Mise en liquidation le 28 juin, la société Maisons Phénix du groupe Geoxia s'est effondrée en un rien de temps. Un coup dur pour les emplois directs et indirects, comme pour l'accession à la propriété des foyers aux revenus modestes, nous explique le délégué syndical Fernando Cabete Neves.
Le 14 décembre 2022, le tribunal de commerce de Nanterre a validé la reprise du site par Sologne et Loire Habitat (SLH). Nous avons conservé sept emplois sur les onze que comptait Geoxia Composants , précise Thibault Ceuneau, responsable de la promotion immobilière pour SLH.
L'entreprise a été rachetée fin 2022 par deux repreneurs : Lab'Science, société basée à Nazelles-Négron, et Sologne et Loire Habitat.
Mode de construction
Les Maisons Phénix sont construites à partir d'une structure en béton préfabriquée en usine. Cette structure est assemblée sur le chantier pour former les murs, les planchers et les plafonds de la maison. Les murs sont généralement de 20 cm d'épaisseur et sont isolés par l'extérieur.
Un an après la faillite retentissante de Geoxia - le constructeur des maisons Phénix, Familiale ou Castor - certains clients se battent encore pour voir leur maison achevée, ou même commencée. Cependant, de nombreux chantiers ont pu reprendre.
En 2022, le groupe Géoxia, propriétaire des marques Maisons Phénix et Phenix Evolution, est liquidé, mais Sologne et Loire Habitat reprend les marques et les actifs grâce à un partenariat avec Lab'Science Industrie pour créer Phenix Renaissance.
Depuis sa création, le Groupe a construit et rénové plus de 450 000 maisons au travers de ses marques Maisons Phénix, Maison Familiale, Maison Castor et Phénix Évolution.
Prix d'une maison phénix à étage
Maison phénix à étage 3 chambres : avec une surface habitable de 100 m2, le prix est en moyenne de 100 000 € (Obtenir un devis gratuit) . Maison phénix à étage 4 chambres : avec une surface habitable de 120 m2, il faut débourser entre 115 000 et 120 000 € (Comparez des devis) .
La plupart des maisons Phenix construites dans les années 70-80 ont des murs cloisonnés qui créent des vides dans lesquels circule l'air. Ces vides d'air dans les murs diminuent la résistance thermique de la maison et augmente la déperdition énergétique.
Mais pour une rénovation d'une maison Phenix, nous devons faire un collage sur toute la surface. Une fois que les plaques isolantes sont collées, nous passons au ponçage, à l'application du sous-enduit, de la toile, et du ravalement tout comme en isolation extérieure des autres types de maison.
Comment vieillit une maison Phénix ? Quand la maison Phénix vieillit, le mode de chauffage et l'isolation ne fonctionnent souvent plus bien. Ils sont à revoir. Il se remarque aussi de petites variations de dimension au niveau de l'ossature.
Des difficultés renforcées par la guerre en Ukraine
Le 24 mai dernier, Geoxia avait été placé en redressement judiciaire. Selon ses dirigeants, les difficultés de l'entreprise sont liées à la hausse des coûts de construction et aux pénuries des matières premières, qui se sont aggravées avec la guerre en Ukraine.
La mise en liquidation de Geoxia, connu pour sa marque Maisons Phénix, fait entrer dans le jeu les garants du constructeur de maisons individuelles, qui vont devoir assurer que les chantiers en cours sont terminés. Le garant interne du groupe, Imhotep Assurances, est en première ligne.
Les panneaux de polystyrène expansé (PSE) : légers et faciles à poser, ils offrent une bonne performance thermique et sont souvent privilégiés pour l'isolation des maisons Phénix. La laine de roche : ce matériau naturel offre une excellente résistance thermique et acoustique, ainsi qu'une grande durabilité.
Il est important de faire appel à une entreprise spécialisée pour une surélévation réussie. Celle-ci doit être en mesure de fournir un devis détaillé pour la surélévation des maisons phénix, ainsi qu'un plan de construction complet pour garantir une construction de qualité supérieure.
Collage de l'isolant extérieur
Alors que dans le cas d'une isolation maison phenix, il sera collé en plein, sur toute la surface de la plaque. Aucun risque de voir l'isolant tomber ou s'abîmer sous quoi que ce soit : neige, vent, pluie, rien ne pourra décoller un isolant collé en plein sur un mur décapé.
Toutes les maisons Phénix sont dotées d'une ossature métallique. Phénix utilise des dalles en béton incrustées de fibre en bois. Chaque habitation dispose d'un équipement complet et d'un système de chauffage électrique. Tous les éléments qui servent à la construction sont d'origine industrielle.
Pour vous en assurer, faites ce test simple. Posez votre main sur un mur : si le mur est froid, c'est le signe d'une mauvaise isolation thermique ; si le mur est chaud mais se refroidit à proximité d'une fenêtre ou d'une porte, c'est le signe d'une mauvaise isolation de votre menuiserie.
La maison la plus chère du monde est à la recherche de son propriétaire. La "Villa Aurora", en plein cœur de Rome, est présentée par l'agence immobilière qui la met en vente comme le bien immobilier le plus cher du monde. Son prix est estimé à 471 millions d'euros.
Le prix d'une maison préfabriquée selon sa superficie
Pour une plus petite superficie du même modèle, le tarif oscille autour de 50 000 euros, notamment pour une surface de 60 m².
Pour déterminer la valeur de votre maison, il faut tenir compte de divers facteurs tels que l'emplacement, le type de propriété, la taille, l'âge, l'état, les rénovations, les améliorations, les taux d'intérêt et l'activité du marché.
Avec près de 6.000 maisons livrées l'année dernière, Maisons France Confort a remporté le gros lot. Selon le magazine Le Moniteur, ce groupe presque centenaire est devenu le plus gros constructeur de maisons individuelles dans l'Hexagone à la place de Geoxia, le propriétaire de la marque Maisons Phénix.