Interrogée par: Michèle Lelievre-Courtois | Dernière mise à
jour: 27. Oktober 2022 Notation: 4.2 sur 5
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Voici les villes d'Ile-de-France les plus plébiscitées par les acheteurs immobiliers début 2021. En région parisienne, c'est dans la capitale et les Hauts-de-Seine qu'il y a le plus d'acheteurs immobiliers cette année, selon les données du Crédit Agricole.
Investir dans les villes du nord et de l'est de l'Île-de-France
Aubervilliers. Cette ville limitrophe de Paris va prochainement voir naître deux nouvelles gares, prévues pour 2025, qui vont en faciliter l'accès. ...
Est-ce le moment d'investir dans l'immobilier en 2022 ?
En 2022, les prix des logements devraient croître sur tout le territoire, aucune baisse n'est prévue au regard de la demande actuelle. En revanche, on peut espérer une croissance plus modérée des prix. Les premières études sur le sujet tablent sur une hausse des prix autour de 2 %.
Levallois-Perret en tête du palmarès des villes où on vit le mieux en Île-de-France. Ce résultat provient du troisième classement réalisé par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre. La commune des Hauts-de-Seine, 37e au niveau national, devance Courbevoie et Boulogne-Billancourt sur le podium.
Découvrez notre top 10 des villes où investir en France en 2022 : Nantes, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Lyon, Lille, Rennes, Angers, Strasbourg et Aix-en-Provence.
Où faire de l'investissement locatif Île-de-france ?
Les secteurs à privilégier particulièrement dans cette ville pour l'acquisition d'un bien immobilier sont les quartiers de Coeuilly, de Plant et de Tremblay. Il en est de même pour les alentours de la gare comme Champigny-centre et Bry-Villiers-Champigny.
Aubervilliers : un grand pôle économique au nord de Paris
La proximité avec le parc du Millénaire ainsi que la tour La Villette sont également importantes puisqu'elles contribuent à améliorer le cadre de vie des habitants. Les commerces y sont florissants. Ensuite, toute la région est un bassin de métiers.
Lorsqu'on souhaite acquérir un bien un peu plus grand ou réaliser un investissement intéressant, la ville de Saint-Ouen située au Nord de Paris est une option à envisager. Les quartiers les plus prisés sont Garibaldi, à deux pas du métro, ainsi que celui des Puces de Saint-Ouen, très prisés pour ses antiquités.
Selon les chiffres que nous avons récoltés, c'est à Limoges qu'il est le plus rentable d'acheter un bien de 50 m² en vue de le louer. Dans la Capitale de la Porcelaine, le taux de rentabilité nette, c'est-à-dire déduction faite des frais liés à l'entretien du bien et à sa fiscalité, atteint 5,1 %.
Quel est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier ?
L'emplacement : Une ville étudiante, attractive, dynamique et bien desservie par les transports. Ainsi, les villes à privilégier pour investissement locatif étudiant sont par exemple Montpellier, Paris, Toulouse, Lyon, Rennes, Aix-Marseille, Bordeaux, Nantes, Strasbourg…
Au pied du podium, Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Maisons-Alfort, Melun ou encore Maisons-Laffitte sont des villes concurrentes sérieuses. Places de crèches nombreuses, sécurité, offre culturelle riche, services médicaux de qualité… Les familles y trouvent la sérénité et la tranquillité qu'elle cherche !
Outre les livrets bancaires et les assurances vie fonds euros, vous pouvez investir vos 30 000 euros notamment dans : une assurance vie en unité de compte. un contrat de capitalisation (très proche de l'assurance vie) un PEA (plan épargne action) et/ou le PEA PME pour détenir des actions d'entreprises européennes.
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