accélérateur ETI de Bpifrance.
Interrogé par Voici, Laurent Ournac ne cache rien de son salaire dans "Camping Paradis". L'acteur avoue gagner "un peu moins" de 100.000 euros par épisode. Les salaires d'acteurs de séries télé en France sont très confidentiels. Rares sont ceux qui acceptent d'en parler.