Dès lors que l'eau s'infiltre à l'intérieur d'une habitation, sa solidité structurelle est alors mise en péril, c'est la raison pour laquelle le plafond risque de s'effondrer. Enfin, dans les cas les plus exceptionnels, la survenue d'une catastrophe naturelle (inondation, séisme, sécheresse, tempête, etc.)
Vos fenêtres sont toujours coincées et elles ne sont plus étanches. Des fissures anormales lézardent vos murs de gypse ou de plâtre à l'intérieur de la maison. Des fissures apparaissent sur le parement de maçonnerie de votre maison à l'extérieur. Des fissures sont visibles sur les fondations de votre maison.
Les fissures dont la longueur est supérieure à 20cm et la largeur supérieure à 2mm sont considérées comme dangereuses. Ces fissures s'étendent sur toute la longueur et la largeur du plafond. Ce dernier type de fissure est très grave et peut entrainer un effondrement d'une partie de la construction.
Pourquoi les fissures apparaissent au plafond
En effet, celles-ci peuvent être dues à un problème d'infiltration d'eau, de mouvement ou de tassement de la maçonnerie ou du gros œuvre et si le problème n'est pas résolu, elles réapparaîtront sans cesse et votre réparation n'aura servi à rien.
En effet, si elles s'étendent, elles peuvent fragiliser la maison. Les fissures profondes et dangereuses : au-delà de 2mm de largeur, on parle de fissure profonde et dangereuse. La plupart traversent le mur de part en part et se présentent en escalier, car elles suivent le tracé des parpaings.
Les causes de l'effondrement des bâtiments
Le risque d'effondrement peut être élevé en cas d'humidité dans le bâtiment pour cause d'infiltration d'eau. Cela a tendance à fragiliser les murs. La présence de fissures aggrave cette fragilisation, car le bâtiment se déstabilise plus rapidement et perd ainsi en solidité.
La survenue d'une fissure au sein d'une habitation peut avoir de multiples causes. Il peut entre autres s'agir d'un simple problème de fissuration de l'enduit, ou bien provenir d'un mouvement de sol, d'une infiltration d'eau, de la présence d'une malfaçon de la construction sur le bâtiment,…
Des faits divers en matière d'effondrement
Une maison peut s'effondrer à cause d'une fissuration et de tensions structurelles trop fortes. Et cela peut arriver et cela arrive même plus souvent qu'on peut le croire. Ainsi, Monique et Georges Doucet ont eu de la chance de ne pas être blessé lors d'un sinistre.
Si vous remarquez que les planchers des étages supérieurs ne sont pas à niveau ou qu'ils sont inclinés, cela peut être un signe de dommage à la fondation. Cherchez des plafonds déformés, des planchers affaissés et des espaces libres entre les murs intérieurs et le plancher/plafond adjacent.
Repérer un fuite de plafond
Les planchers mouillés et les taches brunes ou foncées sur votre plafond sont des signes courants d'une fuite d'eau. Les plafonds qui fuient peuvent aussi causer des bulles de peinture et des murs humides. Si vous remarquez l'un de ces signes, résolvez le problème immédiatement.
Le plus simple est d'utiliser un enduit de lissage que vous appliquerez avec une spatule large ( 20 cm) en veillant à combler les manques et à conserver la planéité de la surface. Un éclairage placé au raz du plafond vous permettra de mieux repérer les défauts.
Selon des experts, des fissures plus petites que la pointe d'un crayon et qui se trouvent sur une cloison ne sont généralement pas inquiétantes et ne nécessitent pas d'examen plus approfondi. L'expression «ma maison a beaucoup travaillé cet hiver» est répandue au Québec.
Dans le cas d'un affaissement de fondations, une solution souvent préconisée est la pose de pieux à la base des fondations afin de les remettre à niveau et de les stabiliser. Cette intervention est assez complexe, car elle nécessite d'excaver tout le pourtour du bâtiment.
La fissure structurelle dépasse 2 mm de largeur, et peut être considérée comme un danger notamment si elle traverse le mur de part en part. Un autre élément qui doit inquiéter est un tracé "en escalier", qui suit celui des briques ou des parpaings.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
Si une fissure apparaît sur votre maison suite à une catastrophe naturelle, il vous faudra, en plus de contacter un expert, déclarer le sinistre à la mairie et à votre assurance habitation.