S'il n'existe pas de taxe d'habitation au Portugal, il existe bien évidemment la taxe foncière qui s'appelle Imposto Municipal Sobre Imoveis (IMI). Elle se paye une fois par an.
Lorsque vous achetez une maison au Portugal, vous devez payer un impôt annuel sur votre propriété. L'impôt foncier portugais - appelé au Portugal : Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) - est un impôt municipal.
Le taux de TVA standard au Portugal est de 23 %, mais il existe des taux réduits de 6 % et 13 % pour certains biens et services, tels que la nourriture, les livres et les événements culturels.
L'IMT est une taxe de transfert payable lors de l'achat d'une propriété portugaise et c'est la première fois depuis 2014 qu'un changement est apporté aux taux de l'IMT.
L'achat d'un bien immobilier au Portugal est relativement simple et prend environ deux à trois mois. Vous aurez besoin d'un numéro d'identification TVA (appelé NIF – número de identificação fiscal) qui peut être obtenu en ouvrant un compte bancaire portugais ou en vous rendant dans un bureau des impôts.
Prix de l'immobilier au Portugal 2022 : les prix montent en flèche de 17,2 % au début de l'année. L'achat d'une maison a coûté 1 454 €/m2 en moyenne au premier trimestre 2022, en hausse de 7,3 % par rapport à fin 2021, selon l'INE, l'office national des statistiques du Portugal.
Le Portugal, une destination qui attire de plus en plus
Le Portugal de par son appartenance à l'Union Européenne et à la zone euro est particulièrement propice à l'investissement. Avec des prix pratiqués inférieurs aux prix du marché immobilier en France, le Portugal présente de réelles opportunités d'investissement.
La TVA portugaise se nomme Imposto sobre o valoracrescentado (IVA) et les numéros de TVA au Portugal ont la structure suivante: PT999999999.
Le système fiscal portugais n'est pas excessivement complexe, se divisant entre les impôts d'État et les impôts locaux. Il fonctionne sur un système de tranches progressives, prenant en compte vos revenus, dépenses et propriétés. À mesure que vos revenus augmentent, le montant d'impôt que vous payez augmente également.
Levons le voile sur les taxes immobilières au Portugal
Son calcul dépend du prix ou de la valeur patrimoniale (VPT) du bien. Vous devez régler cet impôt en ligne avant la signature du contrat de vente. Si la propriété est destinée à être votre résidence principale, vous pouvez être exonéré d'IMT.
Les avantages d'une retraite au Portugal
Il existe de nombreux avantages à partir prendre sa retraite au Portugal. Tout d'abord, le pays se situe proche de la France. Le Portugal possède une belle qualité de vie. Il possède un climat agréable et un cadre de vie idéal.
Où vivent les riches au Portugal ? Lisbonne, Oeiras, Cascais, Sintra, Porto et Vila Nova de Gaia sont les municipalités avec la plus forte concentration de population et les revenus les plus élevés du pays.
Les raisons qui expliquent que le Portugal séduit les expatriés sont nombreuses. La qualité de vie tout d'abord, avec un climat méditerranéen propice à une retraite paisible. La gastronomie et le coût de la vie, 25 % moins élevé que dans l'Hexagone, n'y sont pas étrangers non plus.
Conditions d'entrée. En raison de l'accord de Schengen, tous les citoyens de l'UE, de la Suisse et du Liechtenstein peuvent s'installer au Portugal sans visa. Les documents requis pour l'entrée sont soit une carte d'identité valide, soit un passeport. Les autres citoyens ont besoin d'un Visa.
Le Danemark (55,9 %), l'Autriche (55 %), le Portugal (53 %), la Suède (52,3 %) et la Belgique (50 %) figurent parmi les pays où les taux d'imposition sur le revenu des personnes physiques sont les plus élevés.
Avantages de vivre au Portugal
L'un des aspects les plus attrayants de la vie au Portugal est sans aucun doute son climat agréable. Avec des étés chauds et des hivers doux, le pays offre un environnement idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air et un style de vie plus détendu.
Comme vous pouvez le voir, avec le même salaire annuel, le taux d'imposition au Portugal (15,73 %) est beaucoup plus élevé qu'en France (1,77 %). Une personne qui gagne 21 000 euros annuels va payer 3 304,93 euros au Portugal et 343 euros en France, soit, 2 961,93 euros de plus.
Quel est le salaire moyen au Portugal ? Si le coût de la vie est bien moins élevé au Portugal que dans l'Hexagone, le pouvoir d'achat local y est 44 % plus bas. En effet, le salaire moyen mensuel, après charges, d'un Portugais est de 864 €, contre 2 518 € net pour un Français. Il est plus de deux fois inférieur.
Quels sont les pays où il n'y a pas d'impôts ni de taxe ? Monaco . Contrairement à de nombreux pays, les Etats-Unis n'ont pas de TVA, mais une taxe sur les ventes au consommateur final.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter nos experts ! L'État membre appliquant le plus faible taux de TVA est le Luxembourg avec un taux de droit commun à 16 %. La Hongrie est quant à elle l'État membre appliquant le taux de TVA le plus élevé avec un taux de droit commun à 27 %.
Les 10 meilleurs endroits pour les expatriés au Portugal, y compris Funchal, Porto Santo, Ponta do Sol, Porto, Coimbra, Fundão, Aveiro, Evora, Viseu et Faro, offrent une gamme d'options adaptées aux préférences et priorités de chaque expatrié.
Pour vivre correctement au Portugal, le revenu moyen idéal d'un couple se situe autour de 2500 € par mois. Néanmoins, tout dépend des habitudes de consommation de chacun. En consommant mieux, il est aussi possible de s'en sortir avec 1000 € par personne.
Globalement, le processus d'achat au Portugal s'apparente à celui en vigueur dans l'Hexagone : réservation, signature d'un contrat privé et, enfin, passage chez le notaire. Pour acheter un bien, vous devrez signer un Contrato de Promessa de Compra e Venda, qui est le contrat de compromis de vente.