Investisseurs et expatriés ont très fortement investis dans l'immobilier à Dubai, que ce soit sur des propriétés déjà prêtes ou sur des programmes sur plan. Sur l'année 2021, 3 grandes tendances sont à retenir : Très forte demande pour les appartements haut-de-gamme. Forte augmentation du prix des villas.
Immobilier à Dubaï : un marché remarquablement performant
S'il y a une chose qui caractérise le marché dubaïote de l'immobilier, c'est bien sa grande performance. Ainsi, en 2021 par exemple, tant les investisseurs que les expatriés ont fortement investi dans le secteur immobilier à Dubaï.
Lorsque vous décidez d'investir dans l'immobilier locatif, vous avez la possibilité d'avoir des loyers payés jusqu'à un an d'avance. En effet, aux Émirats Arabe Unis, contrairement en France, le loyer est payé de façon annuelle. Il s'agit d'une pratique du marché qui s'est généralisée à Dubaï.
le prix moyen par m2 à Dubaï est de EUR 2,065 (8,511 AED), tandis qu'il est de EUR 10,576 (43,582 AED) à Paris, de EUR 15,400 (63,458 AED) à Londres et de EUR 12,275 (50,580 AED) à New York.
Il suffit d'un passeport valide pour acheter un bien immobilier, et en fonction de la valeur du ou des biens que vous souhaitez acquérir, vous serez alors éligible à un visa résidentiel d'une durée de 3 à 10 ans. Pour les investisseurs, Dubaï est un endroit de choix, car la fiscalité y est extrêmement avantageuse.
Le droit immobilier à Dubaï prévoit que le droit de posséder des biens immobiliers en pleine propriété doit être limitée aux citoyens et entreprises des Emirats Arabes Unis, ressortissants et sociétés publique ou privé du Conseil de Coopération du Golf (CCG).
La nouvelle loi, adoptée par l'émir de cette île en plein essor, « octroie aux étrangers, sur approbation de l'émir et dans des lieux qu'il désigne dans l'émirat, le droit de devenir propriétaire foncier à titre complet et sans limite de temps ».
En moyenne, les expatriés estiment qu'un salaire aux alentours des 2500€ est suffisant pour vivre à Dubaï. Après avoir réglé le côté administratif (visa) et avoir défini dans quel quartier vous souhaitez habiter, il est temps de réfléchir au coût de la vie à Dubaï.
Il est généralement fixé par l'employeur et est assorti de différents avantages, selon l'entreprise : prise en charge de l'hébergement, des transports, des frais de scolarité de vos enfants, etc. On estime par ailleurs que le salaire moyen d'un expatrié à Dubaï est d'environ 2500 euros nets par mois.
En 2021, la rémunération moyenne nette mensuelle dans ce pays s'élevait à 2 272,89€, après impôts. Le site Salary Explorer, lui, indique un salaire moyen brut mensuel de 19 600AED, soit 4 700€ environ. Il évoque également un salaire médian brut mensuel 2022 de 18 400AED (4 421,35€).
Des secteurs comme l'hôtellerie, l'assurance, les soins de santé, la banque, le commerce, la logistique, etc. exigent des sociétés informatiques qu'elles fournissent des solutions actualisées. De plus, Dubai Internet City (DIC) et Dubai Media City (DMC) ont été conçues pour encourager et établir le secteur IT à Dubaï.
Les plus prisés auprès des touristes sont Dubai Marina, Palm Jumeirah et Downtown Dubai, qui affichent un taux d'occupation d'au moins 85 % par an.
Médecins spécialistes. Classé parmi les métiers les plus recherchés à Dubaï, les médecins spécialistes sont assez bien rémunérés. Ils touchent en moyenne, 190 000 $ par an. Cela peut grimper jusqu'à 470 000 $, mais inclut certaines commissions.
Aussi étrange que cela puisse paraître, la vie à Dubaï est à peu près 19% moins chère qu'en France. Que ce soit l'essence, les restaurants, les transports, la vie est globalement moins coûteuse qu'en France métropolitaine. Toutefois, vivre à Dubaï, ce n'est pas comme vivre dans une grande ville française.
Quels sont les quartiers préférés des Français pour vivre à Dubaï ? Les quartiers de Dubaï Marina, Jumeirah Beach Residence, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay, ou encore Dubaï Downtown sont les quartiers les plus prisés par les expatriés français à Dubaï.
Le salaire moyen à Dubaï est de 21 500 AED par mois, soit l'équivalent de 5 380 €. La salaire d'un travailleur à Dubaï est donc en moyenne supérieur à celui des pays occidentaux. Découvrez les salaires moyens par métier et comment ceux-ci sont fixés par les employeurs à Dubaï.
Dubaï est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie unique! C'est donc la destination idéale si vous souhaitez profiter d'une belle vie sociale et professionnelle. Le beau temps est au rendez-vous toute l'année et le climat y est vraiment idéal durant la période d'octobre en avril.
Bien évidemment, il s'agit d'un visa touristique ou de visite. Il ne vous permettra pas de résider plus de 30 ou 90 jours (en fonction de votre pays d'origine) sur le territoire et encore moins de travailler. Pour vivre, travailler et lancer son entreprise à Dubaï, il faut donc obtenir un visa spécifique.
Si vous souhaitez créer une entreprise à Dubaï, vous ne devez pas nécessairement résider à Dubaï. Cela n'est pas nécessaire en tant que directeur général d'une nouvelle entreprise. Mais le directeur général doit demander un permis de séjour permanent, un soi-disant visa de résidence, après l'établissement.
Mohammed ben Rachid Al Maktoum.
Pétrole. Les Émirats arabes unis possèdent des réserves prouvées de pétrole de 97,8 milliards de barils , soit 13 milliards de tonnes. Ces réserves représentent 5,8 % des réserves mondiales, plaçant le pays au 7e rang international.