Les prix de son marché immobilier peuvent aussi séduire les investisseurs. Selon les notaires belges, les appartements en Wallonie se sont ainsi vendus en moyenne près de 194.000 euros (sur les neuf premiers mois de 2021), contre 228.000 euros en France d'après le réseau Century 21 (sur l'ensemble de l'année passée).
La Belgique devient ainsi le seul pays au monde à autoriser l'euthanasie sur mineur. Enfin, le système de santé est très similaire à la France : sécurité sociale, mutuelle, assurance et prévoyance. L'éducation y est tout aussi bien réputée. Quant au prix de l'immobilier, il est sensiblement moins élevé en Belgique.
Le prix médian d'une habitation vendue au 1er trimestre 2019 à Hastière était de 65.000 euros. Cela fait de Hastière la commune la moins chère de Belgique !
Au total, les frais d'un achat s'élèvent à environ 15% du prix de vente (sauf si vous bénéficiez d'un taux réduit ou d'un abattement des droits d'enregistrement). Seule une partie réduite de tous ces frais revient au notaire. L'acheteur peut évaluer tous ces coûts via les modules de calcul disponibles sur notaire.be.
Depuis le 1er janvier 2014, acheter une maison au comptant n'est plus autorisé. De même que payer une avance ou une partie du financement d'un bien immobilier cash. La totalité du paiement doit être réalisée par virement ou par chèque.
En Wallonie, un homme perçoit un salaire moyen de 3.551 euros alors qu'une femme gagne 3.573 euros. Cela entraîne une écart salarial négatif limité de -0,6%. En Flandre, l'écart salarial entre les hommes et les femmes s'élève encore à 1,1% et à Bruxelles, les hommes gagnent 5,4% de plus que les femmes.
Budget en Belgique
Le coût de la vie en Belgique est, dans les grandes lignes (hormis les loyers bien plus modiques), comparable à celui des autres pays de l'Europe de l'Ouest. Manger au resto coûte en moyenne un peu plus cher qu'en France. Mais les portions servies sont plus généreuses.
Pour ceux qui cherchent des bonnes affaires, sachez que le Hainaut est la région la plus accessible de Belgique. Elle compte 4 des 5 communes les plus bon marché du pays. Si vous cherchez une maison, mettez le cap sur Quiévrain (85.000 €), Dour (100.000 €), Colfontaine (105.000 €) et Quaregnon (111.500€).
Les ménages à la recherche d'un logement à louer moins onéreux tenteront de préférence leur chance dans le Limbourg, en Flandre-Orientale ou en Flandre-Occidentale. Cette dernière province est d'ailleurs la moins chère des trois, en particulier les communes de Mesen, Heuvelland, Vleteren et Zonnebeke.
L'acquisition d'un bien immobilier n'ouvre droit ni au séjour ni à l'entrée en France et encore moins à la nationalité française.
En Belgique, il existe plusieurs moyens d'investir mais pour cela, il faut le plus souvent disposer d'un compte permettant de réaliser les opérations en Bourse et de stocker les actifs. Il peut s'agir d'un compte-titres classique ou d'une assurance vie de la branche 23.
Il est nécessaire d'avoir l'attestation de déplacement française, téléchargeable ici ou à compléter en ligne ici . Si vous faites vos courses, il faudra cocher la rubrique achats de produits de première nécessité. La déclaration belge sur l'honneur n'est par contre plus d'application.
Maasmechelen Village, Maasmechelen
Maasmechelen Village, également surnommé le M2, est le plus grand espace commercial à ciel ouvert de Belgique.
Un outlet offre aux consommateurs moins de 30%, toute l'année, dans un environnement commercial dit de "nouvelle génération". L'outlet est un réseau de distribution spécifique permettant aux marques de vendre leurs collections précédentes en préservant leur capital image.
il vaut mieux vivre en Belgique, taxes diverses sont peut être plus haute, mais vivre en France ou tout devient impossible il suffit de voir l'électricité, le gaz qui n'arrête pas d'augmenter fortement plus une hausse prévue en janvier 2019 et un re-calcule plus tard comme pour l'électricité, vous paierez moins cher d' ...
En Belgique, les personnes les plus pauvres gagnent moins de 2.295€ bruts par mois, tandis que les plus riches touchent plus de 5.886€ bruts. Selon une étude, menée par Knight Frank et relayée par So Soir, il faudrait posséder un peu plus de 2 millions d'euros pour faire partie des 1% des Belges les plus riches.
Quel est le montant du Smic en Belgique ? Indexé sur l'inflation, le salaire minimum en Belgique est fixé à 1 842,28 euros pour le second semestre 2022.
Ce que dit la loi au sujet des frais de notaire
Celui-ci précise que « les frais d'actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l'acheteur ». Il est ainsi clairement établi que le paiement des frais à l'office notarial incombe à l'acheteur, et non au vendeur, quel que soit le logement.
Le crédit hypothécaire en 2020
Cette règle a été mise en place afin d'éviter une augmentation du taux d'endettement des ménages. Cependant, il est néanmoins toujours possible d'emprunter plus que la quotité maximale de 90% et d'aller jusqu'à 100%, voire plus.