La formule pour calculer le coût lié à la main-d'œuvre n'est pas du tout compliquée. Il s'agit de faire tout simplement, « le coût d'un salaire moyen chargé » + « les frais généraux » divisé par « le nombre d'heures travaillées dans l'année ».
Le coût salarial total correspond à la somme des coûts salariaux directs et indirects. Il peut-être exprimé de manière annuelle ou mensuelle, en suivant la formule de calcul suivante : Coût salarial total = salaire net + charges salariales + charges patronales + autres charges (avantages sociaux…).
Pour affiner votre coût de main d'oeuvre appliquer un pourcentage des heures productives au nombre d'heure travaillées par jour. Si vos employés sont sur le chantier 7H par jour vous pouvez par exemple estimer qu'ils ne sont productifs pour l'avancement du chantier que 90% de ces 7H.
Si un ouvrier met 4 heures à construire 1 m2 de mur en briques, on peut faire le calcul suivant : temps total nécessaire = (4 x 10) / 2 = 20 heures. Batiprix ramène le prix à l'unité d'oeuvre par ouvrier.
Le prix du tarif horaire d'un maçon est en moyenne compris entre 35 € et 65 € HT de l'heure en fonction des travaux de maçonnerie à réaliser. Les prix des travaux de gros œuvre sont généralement exprimés au mètre carré ou au mètre cube.
Un prix qui correspond à une maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 934 m². Au mètre carré de plancher, cela équivaut à 2 070 €. Dans ce décompte, le coût de construction compterait pour 66 % (soit 172 500 €). La valeur d'achat du terrain, elle, compterait pour 33 % (soit 81 100 €).
Une première formule est simple : prix de vente HT = coût de revient HT + marge commerciale. C'est la méthode comptable de calcul d'un prix de vente. Fixer le prix de vente ne se réalise pas de manière aléatoire ou en copiant les prix pratiqués par les concurrents.
Pour calculer, il faut additionner tous les frais de chantier (taux horaire + matériaux + matériel). Il suffit ensuite d'appliquer le coefficient de frais généraux de l'entreprise et le coefficient de bénéfice pour obtenir le prix de vente HT.
Comment faire ? Seuil de rentabilité = Charges fixes / Taux de marge sur coûts variables, soit le chiffre d'affaires minimum à réaliser pour ne pas perdre d'argent. Le chiffre d'affaires minimum à réaliser pour être rentable est de 80 000 euros.
Exemple de calcul du taux horaire
Pour un salaire espéré de 3000 euros net/mois : 3000 x 2 = 6000 euros + 10 % = 6600 + 200 = 6800 euros de chiffre d'affaires mensuel. 6800 / 140 heures = Tarif horaire de 49 euros hors taxe / heure.
Il se calcule en divisant le coût salarial réel (coût salarial divisé par l'indice des prix) par les quantités produites. Le résultat obtenu est le coût salarial par unité produite.
Pour procéder au calcul de la marge nette, il faut respecter une formule spécifique. La formule de calcul du taux de marge nette est la suivante : Taux de marge nette = marge nette / prix d'achat HT = (prix de vente HT - coût de revient HT) / prix d'achat HT.
La tarification doit correspondre à la valeur des avantages que votre entreprise fournit à ses clients, tout en gardant à l'esprit les prix que vos concurrents demandent. Afin de maximiser votre rentabilité, recherchez : les avantages que vos clients obtiennent de l'utilisation de votre produit ou service.
Voici la formule pour calculer le coût d'achat : Coût d'achat des marchandises vendues = Montant des achats de marchandises + Variation de stock. La variation de stock s'obtient en soustrayant le stock final au stock initial.
sur un marché concurrentiel, aucune entreprise ne détient à elle seule le pouvoir d'influencer le prix de vente car l'offre est suffisamment abondante. C'est donc le rapport entre l'offre et la demande qui détermine les prix ; sur un marché monopolistique, une seule entreprise a l'exclusivité du bien vendu.
Exemple 2 : Prenons ensuite le cas d'une entreprise vendant l'une de ses produits au tarif de 100 € HT. La marge commerciale qu'elle réalise est de 30 € HT. Le taux de marque sera donc obtenu en faisant le calcul (30/100) * 100. Dans cet exemple, le taux de marque est donc de 30%.
Par exemple, si un produit est vendu 100 euros et que son coût de revient est de 70 euros, la marge brute est de 30 euros (100 – 70). La marge en pourcentage est donc de (30/70)*100 = 42.86%.
Comment calculer le budget de rénovation d'une maison ? En moyenne, la rénovation d'une maison s'estime entre 160 et 1 250 euros le mètre carré. Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 euros le mètre carré, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 euros le mètre carré, voire plus.
Pour une maison de 120m2, il faudra ainsi compter sur une enveloppe raisonnable comprise entre 180 000 et 300 000 €. Quand les éléments structurants (murs porteurs, charpente-toiture, ouvertures) sont à revoir, il faudra plus tabler sur un budget entre 1 500 et 3 200 € du m2.
Constructeurs : des maisons à partir de 1 400 €/m²
Chez les constructeurs qui travaillent sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, les maisons dites d'entrée de gamme démarrent aux alentours de 1 400 €/m² (prix de vente TTC hors foncier, adaptation au terrain et frais annexes en version prête à décorer).
En moyenne, le maçon début sa carrière au SMIC : 1 521,25€ brut mensuel. Un maçon à son compte peut avoir un salaire moyen compris entre 2 800 à 5 400 € brut par mois en fin de carrière. Ces informations sont à titre indicatives et le salaire dépend principalement de l'entreprise d'accueil.