Si vous décidez de vivre ou d'investir en Espagne, ou encore si vos enfants veulent y étudier, ouvrir un compte bancaire en Espagne n'est pas obligatoire. Mais c'est indispensable pour payer les factures courantes (eau, électricité, gaz, téléphone, internet, charges de copropriété).
Que ce soit pour des raisons professionnelles ou pour un séjour, l'ouverture d'un compte dans une banque espagnole est très simple et présente de nombreux avantages : la gestion de son compte en ligne, la possibilité de faire des virements internationaux, certaines banques proposent des solutions sans frais ni ...
L'investissement locatif est un placement rentable pour son argent. Si vous optez pour un financement dans une infrastructure immobilière c'est un bon moyen d'investir à court ou à long terme en Espagne. Le rendement des locations dans le secteur immobilier est en fort hausse dans la péninsule ibérique.
Frais fixes : entre 1 et 3€ sont prélevés à chaque retrait ou paiement. Frais variables : en plus des frais fixes, un pourcentage du montant de la transaction, entre 1% et 3% environ, est facturé.
Voici une liste de banques qui ne vous demanderont pas de coût de gestion: ING Direct : L'ouverture du compte est gratuit. Vous pourrez également recevoir une carte de crédit gratuite et retirer de l'argent sans payer de commission avec les banques Santander, Targo ou la Banque Populaire.
A défaut, les banques en ligne ou néobanques installées en territoire ibérique sont les acteurs les moins onéreux tels que N26, ImaginBank, etc. Si vous souhaitez avoir une agence bancaire physique à Séville, vous pouvez vous tourner vers des organismes classiques tels que Banco Sabadell, BBVA ou Santander.
Un marché immobilier dynamique
En tout, 565 000 logements ont été vendus en Espagne en 2021 (le double en France). Un chiffre en hausse de 34,6 % par rapport à 2020 et un record depuis 2007, selon Masteos. Cette bonne dynamique laisse à penser qu'il est plutôt facile d'acheter et de vendre en Espagne.
Le moment actuel est favorable pour acquérir une propriété en Espagne puisque les prix immobiliers sont restés stables après l'impact de la pandémie et les taux d'intérêt restent bas.
Pour pouvoir devenir résident fiscal espagnol, il est nécessaire que la personne concernée : Séjourne en Espagne pendant au moins 183 jours par année civile ; Exerce des activités ou ait des intérêts économiques directs ou indirects en Espagne.
Vous pouvez déposer une demande de NIE directement en Espagne ou auprès du poste consulaire de votre lieu de résidence. Vous pouvez déposer votre demande personnellement ou vous faire représenter par une personne dûment habilitée. Votre présence ou celle de la personne qui vous représentant est obligatoire.
Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre certifiée, qui indique votre désir de fermer le compte et explique que vous n'êtes pas dans le pays. Avec la lettre, vous devez également inclure: Votre nom complet, votre adresse et une copie de votre numéro d'identification tel que certificat de résidence verte ou TIE.
Si vous disposez d'une carte de retrait, vous pouvez retirer de l'argent aux distributeurs automatiques de billets (DAB) ou aux guichets automatiques de banque (GAB) de votre banque. Si votre carte est une carte de paiement, vous pouvez utiliser aussi les distributeurs de billets des autres banques.
En 2021, il s'agissait des territoires suivants : les Îles Vierges britanniques, les Îles Caïmans, les Bermudes, les Pays-Bas, la Suisse, le Luxembourg, Hong-Kong, Jersey, Singapour et les Émirats Arabes Unis.
Los Cristianos (île de Tenerife aux Canaries)
C'est, dit-on, la région du monde la mieux adaptée après la Floride.
Ainsi, à Barcelone, pour un prix moyen de 3.900 euros le mètre carré (espagnol), Masteos estime que les bailleurs peuvent espérer générer une rentabilité brute (avant frais et impôt) de 4,61% du prix d'achat du bien.
Le top 3 des banques espagnoles est composé de Banco Santander, BBVA et Caixabank.
Le bâtiment du braquage, la Banque d'Espagne, est en réalité le complexe Nuevos Ministerios accueillant entre autre le ministère de l'Équipement. Le véritable immeuble de l'établissement bancaire est inaccessible pour les caméras. Les scènes en intérieur ont été tournées dans le studio de Colmenar Viejo.
D'une manière générale, un service de caisse est présent dans votre agence pour retirer de l'argent liquide. Il vous suffit donc de signer un bordereau de retrait avec votre carte d'identité. Pratique si votre carte bancaire est muette ou illisible au distributeur de billet.