En construction neuve comme en rénovation, l'isolation des plafonds est essentielle pour supprimer les ponts thermiques, réaliser des économies d'énergie mais également pour améliorer le confort acoustique d'une habitation et plus particulièrement d'un appartement.
Les avantages à isoler un plafond
Des économies d'énergie : en isolant vos plafonds, surtout ceux en contact avec de l'air plus frais que celui qui règne à l'intérieur du logement, vous avez moins besoin de pousser votre chauffage pour maintenir une température agréable. Vos factures de chauffage baissent.
La laine de verre et la laine de roche se prêtent très bien à l'isolation du plafond par l'intérieur car elles sont efficaces aussi bien au niveau thermique qu'acoustique. C'est également le cas du liège, vendu sous forme de panneaux, qui peut constituer une alternative plus écologique.
Une sensation de paroi froide
Pour vous en assurer, faites ce test simple. Posez votre main sur un mur : si le mur est froid, c'est le signe d'une mauvaise isolation thermique ; si le mur est chaud mais se refroidit à proximité d'une fenêtre ou d'une porte, c'est le signe d'une mauvaise isolation de votre menuiserie.
Vous avez l'obligation de faire des travaux d'isolation thermique quand vous engagez de gros travaux de rénovation. Il peut s'agir du ravalement des parois de locaux chauffés donnant sur l'extérieur, de la transformation d'un garage en pièce d'habitation ou de travaux lourds de réfection de toiture.
Nouvelle obligation déclarative : comment procéder ? Pour chacun de ses locaux, chaque propriétaire doit indiquer à quel titre il l'occupe (résidence principale, secondaire ou local vacant) et, quand il ne l'occupe pas lui-même, l'identité des occupants et la période d'occupation (situation au 1er janvier 2023).
Les biens classés G et F, considérés comme passoires énergétiques, seront respectivement interdits à la location en 2025 et 2028.
L'épaisseur recommandée pour isoler un plafond est de 15 cm en moyenne et va jusqu'à 20cm pour une mousse en polyuréthane.
Si votre logement conserve mal la chaleur, qu'il est humide, que des sensations de courant d'air se font sentir en hiver, il est probable que l'isolation de votre habitation laisse à désirer. Des factures d'énergies trop élevées sont également un indice... et une conséquence directe d'une mauvaise isolation.
La technique la plus efficace consiste à poser un plafond suspendu sous le plafond existant, puis, à glisser un matériau isolant entre les deux structures. Il peut s'agir de laine de verre, de laine de verre, de ouate de cellulose, etc.
Pour un faux plafond déjà existant et en bon état, il est parfois possible d'insuffler directement un isolant en vrac (flocon de verre, ouate de cellulose, etc.). Pour cela, il vous faudra une “cardeuse” pour le soufflage. Les trous seront à reboucher et l'ensemble sera à enduire, à poncer et à peindre.
Pour un plafond isolant, posez la laine minérale sur les profilés ou embrochez-la avec Cliplaine®. Les plaques Placoplatre® BA 13 sont vissées perpendiculairement aux profilés. Une extrémité bute contre le mur, l'autre arrive à mi- largeur d'un profilé.
Pour l'isolant, il est généralement recommandé une laine de verre de lambda 32 en épaisseur 120 mm (R=3.75 m². K/W). Pour améliorer l'isolation phonique, vous pouvez ainsi utiliser une plaque de plâtre Placo® Phonique plutôt qu'une plaque Placoplatre® BA 13 standard.
En rénovation, il est possible d'isoler un plafond déjà existant par le dessous. Cette technique se réfère souvent à la création d'un faux plafond avec lequel il est possible de jouer sur l'isolation thermique et phonique ! En effet, un faux plafond réduit l'espace de la pièce et donc la surface à chauffer en hiver.
On utilise principalement des plaques de mousse polyuréthane. Néanmoins, dès lors que l'isolant est posé à l'intérieur de la pièce, entre des tasseaux, tous les matériaux classiques sont envisageables, comme la laine de verre, la laine de roche, les panneaux de fibres de bois, la laine de mouton, le chanvre.
Appliquez des points de colle, une petite noix au centre et quelques-unes dans les angles de la plaque. La colle peut prendre instantanément. Néanmoins, l'adhésion n'est définitive que passé 48 heures. Si votre plafond est en béton brut, appliquez préalablement un fixateur de fond universel.
Une maison ne peut jamais être trop isolée, mais la qualité de son air intérieur peut tout de même être affectée par un autre facteur : l'étanchéité.
Couplée à des radiateurs à eau, que ce soit à haute ou à basse température, voire à un plancher chauffant, la pompe à chaleur représente une solution intéressante pour chauffer une maison mal isolée, et ce, sans devoir entièrement changer le circuit de chauffage existant.
Sachez tout d'abord que l'épaisseur minimale de la laine de verre est de 60 mm et l'épaisseur maximale de 450 mm. Or, pour vous assurer la meilleure isolation possible, il convient de trouver le rapport entre le prix et l'isolation au m² qui correspond à vos attentes.
L'isolation de sous-sol par le dessous est sans doute la technique la plus aisée à mettre en œuvre : La plupart du temps, il s'agit de coller des plaques d'isolant thermique sur le plafond. Cette méthode est rapide à mettre en place et permet de conserver une bonne hauteur sous plafond.
Vous pouvez opter pour une laine de verre (type GR 30, 32 ou Isoconfort 35 ou mieux encore 32) car elle apportera moins de poids supplémentaire, aura une bonne performance thermo-acoustique, sera facile à travailler car semi rigide et souple à la fois (que ce soit pour la coupe ou la pose).
La Loi « Climat et Résilience » du 22 août 2021 interdit à compter du 24 août 2022 toute augmentation de loyer des logements du parc privé classés F et G au titre du DPE. La loi précise que ces dispositions s'appliquent pour les contrats de location conclus, renouvelés ou tacitement reconduits après cette date.
Si vos factures dépassent 8 % de vos revenus, arrêtez tout ! Il est fort probable que vous viviez dans une passoire énergétique. C'est avant tout un logement très gourmand en énergie, ce qui entraîne fatalement de grandes dépenses en chauffage en hiver (voire de climatisation en été !).
Depuis le 1er juillet 2007, tout propriétaire doit impérativement faire réaliser un DPE de la maison ou de l'appartement qu'il souhaite mettre en location, à quelques exceptions près.